Rovatok

Szolgáltatások

Médiatár

Bejelentkezés

Bejelentkezés Facebook-fiókkal

Bejelentkezés Google-fiókkal

vagy

E-mail-cím

Jelszó

Elfelejtette a jelszavát?

Regisztráció

Beállítások

Olvasási mód:

Betűméret:

a a

23:31

Fővárosi pontszerzéssel biztosan dobogós és európai kupainduló a Kolozsvári CFR

22:49

Megható búcsút vett Ilyés Róbert az FK Csíkszeredától

22:36

A végjátékban fordított, lezárta párharcát a Marosvásárhelyi VSK

21:53

Két büntető döntött: döntetlent játszott utolsó hazai meccsén a Kézdivásárhelyi SE

» MÉG TÖBB FRISS HÍR

Tragikus baleset Csíkszereda közelében: 17 éves fiú vesztette életét

Harminc mentőautót küldtek ki a tömeges ételmérgezéshez, megvan az első tetemes bírság

Ferenc pápa által kinevezett megyés püspök lesz a csíksomlyói pünkösdi búcsú szónoka

Felfüggesztett szabadságvesztésre ítélték Gálfi Árpádot

14 és 16 éves kamaszok erőszakoltak meg egy 13 éves lányt

Megtudtuk, hogy melyik faluba viszik a csíkszeredai kutyamenhely lakóit

Orbán Viktor: mától liberális kormány vezeti Magyarországot

Nicușor Dan: nem kell túl komolyan venni azt, amit Vlagyimir Putyin mond

Magyar Péter: négy év után megszűnik a háborús veszélyhelyzet

Megalakult a Tisza-kormány

Sok az új építésű ingatlan, de kevés a lakásvásár Marosvásárhelyen

Már tavaly óta kevesebb a lakásvásár Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Bár gombamód szaporodnak Marosvásárhelyen is az új építésű tömbházlakások, tavaly óta visszaesőben az ingatlanpiac, és e tekintetben idén sem körvonalazódik változás, hiszen kevés az eladás. Ennek több oka van, ezekről beszélgettünk az ingatlanközvetítővel.

Hajnal Csilla

2024. május 07., 07:562024. május 07., 07:56

A 2022-ben kitört ukrán-orosz háború, az ezzel járó gazdasági visszaesés és a bizonytalanság mind kihat a lakásvásárlásokra, legyen szó régi vagy új ingatlanokról.

„Csökkent a kereslet az ingatlanpiacon, de van egy »kategória«, amelynek feltétlenül el kell adnia az ingatlanját, mert meghaltak a szülők, nagyszülők, és el kell osztani az örökséget, vagy kölcsönt kell törleszteni, és ezért muszáj áron alul árulniuk az ingatlant, ezért ami eladódik, az csökkentett áron történik.

Az új lakásokat eleve nagyobb áron bocsátották áruba tavaly, tavalyelőtt, de ezekre most nincs nagy kereslet, nem fizetik meg ezeken az árakon”

– részletezte Trella-Várhelyi Tamás marosvásárhelyi ingatlanközvetítő.

Fotó: Haáz Vince

Ész nélkül építik az új lakásokat

Az ingatlanpiacon jártas szakember azt tapasztalja, hogy

sok esetben ész nélkül építik az új tömbházakat, de vannak, amelyek üresen állnak, sőt egyes beruházók le is álltak az építkezéssel: pirosban állnak a lakások, mert elfogyott az anyagi hátterük.

A kereslet ugyanis visszaesett mind a régi, mind pedig az új lakásokra. Mint mondja, összejön egy-egy vásár, de messzemenően nem annyi, mint tavalyelőtt, amikor egy nagyobb vásárlási hullám volt tapasztalható.

Számos új építésű lakás vár gazdára Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Egy új építésű, 60 négyzetméteres lakást mostanság 85-90 ezer euróért próbálnak eladni, tehát olyan 1300-1500 euróba kerül négyzetmétere.

A régi építésűeket alacsonyabb áron kínálják, de azoknak is körülbelül ezer euró négyzetmétere, és természetesen lakónegyedtől függően változik az áruk.

A Tudor lakónegyedben például egy 52 négyzetméretes tömbházlakást 70 ezer euróért lehet eladni, azaz ma olyan 1200 euróba kerül egy jó emeleten lévő, külön bejáratú szobákkal rendelkező lakás négyzetméterenkénti ára

– fejtette ki a szakember.

Fotó: Haáz Vince

Még mindig a Kornisa negyed a legdrágább

Marosvásárhelyen a Kornisa lakónegyed a legnépszerűbb és legdrágább még mindig, az orvosi egyetem miatt. Vannak ugyanis olyan városok Romániában, például Temesvár, Kolozsvár vagy Bukarest, ahol még magasabbak az árak, és

akik Marosvásárhelyre jönnek egyetemre, úgy érzik, itt nem annyira drága ez a többi városhoz képest – ezért bérlés helyett inkább megveszik ezeket a lakásokat.

Ugyanakkor a főtér is drága hely ingatlanok szempontjából, mert ott kevés lakás található, nem is lehet ide többet építeni, tehát aki a belvárosban akar élni, annak meg kell ezt fizetnie. De drágának tekinthető még az Egyesülés negyedben felépült lakónegyed is, „ahol elég jól sikerült tömbházlakások vannak”, fel is ment 90 ezer euróig az áruk, de most már ott sem adják meg ezt az összeget értük – magyarázta Trella-Várhelyi Tamás.

Összehasonlításképpen, Kolozsváron akár 2600 eurót is elkérnek a lakások négyzetméteréért, tehát romániai viszonylatban idén is a kincses városban a legdrágábbak az ingatlanok. Az Európai Unióban azonban Románia az utolsók között szerepel a lakásárak 2010 óta tapasztalt drágulását tekintve.

Marosszék Marosvásárhely