
Fotó: Beliczay László
Noha a székelyudvarhelyi, Cserehát lakótelepi ifjúsági lakásokat a piaci értékek alatt lehet megvásárolni, számos lakó mégis felháborodott, amint megkapta a polgármesteri hivatal munkatársai által kiszámított árakról szóló értesítést. A legutóbbi tanácsülésen említett összegeknél ugyanis lényegesen magasabbak is vannak köztük. A városi főjegyző szerint kétértelmű a vonatkozó jogszabályban az értékvesztés-számítás módszertana.
2022. február 07., 08:582022. február 07., 08:58
2022. február 07., 12:112022. február 07., 12:11
November elején jelent meg az ANL-lakások eladási árának kiszámolását szabályozó törvény alkalmazási módszertana. Az új számítás szerint számos városban a 2019-es árakhoz közeli összegekért, esetenként még azoknál is olcsóbban jutottak hozzá lakásokhoz azoknak addigi bérlői. Azt is megírtuk, hogy a székelyudvarhelyi városvezetés decemberre ígérte az új árak kiközlését, végül ez januárra maradt.
Az idei első tanácsülésen Venczel Attila székelyudvarhelyi főjegyző elmondta, külön kell kezelni a 2003-ban és a 2010-ben épült tömbházak lakrészeinek árait, ahol az előbbiek esetében azok egyértelműen alacsonyabbak lettek a számítást követően. A főjegyző tanácsosi kérdésre konkrét választ is adott: vannak 20 ezer euró alatti garzonlakások is, a kétszobás lakások árai pedig „20 és 40 ezer euró körüli összegekben váltakoznak”. Ugyanitt hangzott el az is, hogy Gálfi Árpád polgármester már aláírta az értesítéseket, ezeket a lakók postán hamarosan meg is kapják. Ez így is történt, ám
különösen az újonnan építetteknél nagy az eltérés, hiszen van például közel 61 ezer eurós is köztük (ez esetben csupán mintegy 2000 euróval lett alacsonyabb az ár, mint a 2020-as számítási módszer szerinti). A bérlők meggyőződése, hogy ez azért van, mert – a törvénnyel ellentétben – nem vonták le az amortizációt a számítások során.
Megkeresésünkre Venczel Attila közölte, hogy az amortizációs összeget valóban nem vonták le; az értesítésben szereplő, a befizetett bérek értékére és az amortizáció levonására vonatkozó mondat a normatíva (a vonatkozó jogi előírás) szövegéből került át, ezt hamarosan pontosítani fogják. Fontosnak tartotta kiemelni, hogy kétértelmű a vonatkozó jogszabályban az értékvesztés-számítás módszertana, ezért jobb ezt időben, még az adásvételek előtt tisztázni.
Kérdésünkre, hogy mihez képest lettek alacsonyak az árak, a jegyző elmondta, hogy a piaci árakhoz viszonyítva. Megjegyzésünkre, miszerint az ifjúsági lakások árát törvény szabályozza, és nem az aktuális piaci helyzet, a jegyző elmondta,
A félreértések elkerüléséért pontosítást is kértek az ANL-től, hogy a befizetett bérek összegéből származó értéken kívül a lineáris amortizációt is le kell-e vonni, vagy mindkettőt, esetleg a kettő kombinációját. A válaszban viszont csak annyi állt, hogy a törvénynek megfelelően kell eljárni – vagyis
Így az a döntés született, hogy az ellentmondások és a későbbi esetleges jogi problémák elkerülése érdekében csak a bérek összegét vonják ki amortizációként.
Nincs minden kőbe vésve: Venczel Attila szerint célszerű volna várni még egy kicsit, amíg tisztázódik a módszertan szövegének értelmezhetősége,
A novemberben megjelent módszertan szövege világos és érthető – mondják a lakók, csupán a példaként mellékelt, tájékoztató jellegű számításba csúszott egy hiba. Ez pedig nem egyenlő azzal, hogy a törvényszöveg maga hibás volna, a pontosítás igénylésére tehát nem lett volna szükség. Érthetetlennek tartják, miként lehet ugyanannak az értéknek értelmezni két különböző betűvel vagy rövidítéssel jelzett értéket egy számolási képletben, amit mindenütt külön emleget a törvény is és a módszertan is. A függelékben szereplő számítási példán kívül ugyanis sem a törvény, sem a módszertan nem említ ANL-nek utalt amortizációt.
– hiszen egyértelmű, hogy a kettő nem ugyanaz, tehát le kell vonni egyenként. A bérlők nem értik azt sem, hogy miért nem közölték az árakkal együtt a számítást is, ahogy azt más városokban (például Tordán) tették. Így ugyanis nem látható tételesen, hogyan számolták ki az árakat. Venczel Attila elmondta, hogy ezt ki fogják küldeni a lakóknak.
Az árakról
Az ország több településén már decemberben megkezdődött az ifjúsági lakások eladása. Információink szerint sok helyen a székelyudvarhelyihez képest alacsonyabb áron kelnek el ANL-lakások, néhány példa (a négyzetméterre vonatkozó adatok hasznos felületben értendők).
Krajova: 41 négyzetméter, 13 700 euró (2005-ös építésű);
Torda: 51,5 négyzetméter, 11 700 euró; 46,8 négyzetméter, 10 400 euró (2003-as építésűek);
Kolozsvár: 62 négyzetméter, 17 400 euró (2003-as építésű);
Bukarest: 90 négyzetméter, 30 292 euró (2009-es építésű);
Székelyudvarhely: 58 négyzetméter, 24 000 euró; 64 négyzetméter, 27 400 euró; 67 négyzetméter, 28 053 euró (2003-as építésűek), 79 négyzetméter, 49 000 euró; 64 nm, 44 000 euró; 96 nm, 56 000 euró; 80 négyzetméter, 60 815 euró (2010-es építésűek).

Évek után révbe érhetnek a székelyudvarhelyi Cserehát-lakónegyedi ifjúsági lakások bérlői: hosszas, bürokratikus folyamat végéhez ért a polgármesteri hivatal, nemcsak eladhatóvá váltak az ingatlanok, hanem az árszámítás is megtörtént.

Elfogadta a székelyudvarhelyi önkormányzati képviselő-testület az Országos Lakásügynökség (ANL) által épített lakások eladási szabályzatának módosítását.

Tavaly november elsején jelent meg a Hivatalos Közlönyben az Országos Lakásügynökség által épített lakások eladási árának kiszámítását szabályozó módszertan.

A székelyudvarhelyi önkormányzat még decemberre ígérte a 254 ANL-lakás árainak kiszámítását és a lakók értesítését, ez azonban elmaradt. A csütörtöki rendes havi tanácsülésen kiderült, miért.
Tíz éve még gyakori probléma volt, hogy penészes falak közt, rossz raklapokon tárolták az alapanyagokat, de ma ez már nem jellemző – a szakhatóság vezetője szerint folyamatosan javulnak a körülmények a Hargita megyei élelmiszeripari egységekben.
Összesítette a pénzügyminisztérium az Országos Adóhatóság (ANAF) szolgáltatásaival és a Privát Virtuális Tér (SPV – Spațiu Privat Virtual) elnevezésű platformmal kapcsolatban az adófizetők részéről beérkezett visszajelzéseket.
A NATO keleti szárnyának országai közül Romániában történik a legtöbb drónincidens Ukrajna közelsége miatt – jelentette ki keddi sajtótájékoztatóján az ügyvivő külügyminiszter.
Meghibásodás történt az ivóvízhálózaton, a javítási munkálatok ideje alatt szünetelni fog az ivóvíz-szolgáltatás szerdán Gyergyószentmiklós több utcájában 8-16 óra között.
Kedvezően véleményezte kedden a szenátus jogi bizottsága azt a törvénytervezetet, amely bírsággal vagy szabadságvesztéssel bünteti az egészségügyi dolgozókkal szembeni megfélemlítést vagy agressziót.
64 éves korában elhunyt Scherer Péter, az egyik legismertebb magyar színművész – adta hírül Facebook-oldalán az általa is alapított Nézőművészeti Kft. színtársulat.
Egy légtérvédelmi járőrszolgálatot teljesítő román F-16-os vadászgép lelőtt kedden Észtország fölött egy feltételezések szerint Ukrajnából érkezett drónt – számolt be a Reuters jelentése nyomán az Agerpres.
A Segítő Mária Római Katolikus Gimnázium öt éltanuló és közösségi életben is aktív végzőse hordozhatja a búcsús jelképeket az idei pünkösdi búcsún a hagyományoknak megfelelően.
A Kárpát-medence egész területéről és a diaszpórából is várják az alkotásokat a második alkalommal meghirdetett hímzett ünnepi asztalkendők pályázatára.
A Román Nemzeti Bank (BNR) 3,9 százalékról 5,5 százalékra rontotta a 2026 végére vonatkozó inflációs előrejelzését, 2027 végére pedig 2,9 százalékos inflációval számol – jelentette be kedden Mugur Isărescu.
4 hozzászólás