Geodéták: semmi esély az ingyenes kataszterezésre

Ismét ingyenes telekkönyvezést ígér az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási hivatal, ezúttal az ország összes ingatlanját szeretnék bevezetni a kataszteri nyilvántartásba és a telekkönyvekbe. Mindezt 2023-ig végeznék el az új országos kataszteri programmal (PNCCF). Az önkormányzatok harmincezer eurót kaphatnak a munkálatokra, ebből fedeznék a területtulajdonosok költségeit, így válna ingyenes számukra a szolgáltatás. Az ANCPI információi alapján jelenleg 142 településen – Hargita megyében Csíkszentkirályon és Gyergyóremetén –, az év végéig pedig további kétszáz településen fog lezajlani a program. A tervek szerint idén még elkezdenék 17 megye hatvan településén, többek közt Csíkszentdomokoson, Galócáson és Gyergyóvárhegyen is.

A tervek

Az ANCPI tervei szerint a kataszterezés településenként zajlik majd, így a természetes és jogi személyeknek nem kell igényelniük a szolgáltatást, amikor azt elkezdik az adott közigazgatási területen. A kataszteri törvény értelmében az ingatlanok tulajdonosai kötelesek megengedni a szakembereknek a mérések elvégzését, be kell mutatniuk a tulajdonjogi dokumentumokat ingatlanjukról, és a földmérőkkel együtt be kell azonosítaniuk az ingatlan pontos határait. Amennyiben nem tudnak vagy nem akarnak együttműködni, a földmérők az önkormányzatoktól kapják meg az információkat a telekhatárokról. Az ANCPI becslése szerint a települések méreteitől függően az adatok integrált kataszteri rendszerbe történő bevezetése és a telekkönyvezés 12-től 18 hónapig is eltarthat. A kezdeményezés előnye az ügynökség szerint, hogy a földek visszaszolgáltatását gyorsabban befejezik, a dokumentumok nélküli tulajdonokat bejegyezhetik, kiállíthatnak öröklési bizonyítványokat, és földek összevonását is engedélyezhetik.

A lovak elé fogták a szekeret

Semmi esély sincs arra, hogy a Hargita megyei településeken megtörténhessenek az ingyenes telekkönyvezések – véli Rákossy Botond József, a Hargita Megyei Geodéták Egyesületének elnöke. „A legnagyobb probléma a kezdeményezéssel, hogy Hargita megyében erre kevés település pályázhat, hiszen még a földek visszaszolgáltatása sem fejeződött be. Ahol nincs kiállítva a birtoklevél, ott nem is lehet telekkönyvezni, és ott sem, ahol hibásak a meglévő birtoklevelek” – magyarázta Rákossy. Szerinte sokkal égetőbb a megye lakosainak, hogy megkapják birtokleveleiket, hogy megtudják, pontosan hol vannak a területeik, csak ezután kellene következnie a kataszteri bejegyzésnek.

„Így most a lovak elé fogták a szekeret. Meglehet, hogy a déli megyékben jól működik ez a program, hiszen ott sík terület van, könnyen kiparcellázták, nem ragaszkodott mindenki a régi helyéhez, így gyorsan kiállították a birtokleveleket is, de nálunk ez nem működik, hiszen a birtokleveleknek több mint fele nincs vagy hibásan van kiállítva. Így előbb arra kell összpontosítani, hogy kijavítsák, illetve kiállítsák ezeket és készítsék el a parcellázási terveket. A bürokrácia miatt lassan a sor végére kerülünk a többi megyéhez képest” – folytatta. Szerinte Hargita megye kivételesen rossz helyzetben van ebből a szempontból, hiszen a bürokratikus eljárások miatt a megyei kataszteri és ingatlan-nyilvántartási hivatal által kibocsátott birtoklevelek száma egyre csökken, Rákossy szerint például sokszor ékezetek miatt utasítják vissza a dokumentációt. Arra is rámutatott, ha 2020-ig nincsenek meg a birtoklevelek, akkor a gazdák a mezőgazdasági támogatásoktól is elesnek.

Egyre nehezebb

„Úgy lenne értelme, ha parcellázás és birtoklevél-kiállítás előzné meg az egész ingyenes telekkönyvezési akciót. Ám a bukaresti illetékeseknek fogalmuk sincs arról, hogy mi a valós helyzet a terepen. Ahogy telnek a napok, egyre nehezebb tisztázni a tulajdonjogokat, hiszen az idősek meghaltak, a gyerekek, unokák nem emlékeznek vagy nem tudják, hol voltak az eredeti telekhatárok” – ecsetelte Rákossy. Elmondása szerint módosító javaslataik eddig süket fülekre találtak, de a földmérők a közeljövőben ismét elküldik javaslataikat a kataszteri hivatalnak, hogy „visszatereljék őket a valóságba”.