Nehéz megszerezni a lakást, de lemondani sem könnyű róla
Hiteltörlesztés ingatlannal. Nehezen tudnak élni a lehetőséggel a jelzáloghitelesek
Fotó: Barabás Ákos
Nem szívesen fogadják el a bankok fizetésképtelen adósaiktól a jelzálogkölcsön-szerződésekbe garanciaként belefoglalt ingatlanokat. A lakással való törlesztésre egy tavaly érvénybe lépett törvény ad lehetőséget, de az általunk megkérdezett székelyudvarhelyi ügyvédek tapasztalata szerint a bankok minden ilyen jellegű kezdeményezést megfellebbeznek a bíróságon.
Jánosi András
2017. március 27., 17:542017. március 27., 17:54
2017. március 27., 18:382017. március 27., 18:38
A jelzálogkölcsönök ingatlannal való kiegyenlítésére 2016. június 30-a óta ad lehetőséget a törvény. Az úgynevezett „átadás törlesztés gyanánt” jogszabály érvénybe lépése óta tizenhárom adós ingatlannal történő törlesztési kezdeményezését fellebbezték meg a bankok a székelyudvarhelyi bíróságon, közölte Ramona Gabriela Mălăieşiu, az intézmény szóvivője.
A törvény érvényesítése érdekében az adósnak jogi tanácsadó – bírósági végrehajtó, ügyvéd vagy közjegyző – által megszerkesztett értesítéssel kell a hitelező tudtára adnia, hogy szándékában áll átruházni rá az ingatlan tulajdonjogát, így szüntetve meg tartozását.
Gáspár Krisztina székelyudvarhelyi ügyvéd több hasonló értesítést is megszerkesztett már, és úgy véli, nagyon valószínű, hogy az iktatott értesítések mindegyike bíróság elé kerül. Még olyan esetről is tud, hogy a bank visszautasította az értesítés iktatását, és ezért az adós fordult a bírósághoz. Molnár Zsigmond, szintén helybéli ügyvéd szerint a bankok foggal-körömmel ragaszkodnak hiteleik pénzben történő behajtásához, mert nem akarnak ingatlanügynökségi tevékenységet végezni. Egy másik ok az lehet, hogy a svájcifrank-hitelek korábban szinte megkétszerezhették az ingatlanok árát, a bankok jelentős előnyére billentve a hitelek értékét.
– fogalmazott az ügyvéd. Székelyudvarhelyen a számos megkérdezett közjegyző és ügyvéd közül egy sem tudott olyan esetről, hogy akár egyetlen adós is sikeresen átruházta volna az ingatlan tulajdonjogát a hitelezőre. Helyi bankfiókokat is megkerestünk a témában, ám a hitelintézetek képviselői nem kívántak nyilatkozni.
Fotó: Barabás Ákos
Hogyan zajlik az átadás?
A törvény adta lehetőséggel az adós úgy tud élni, hogy a banknak leadott értesítésben meghatároz egy harminc napon túli időpontot, amikor a hitelező megbízottjával a közjegyzőnél találkoznak és hivatalosítják az ingatlanátadás dokumentumait. Az értesítés pillanatában felfüggesztik az adós minden törvény által előírt kötelezettségét a hitelezővel szemben:
Gyakorlatilag az értesítés pillanatában elkezdődik az ingatlanátadási folyamat törlesztés gyanánt.
Amennyiben a bank visszautasítja az értesítés iktatását, az adós bírósághoz fordulhat. Ennek veszélye az, hogy ha a bank nem a törvény szerint jár el, nem fogja alkalmazni a fent említett kötelezettségek megszüntetését sem, azaz folytatja a kényszervégrehajtást, és az adósnak bírósághoz, illetve a fogyasztóvédelmi felügyelőséghez kell fordulnia a végrehajtás felfüggesztéséért is.
Fotó: Barabás Ákos
Mennyibe kerül az átadás?
Ha az adós ügyvédhez fordul a banki értesítés megszerkesztése érdekében, 200-tól 800 lejig terjedő összeget is fizethet a szolgáltatásért, ha bírósági végrehajtóhoz, akkor megúszhatja akár 100 lejes költséggel is, a közjegyzők pedig 100–200 lejért vállalják el az értesítés megszerkesztését. Ha a hitelező beleegyezik az átadásba, az ingatlan tulajdonjogának átíratási költségei is az adóst terhelik, de ha a hitelintézet nem egyezik bele az átadásba és bíróságon megtámadja az értesítést, az adós költségei jelentősen megnövekedhetnek.
Szabadulnának az ingatlanoktól a devizahitelesek
Liviu Voinea, a Román Nemzeti Bank alelnöke szerint február végéig országszerte több mint hétezer ingatlanátruházási értesítést iktattak, ezek összértéke meghaladja a kétmilliárd lejt. Az ingatlanokkal törleszteni kívánt kölcsönök 90 százaléka devizahitel, ezeknek mintegy 40 százalékát a svájcifrank-hitelek teszik ki. Ingatlanátadást zömében természetes személyek kezdeményeztek, és 755 adós adott le értesítést egynél több kölcsönre.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
Székelyhon
A nagy ígéretektől a jégmentes valóságig
Székelyhon
A nagy ígéretektől a jégmentes valóságig
A rovat további cikkei
Fotókiállításra várják a természetszeretőket Székelyudvarhelyen
A madarak és fák napja alkalmából szervez fotókiállítást ezen a héten a székelyudvarhelyi művelődési ház, valamint a Spektrum Fotó Egyesület.
Fotókiállításra várják a természetszeretőket Székelyudvarhelyen
Székelyudvarhelyi szerző könyvbemutatójára várnak
Ványolós István Ősz ezer arca című könyvét mutatják be kedden 18 órakor a székelyudvarhelyi művelődési házban.
Székelyudvarhelyi szerző könyvbemutatójára várnak
Vida Gábor Székelyudvarhelyen és Csíkszeredában
Vida Gábor Senkiháza című regényének történeti hátterével ismerkedhet meg azok, akik részt vesznek a Mathias Corvinus Collegium (MCC) által szervezett székelyudvarhelyi vagy csíkszeredai közönségtalálkozón.
Vida Gábor Székelyudvarhelyen és Csíkszeredában
„Ez a hét más, mint a többi” – kezdődnek a székelyudvarhelyi diáknapok
Számos meglepetéssel, izgalmas és élménydús programkavalkáddal rajtolnak a diáknapok Székelyudvarhelyen. A 30. kiadásához érkezett, jubiláló középiskolás rendezvény sajtótájékoztatóján a szervező UFF jelenlegi elnöke mellett „elődei” is jelen voltak.
„Ez a hét más, mint a többi” – kezdődnek a székelyudvarhelyi diáknapok
A közönség is szavazhat az általa legjobbnak tartott színészekről, előadásokról
Marosvásárhelyi és sepsiszentgyörgyi színészre, rendezőre, előadásra is adhatjuk voksunkat a Román Színházi Szövetség (UNITER) által meghirdetett közönségszavazáson. A szavazatokat május 27-én 11 óráig fogadják.
A közönség is szavazhat az általa legjobbnak tartott színészekről, előadásokról
Biciklis sérült meg egy küküllőkeményfalvi balesetben
Biciklist ütött el egy autós Küküllőkeményfalván hétfőn délután. A Hargita Megyei Rendőr-főkapitányság tájékoztatása szerint a kerékpárost kórházba szállították.
Biciklis sérült meg egy küküllőkeményfalvi balesetben
Díjakat is nyerhetnek azok a diákok, akik kerékpárral mennek iskolába
Értékes nyereményeket kapnak azok a marosvásárhelyi diákcsoportok, amelynek tagjai biciklivel mennek iskolába, és rögzítik a megtett kilométereket.
Díjakat is nyerhetnek azok a diákok, akik kerékpárral mennek iskolába
Szombathelyi filmszemlén nyert első díjat a Székelyföldi Stúdió filmje
Első díjat nyert a 11. Savaria Filmszemlén a Székelyföldi Stúdió Felvonásokon át az idő című filmje – derül ki a székelyudvarhelyi Tomcsa Sándor Színház bejegyzéséből.
Szombathelyi filmszemlén nyert első díjat a Székelyföldi Stúdió filmje
A negyedik Unscene Fesztiválra készül Csíkszereda
Negyedik kiadásához érkezik május 9-e és 15-e között Csíkszeredában az Unscene Fesztivált. A színházi eseménysorozaton minden program díjmentesen látogatható, a jegyeket viszont előre le kell foglalni telefonon.
A negyedik Unscene Fesztiválra készül Csíkszereda
Nem tágított a tyúkól mellől, kilőtték a Lövétén garázdálkodó medvét
Többször támadt már lövétei gazdák jószágaira az a medve, amelyet hétfőn hajnalban már nem is tudtak elkergetni a hatóságok egy tyúkól közeléből. Kénytelenek voltak kiadni a kilövéshez szükséges parancsot.
Nem tágított a tyúkól mellől, kilőtték a Lövétén garázdálkodó medvét
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!