Csíkszék
Gyergyószék
Háromszék
Marosszék
Udvarhelyszék
Járványhelyzet Székelyföldön
Hargita megye
7 641
+17
Maros megye
22 452
+50
Kovászna megye
7 871
+0
Kattintson a napi összefoglalóért
Járványhelyzet Romániában
Frissítve: 2021. 04. 19.
Összes eset
1 031 072
+1768
Elhunytak
26 381
+149
Gyógyultak
944 774
+3982
Járványhelyzet számokban

Továbbra is az egekben a lakásárak, de jövőtől visszaesés várható

Iszlai Katalin 2021. február 13., 22:00

A koronavírus-világjárvány sem tudott gátat szabni az ingatlanpiaci drágulásnak: 3,5 százalékkal nőttek a lakásárak tavaly Romániában. Az utolsó negyedévben Csíkszeredában jegyezték a legjelentősebb áremelkedést, egy négyzetméter hasznos felületért már több mint 1000 eurót kérnek a városban. Hasonló a helyzet Székelyudvarhelyen és Marosvásárhelyen is. A következő évtől viszont fordulhat a tendencia.

 Továbbra is az egekben a lakásárak, de jövőtől visszaesés várható
galéria
Lakásvásárlás kérdőjelekkel. A bankok szigoríthatnak a hitelek feltételein, és ez befolyásolhatja az árakat Fotó: Haáz Vince

Kevésbé hangsúlyosan ugyan, de tavaly is folytatódott a lakásárak évek óta tartó növekedése Romániában. Míg 2019-ben 7,4 százalékkal emelkedtek az árak, tavaly 3,5 százalékos drágulást jegyeztek a korábbi évhez képest – derül ki az AnalizeImobiliare.ro ingatlanpiaci szakportál legfrissebb, a tavalyi év utolsó negyedévére, illetve a teljes 2020-as évre vonatkozó felméréséből.

A legnagyobb áremelkedés Csíkszeredában történt tavaly október és december között.

Az évek óta negyedéves rendszerességgel összeállított ingatlanpiaci elemzések korábbi kiadásaiból kiderült, hogy Románia mindössze néhány nagyvárosában haladta meg eddig az 1000 eurót az az összeg, amit egy négyzetméter hasznos felületért kértek az eladók. Az év utolsó negyedévében Csíkszeredában jegyzett 5,6 százalékos árnövekedés után viszont a hargitai megyeszékhely is csatlakozott az említett kategóriához.

A legfrissebb rangsor szerint továbbra is Kolozsváron a legdrágábbak az ingatlanok, ahol az utolsó negyedévben 0,6 százalékos áremelkedést jegyeztek, így jelenleg már átlagosan 1810 euróba kerül egy négyzetméter. Ezt követi a főváros (1470 euró), Temesvár (1270 euró) Konstanca (1250 euró) és Brassó (1220 euró).

Jászvásáron és Csíkszeredában 1080 eurót kérnek egy négyzetméter hasznos felületért, többet mint Nagyváradon (1060 euró).

A lista ellentétes oldalán szereplő városokban jóval alacsonyabbak az árak. Resicabányán például mindössze 600 eurót kérnek egy négyzetméter hasznos felületért, Alexandriában 620 eurót, Gyurgyevóban (Giurgiu) 650 eurót, Piatra Neamțon, azaz Karácsonkőn és Szatmárnémetiben pedig 760 eurót. Sepsiszentgyörgyön 870 euróba kerül egy négyzetméter hasznos felület.

A kutatásban arra is rámutattak, hogy tavaly a járványhelyzet ellenére az adásvételek száma is növekedett: 602 805 ingatlant értékesítettek hivatalosan az országban, ami 11,6 százalékos növekedést jelent a korábbi évben jegyzett 540 180-hoz képest. A legtöbb ingatlan, 109 274 a fővárosban talált gazdára, Ilfov megyében 54 333, Kolozs megyében 36 764, Brassó megyében 31 293, Temes megyében 29 884, Konstanca megyében 22 660, Iași megyében pedig 22 140 ingatlant vásároltak. Ez összesen 306 348 ingatlant jelent, látható tehát, hogy

az országban értékesített ingatlanok több mint fele a fővárosban és hat megyében kelt el.

A székelyföldi megyék közül Maros megye áll a legjobban, 13 442 ingatlannal a 12. helyen szerepel a 41 megyét és a fővárost magában foglaló rangsorban. Hargita megyében 7494 ingatlant értékesítettek tavaly, ezzel a 26. helyet szerezte meg, Kovászna megyében pedig mindössze 3667-et, ez a harmadik leggyengébb eredmény az országban.

Sok múlik a kínálaton

Helytállónak tartja a kutatásban szereplő adatokat Szabó Lehel, a több székelyföldi városban is jelen lévő Well ingatlanügynökségek vezetője, akinek tapasztalatai szerint Csíkszereda központjában valóban mintegy 1000 euróba kerül egy négyzetméter hasznos felület. Mint kifejtette,

egy 55 négyzetméteres, kétszobás lakás a városközpontban legkevesebb 55 ezer euróba kerül,

és az utóbbi időszakban a Kalász és a Tudor lakótelepeken is elkezdték hasonló árakon kínálni az ingatlanokat. Igaz, kevés sikerrel, ezekben a félreesőbb negyedekben ugyanis nem igazán kelnek el ilyen magas áron a lakások, a központban viszont minden gond nélkül elkapkodják a drága ingatlanokat is. Székelyudvarhelyen kevéssel még magasabbak az árak, ott a központban egy 55 négyzetméteres, kétszobás lakás 57–58 ezer euróba kerül.

Átlagosan ezer-háromezer euróval magasabbak az értékek Székelyudvarhelyen Csíkszeredához képest, és ugyanezek az árak jellemzők Marosvásárhelyen is.

Gyergyószentmiklóson viszont körülbelül fele annyiba kerül egy lakás, mint a hargitai megyeszékhelyen.

Régi probléma, változatlan helyzet. Alig van eladó lakás, ezért magasak az árak egyes városokban Fotó: Erdély Bálint Előd

A szakember kiemelte, Hargita megyében továbbra is jellemző az a probléma, hogy a kínálat jóval alulmarad a kereslettel szemben, Csíkszeredában például alig található eladó ingatlan. Amint elérhetővé válik egy jobb állapotú lakás, azonnal három-négy érdeklődő jelentkezik érte, a vásárlók „versenyt futnak egymással”. Marosvásárhelyen ezzel szemben folyamatosan bővül a kínálat, sok az új építésű ingatlan, a vásárlóknak van választási lehetőségük, ezért alacsonyabbak az árak.

Visszaesés következik

„Tartottunk tőle, hogy a járványhelyzet hatására visszaesés fog történni, megtorpan a piac, mivel megfontoltabbá válik a lakosság, de nem így történt, sőt a tranzakciók számának tekintetében még emelkedés is történt. Az ár szempontjából stabilizálódott a piac, a következő időszakban a jelenlegihez hasonló szinten maradnak az árak.

Idén nem lesz számottevő változás, a jövő évben viszont annál inkább”

– vetítette elő Szabó Lehel. Magyarázatként elmondta, az ingatlanpiac hétéves ciklusokban működik: a bankszektor hatására hét évig áremelkedés tapasztalható, utána pedig hét évig árcsökkenés.

A jelenlegi emelkedési ciklus számításai szerint 2022-ben fog összeomlani.

„A jövő évben fog elkezdődni a leívelő ciklus, amelyet az vált ki, hogy a bankok szigorítani fognak a hitelek feltételein, esetleg nem is fognak hitelt adni. Ugyanez történt 2008-ban is. Fontos viszont, hogy az árak nem egyből esnek vissza, hanem fokozatosan. Gondoljunk csak bele, akik megszokták, hogy 55 ezer euróért adnak el egy lakást, nem lesznek hajlandók egyik napról a másikra 30 ezer euróért kínálni. Ahogy viszont majd szorul a hurok, és a vásárlóerő egyre csökken, szép lassan az árak is visszaesnek” – hangsúlyozta az ingatlanpiaci szakember.

Zárásként azt tanácsolta: aki eladó ingatlannak rendelkezik, lehetőleg még idén értékesítse, illetve az is lépjen, aki hitelt szeretne felvenni lakásvásárlás céljából, mert lehet, hogy jövőre már nem fog kapni, vagy csak sokkal kedvezőtlenebb feltételek mellett. Azok viszont, akiknek már megvan a pénzük egy ingatlan vásárlására, inkább várjanak még egy keveset, mert a következő években sokkal kedvezőbb áron juthatnak hozzá a lakásokhoz.

Ön szerint ez:
Jó hír
Rossz hír
1 HOZZÁSZÓLÁS
Videó

Videó
Hallgassa online rádióinkat
Fontos számunkra az adatai védelme!

Annak érdekében, hogy személyre szabjuk a tartalmakat és hirdetéseket, közösségi médiaszolgáltatásokat nyújtsunk, valamint elemezzük a látogatottságokat, partnereinkkel együtt sütiket (cookie-kat) használunk oldalunkon. Kattintson az Elfogadom a sütiket! gombra az említett technológia webes használatának elfogadásához. Bármikor megváltoztathatja hozzájárulási beállításait.



Szükség van a hozzájárulásához!

Az alábbi listából kiválaszthatja, hogy mely süticsoportok elhelyezéséhez járul hozzá böngészőjében. Mindegyik kategóriához tartozik egy leírás, amelyben részletezzük, hogy mi és partnereink mire használják az Ön adatait. Nagyra értékeljük, ha elfogadja a sütiket, és garantáljuk, hogy adatai biztonságban lesznek.

Tájékoztatás a sütik használatáról
A Príma Press Kft. által használt sütik kezelése

A Príma Press Kft. által üzemeltetett szekelyhon.ro domainen és aldomainjein keresztül elérhető weboldalakon sütiket (angolul: cookie-kat) használ.

A sütik feladata: információkat gyűjtenek a látogatókról és eszközeikről; megjegyzik a látogatók egyéni beállításait, amelyek felhasználásra kerül(het)nek például online tranzakciók igénybevételekor, ezáltal nem kell újra begépelni az adatokat; megkönnyítik a weboldal használatát; célzott hirdetések jelennek meg a weboldalon; minőségi felhasználói élményt biztosítanak.

Mi a süti?

A sütik olyan kisméretű adatcsomagok, szöveges fájlok, amelyek a weboldalon történt látogatás alkalmával kerülnek elhelyezésre a böngészőjében. A sütik lehetővé teszik, hogy a felhasználót a következő látogatásakor felismerje, ezáltal a sütit kezelő szolgáltatónak lehetősége van összekapcsolni a felhasználó aktuális látogatását a korábbiakkal, de kizárólag a saját tartalma tekintetében.

A sütiket megkülönböztethetjük funkciójuk, tárolási időtartamuk alapján, de vannak olyan sütik, amelyeket a weboldal üzemeltetője helyez el közvetlenül, míg másokat harmadik felek helyeznek el.

Az Székelyhon.ro által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon alkalmazott sütik funkciójuk alapján lehetnek: alapműködést biztosító sütik; preferenciális sütik; statisztikai célú sütik; hirdetési célú sütik és közösségimédia-sütik.

A tárolási időtartamuk alapján megkülönböztetünk munkamenet sütiket, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt, és állandó sütiket, amelyeket a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató nem törli.

Alapműködést biztosító sütik

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható.

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Süti lejárata  
PHPSESSID szekelyhon.ro
Feladata a munkamenetek állapotának lekérése, a munkamenetek között.
munkamenet saját
cookieControll szekelyhon.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
cookieControlPrefs szekelyhon.ro
Feladata a süti beállítások megjegyzése
365 nap saját
_ga google.com 2 év harmadik fél
_gat google.com 1 nap harmadik fél
_gid google.com 1 nap harmadik fél
cX_G brat.ro/sati 365 nap harmadik fél
cX_P brat.ro/sati 365 nap harmadik fél
cX_S brat.ro/sati munkamenet harmadik fél
evid_{customer_id} brat.ro/sati 90 nap harmadik fél
evid_v_{customer_id} brat.ro/sati 90 nap harmadik fél
evid_set_{customer_id} brat.ro/sati 1 nap harmadik fél
 
Preferenciális sütik:

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír/Rossz hír-funkció (szekelyhon.ro; kronikaonline.ro) használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

Preferenciális sütik listája:

Süti neve Szolgáltató / Funkció Szolgáltató / Funkció
Süti lejárata
 
newsvote_ szekelyhon.ro
Cikkre való szavazás rögzítése
30 nap saját
 
Hirdetési célú sütik

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha a beállításoknál anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetések fognak megjelenni.

Hirdetési célú sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
__gads google.com 2 év harmadik fél
_fbp facebook.com 3 hónap harmadik fél
ads/ga-audiences google.com munkamenet harmadik fél
DSID google.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 100 nap harmadik fél
IDE google.com 1 év harmadik fél
pcs/activeview google.com munkamenet harmadik fél
test_cookie google.com 1 nap harmadik fél
tr facebook.com munkamenet harmadik fél
 
Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

Közösségimédia-sütik listája:

Süti neve Szolgáltató Süti lejárata  
act facebook.com munkamenet harmadik fél
c_user facebook.com 1nap harmadik fél
datr facebook.com 1 nap harmadik fél
fr facebook.com 1 nap harmadik fél
locale facebook.com 1nap harmadik fél
presence facebook.com munkamenet harmadik fél
sb facebook.com 1 nap harmadik fél
spin facebook.com 1 nap harmadik fél
wd facebook.com 1 nap harmadik fél
x-src facebook.com 1 nap harmadik fél
xs facebook.com 1 nap harmadik fél
urlgen instagram.com munkamenet harmadik fél
csrftoken instagram.com 1 év harmadik fél
ds_user_id instagram.com 1 hónap harmadik fél
ig_cb instagram.com 1 nap harmadik fél
ig_did instagram.com 10 év harmadik fél
mid instagram.com 10 év harmadik fél
rur instagram.com munkamenet harmadik fél
sessionid instagram.com 1 év harmadik fél
shbid instagram.com 7 nap harmadik fél
shbts instagram.com 7 nap harmadik fél
VISITOR_INFO1_LIVE youtube.com 1 nap harmadik fél
SSID  youtube.com 1 nap harmadik fél
SID  youtube.com 1 nap harmadik fél
SIDCC  youtube.com 1 nap harmadik fél
SAPISID  youtube.com 1 nap harmadik fél
PREF  youtube.com 1 nap harmadik fél
LOGIN_INFO  youtube.com 1 nap harmadik fél
HSID  youtube.com 1nap harmadik fél
GPS  youtube.com 1nap harmadik fél
YSC  youtube.com munkamenet harmadik fél
CONSENT  youtube.com 1 nap harmadik fél
APISID  youtube.com 1nap harmadik fél
__Secure-xxx  youtube.com 1 nap harmadik fél
 
A Príma Press Kft-vel szerződött partnerek által alkalmazott sütik leírása

A weboldalon más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket. A partnerek által alkalmazott sütikről a felhasználók a szolgáltatók saját honlapján tájékozódhatnak:

Studiul de Audienta si Trafic Internet (SATI): https://www.cxense.com/about-us/privacy-policy

Google Analytics: https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/gtagjs/cookie-usage

Google Ads: https://www.google.com/intl/en/policies/privacy

Google AdSense: https://policies.google.com/privacy?hl=hu

Facebook: https://www.facebook.com/policy/cookies/

Twitter: https://help.twitter.com/en/rules-and-policies/twitter-cookies

A Príma Press Kft-vel szerződéses kapcsolatban nem álló, harmadik felek által elhelyezett sütik

A fent leírtakkal ellentétben a Príma Press Kft. szerződéses kapcsolatban nem álló más szolgáltatások üzemeltetői is helyezhetnek el sütiket a weboldalon, a cégünktől függetlenül, saját működésük érdekében. Az ilyen, harmadik felek által használt sütik elhelyezése ill. az azt elhelyezők által esetlegesen folytatott adatkezelések tekintetében a Príma Press Kft. semmilyen felelősségen nem vállal, e téren felelősségüket kizárja.

Hogyan módosíthatók a sütibeállítások?

A korábban eszközölt sütibeállításokat desktopon a láblécében található Sütibeállítások menüre kattintva bármikor megváltoztathatja. Mobilon pedig a menü gombra, majd a Sütibeállítások menüre bökve éri el.

Alapműködést biztosító sütik:

Ezek a sütik biztosítják a weboldal megfelelő működését, megkönnyítik annak használatát. Enélkül a weboldal használata nehézkesen, vagy egyáltalán nem biztosítható. 

A sütik között vannak olyanok, amelyek törlődnek, amint a látogató bezárja a böngészőt (munkamenet sütik), míg másokat a látogató gépe ill. a böngészője mindaddig ment, amíg azok mentési időtartama le nem jár vagy a látogató azokat nem törli (állandó sütik).

Az alapműködést biztosító sütik között találhatók a cikkbe elhelyezett, harmadik fél által nyújtott tartalmak, mint például beágyazott YouTube-videók vagy Facebook-posztok stb. sütijei.

Alapműködést biztosító sütikhez tartoznak a statisztikai célú sütik is. A statisztikai célú sütik a felhasználói élmény javítása érdekében, a weboldal fejlesztéséhez, javításához kapcsolódnak. Lehetővé teszik, hogy a weboldal üzemeltetője azzal kapcsolatosan gyűjtsön adatokat, hogy a felhasználók miként használják az adott oldalt.

Alapműködést biztosító sütik listája: PHPSESSID, cookieControll, cookieControlPrefs, _ga, _gat, _gid, cX_G, cX_P, cX_S, enr_cxense_throrrle, evid_{customer_id}, evid_v_{customer_id}, evid_set_{customer_id}.

 

NEM FOGADOM EL
MINDIG AKTÍV
Preferenciális sütik

A preferenciális sütik használatával olyan információkat tudunk megjegyezni, mint például a cikk alatti Jó hír / Rossz hír funkció használata. Ha nem fogadja el ezeket a sütiket, akkor ezeket a funkciókat nem tudja használni.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben bizonyos funkciók nem lesznek aktívak

Preferenciális sütik listája: newsvote_

 

NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM
Hirdetési célú sütik:

A hirdetési sütik célja, hogy a weboldalon a látogatók számára releváns hirdetések jelenjenek meg. Ezek a sütik sem alkalmasak a látogató személyének beazonosítására, sütiket hirdetési partnereink állíthatják be. Ezek a cégek felhasználhatják a gyűjtött adatok alapján az Ön érdeklődési profiljának létrehozására és más webhelyek releváns hirdetéseinek megjelenítésére. Ha anonimizálja ezeket a sütiket, akkor kevésbé releváns hirdetései lesznek.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

NORMÁL – az Ön profilja szerint, személyre szabott hirdetések jelennek meg

ANONIM – a hirdetés az Ön profiljától függetlenül jelenik meg

Hirdetési célú sütik listája: __gads, _fbp, ads/ga-audiences, DSID, fr, IDE, pcs/activeview, test_cookie, tr.

 

ANONIM
NORMÁL
Közösségimédia-sütik

A közösségimédia-sütik célja, a weboldalon használt közösségimédia-szolgáltatások biztosítása a látogató számára. Például, amikor a látogató a weboldalról tartalmat oszt meg a Facebookon, Twitteren, vagy a Bejelentkezem Facebook-fiókkal funkciót használja. A közösségimédia-szolgáltatók a sütiken keresztül adatokat gyűjthetnek arról, hogy a látogató hogyan használja a közösségi média által biztosított szolgáltatásokat, milyen tartalmakat oszt meg, mit lájkol stb.

A látogatónak lehetősége van a következő beállítások közül választani:

ELFOGADOM – ez esetben minden funkciót tud használni

NEM FOGADOM EL – ebben az esetben a közösségi média funkciói nem lesznek aktívak

Közösségimédia-sütik listája: act, c_user, datr, fr, locale, presence, sb, spin, wd, x-src, xs, urlgen, csrftoken, ds_user_id, ig_cb, ig_did, mid, rur, sessionid, shbid, shbts, VISITOR_INFO1_LIVE, SSID, SID, SIDCC, SAPISID, PREF, LOGIN_INFO, HSID, GPS, YSC, CONSENT, APISID, __Secure-xxx.

 

NEM FOGADOM EL
ELFOGADOM

A portál ezen funkcióinak használatához el kell fogadnia a sütiket.

Székely Sport