
Fotó: Beliczay László
Noha a székelyudvarhelyi, Cserehát lakótelepi ifjúsági lakásokat a piaci értékek alatt lehet megvásárolni, számos lakó mégis felháborodott, amint megkapta a polgármesteri hivatal munkatársai által kiszámított árakról szóló értesítést. A legutóbbi tanácsülésen említett összegeknél ugyanis lényegesen magasabbak is vannak köztük. A városi főjegyző szerint kétértelmű a vonatkozó jogszabályban az értékvesztés-számítás módszertana.
2022. február 07., 08:582022. február 07., 08:58
2022. február 07., 12:112022. február 07., 12:11
November elején jelent meg az ANL-lakások eladási árának kiszámolását szabályozó törvény alkalmazási módszertana. Az új számítás szerint számos városban a 2019-es árakhoz közeli összegekért, esetenként még azoknál is olcsóbban jutottak hozzá lakásokhoz azoknak addigi bérlői. Azt is megírtuk, hogy a székelyudvarhelyi városvezetés decemberre ígérte az új árak kiközlését, végül ez januárra maradt.
Az idei első tanácsülésen Venczel Attila székelyudvarhelyi főjegyző elmondta, külön kell kezelni a 2003-ban és a 2010-ben épült tömbházak lakrészeinek árait, ahol az előbbiek esetében azok egyértelműen alacsonyabbak lettek a számítást követően. A főjegyző tanácsosi kérdésre konkrét választ is adott: vannak 20 ezer euró alatti garzonlakások is, a kétszobás lakások árai pedig „20 és 40 ezer euró körüli összegekben váltakoznak”. Ugyanitt hangzott el az is, hogy Gálfi Árpád polgármester már aláírta az értesítéseket, ezeket a lakók postán hamarosan meg is kapják. Ez így is történt, ám
különösen az újonnan építetteknél nagy az eltérés, hiszen van például közel 61 ezer eurós is köztük (ez esetben csupán mintegy 2000 euróval lett alacsonyabb az ár, mint a 2020-as számítási módszer szerinti). A bérlők meggyőződése, hogy ez azért van, mert – a törvénnyel ellentétben – nem vonták le az amortizációt a számítások során.
Megkeresésünkre Venczel Attila közölte, hogy az amortizációs összeget valóban nem vonták le; az értesítésben szereplő, a befizetett bérek értékére és az amortizáció levonására vonatkozó mondat a normatíva (a vonatkozó jogi előírás) szövegéből került át, ezt hamarosan pontosítani fogják. Fontosnak tartotta kiemelni, hogy kétértelmű a vonatkozó jogszabályban az értékvesztés-számítás módszertana, ezért jobb ezt időben, még az adásvételek előtt tisztázni.
Kérdésünkre, hogy mihez képest lettek alacsonyak az árak, a jegyző elmondta, hogy a piaci árakhoz viszonyítva. Megjegyzésünkre, miszerint az ifjúsági lakások árát törvény szabályozza, és nem az aktuális piaci helyzet, a jegyző elmondta,
A félreértések elkerüléséért pontosítást is kértek az ANL-től, hogy a befizetett bérek összegéből származó értéken kívül a lineáris amortizációt is le kell-e vonni, vagy mindkettőt, esetleg a kettő kombinációját. A válaszban viszont csak annyi állt, hogy a törvénynek megfelelően kell eljárni – vagyis
Így az a döntés született, hogy az ellentmondások és a későbbi esetleges jogi problémák elkerülése érdekében csak a bérek összegét vonják ki amortizációként.
Nincs minden kőbe vésve: Venczel Attila szerint célszerű volna várni még egy kicsit, amíg tisztázódik a módszertan szövegének értelmezhetősége,
A novemberben megjelent módszertan szövege világos és érthető – mondják a lakók, csupán a példaként mellékelt, tájékoztató jellegű számításba csúszott egy hiba. Ez pedig nem egyenlő azzal, hogy a törvényszöveg maga hibás volna, a pontosítás igénylésére tehát nem lett volna szükség. Érthetetlennek tartják, miként lehet ugyanannak az értéknek értelmezni két különböző betűvel vagy rövidítéssel jelzett értéket egy számolási képletben, amit mindenütt külön emleget a törvény is és a módszertan is. A függelékben szereplő számítási példán kívül ugyanis sem a törvény, sem a módszertan nem említ ANL-nek utalt amortizációt.
– hiszen egyértelmű, hogy a kettő nem ugyanaz, tehát le kell vonni egyenként. A bérlők nem értik azt sem, hogy miért nem közölték az árakkal együtt a számítást is, ahogy azt más városokban (például Tordán) tették. Így ugyanis nem látható tételesen, hogyan számolták ki az árakat. Venczel Attila elmondta, hogy ezt ki fogják küldeni a lakóknak.
Az árakról
Az ország több településén már decemberben megkezdődött az ifjúsági lakások eladása. Információink szerint sok helyen a székelyudvarhelyihez képest alacsonyabb áron kelnek el ANL-lakások, néhány példa (a négyzetméterre vonatkozó adatok hasznos felületben értendők).
Krajova: 41 négyzetméter, 13 700 euró (2005-ös építésű);
Torda: 51,5 négyzetméter, 11 700 euró; 46,8 négyzetméter, 10 400 euró (2003-as építésűek);
Kolozsvár: 62 négyzetméter, 17 400 euró (2003-as építésű);
Bukarest: 90 négyzetméter, 30 292 euró (2009-es építésű);
Székelyudvarhely: 58 négyzetméter, 24 000 euró; 64 négyzetméter, 27 400 euró; 67 négyzetméter, 28 053 euró (2003-as építésűek), 79 négyzetméter, 49 000 euró; 64 nm, 44 000 euró; 96 nm, 56 000 euró; 80 négyzetméter, 60 815 euró (2010-es építésűek).

Évek után révbe érhetnek a székelyudvarhelyi Cserehát-lakónegyedi ifjúsági lakások bérlői: hosszas, bürokratikus folyamat végéhez ért a polgármesteri hivatal, nemcsak eladhatóvá váltak az ingatlanok, hanem az árszámítás is megtörtént.

Elfogadta a székelyudvarhelyi önkormányzati képviselő-testület az Országos Lakásügynökség (ANL) által épített lakások eladási szabályzatának módosítását.

Tavaly november elsején jelent meg a Hivatalos Közlönyben az Országos Lakásügynökség által épített lakások eladási árának kiszámítását szabályozó módszertan.

A székelyudvarhelyi önkormányzat még decemberre ígérte a 254 ANL-lakás árainak kiszámítását és a lakók értesítését, ez azonban elmaradt. A csütörtöki rendes havi tanácsülésen kiderült, miért.
A parajdi sóbánya elárasztása után egy évvel Hargita megye prefektusa, Petres Sándor kijelentette, hogy a történtek gazdasági és társadalmi hatásai továbbra is érzékelhetők.
Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnök szerdán kijelentette, hogy a Nicușor Dan államfővel folytatott legutóbbi tárgyalásain egy technokrata kormány alakításának lehetősége is felmerült. Szerinte egy ilyen kabinetet nehéz lenne hatékonyan működtetni.
Fokozott figyelemre és óvatosságra inti a lakosságot a bodoki polgármesteri hivatal a község és a Sütei borvíz közötti útszakaszon tartózkodó anyamedve és négy bocsa miatt.
Befejezték szerdán a közösségi faültetést Nyárádszeredában, ahol a volt téglagyár és szeméttelep helyére 15 ezer tölgyfacsemetét ültettek el. A 2,87 hektáros területen kialakított erdő az autópálya felől érkező portól, zajtól is védi majd a környéket.
Felére csökkentett költségvetéssel és időtartammal, de idén is megtartják a városünnepet Kézdivásárhelyen. A Sokadalmon egyetlen anyaországi zenekar lép fel, az is testvárosi ajándékként.
Az ország mintegy felét érintő viharos szélre adott ki szerdán elsőfokú (sárga) riasztást az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM).
Testfelületének mintegy 80 százalékán súlyos égési sérüléseket szenvedett egy rudályi 55 éves férfi, miután feltehetően felgyújtotta magát; a SMURD helikopterével szállították Marosvásárhelyre kórházba – közölték szerdán a Szeben megyei hatóságok.
Régi lőszerelemet emeltek ki és szállítottak el Csíkszentkirályról Hargita megyei tűzoltóság kötelékében dolgozó tűzszerészek. A háborús időkből fennmaradt eszközre a vízhálózat cseréjén dolgozó munkások találtak rá.
Kigyúlt és jelentős anyagi károkkal járó tüzet okozott egy elektromos roller, amelyet éjszakára a töltőn hagytak.
Folyóba zuhant személyhez riasztották a tűzoltókat Segesváron. Az áldozatot holtan emelték ki a Nagy-Küküllőből, a mentők már nem tudtak segíteni rajta.
4 hozzászólás