Sok az új építésű ingatlan, de kevés a lakásvásár Marosvásárhelyen

Sok az új építésű ingatlan, de kevés a lakásvásár Marosvásárhelyen

Már tavaly óta kevesebb a lakásvásár Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Bár gombamód szaporodnak Marosvásárhelyen is az új építésű tömbházlakások, tavaly óta visszaesőben az ingatlanpiac, és e tekintetben idén sem körvonalazódik változás, hiszen kevés az eladás. Ennek több oka van, ezekről beszélgettünk az ingatlanközvetítővel.

Hajnal Csilla

2024. május 07., 07:562024. május 07., 07:56

A 2022-ben kitört ukrán-orosz háború, az ezzel járó gazdasági visszaesés és a bizonytalanság mind kihat a lakásvásárlásokra, legyen szó régi vagy új ingatlanokról.

„Csökkent a kereslet az ingatlanpiacon, de van egy »kategória«, amelynek feltétlenül el kell adnia az ingatlanját, mert meghaltak a szülők, nagyszülők, és el kell osztani az örökséget, vagy kölcsönt kell törleszteni, és ezért muszáj áron alul árulniuk az ingatlant, ezért ami eladódik, az csökkentett áron történik.

Idézet
Az új lakásokat eleve nagyobb áron bocsátották áruba tavaly, tavalyelőtt, de ezekre most nincs nagy kereslet, nem fizetik meg ezeken az árakon”

– részletezte Trella-Várhelyi Tamás marosvásárhelyi ingatlanközvetítő.

Galéria

Fotó: Haáz Vince

Ész nélkül építik az új lakásokat

Az ingatlanpiacon jártas szakember azt tapasztalja, hogy

sok esetben ész nélkül építik az új tömbházakat, de vannak, amelyek üresen állnak, sőt egyes beruházók le is álltak az építkezéssel: pirosban állnak a lakások, mert elfogyott az anyagi hátterük.

A kereslet ugyanis visszaesett mind a régi, mind pedig az új lakásokra. Mint mondja, összejön egy-egy vásár, de messzemenően nem annyi, mint tavalyelőtt, amikor egy nagyobb vásárlási hullám volt tapasztalható.

Galéria

Számos új építésű lakás vár gazdára Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Egy új építésű, 60 négyzetméteres lakást mostanság 85-90 ezer euróért próbálnak eladni, tehát olyan 1300-1500 euróba kerül négyzetmétere.

A régi építésűeket alacsonyabb áron kínálják, de azoknak is körülbelül ezer euró négyzetmétere, és természetesen lakónegyedtől függően változik az áruk.

A Tudor lakónegyedben például egy 52 négyzetméretes tömbházlakást 70 ezer euróért lehet eladni, azaz ma olyan 1200 euróba kerül egy jó emeleten lévő, külön bejáratú szobákkal rendelkező lakás négyzetméterenkénti ára

– fejtette ki a szakember.

Galéria

Fotó: Haáz Vince

Még mindig a Kornisa negyed a legdrágább

Marosvásárhelyen a Kornisa lakónegyed a legnépszerűbb és legdrágább még mindig, az orvosi egyetem miatt. Vannak ugyanis olyan városok Romániában, például Temesvár, Kolozsvár vagy Bukarest, ahol még magasabbak az árak, és

akik Marosvásárhelyre jönnek egyetemre, úgy érzik, itt nem annyira drága ez a többi városhoz képest – ezért bérlés helyett inkább megveszik ezeket a lakásokat.

Ugyanakkor a főtér is drága hely ingatlanok szempontjából, mert ott kevés lakás található, nem is lehet ide többet építeni, tehát aki a belvárosban akar élni, annak meg kell ezt fizetnie. De drágának tekinthető még az Egyesülés negyedben felépült lakónegyed is, „ahol elég jól sikerült tömbházlakások vannak”, fel is ment 90 ezer euróig az áruk, de most már ott sem adják meg ezt az összeget értük – magyarázta Trella-Várhelyi Tamás.

Összehasonlításképpen, Kolozsváron akár 2600 eurót is elkérnek a lakások négyzetméteréért, tehát romániai viszonylatban idén is a kincses városban a legdrágábbak az ingatlanok. Az Európai Unióban azonban Románia az utolsók között szerepel a lakásárak 2010 óta tapasztalt drágulását tekintve.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. június 07., péntek

Soha ennyi szavazólapot nem nyomtak egyszerre a kezünkbe

Ezt a cikket csak azok olvassák el, akik vasárnap elmennek szavazni, a többiek nyugodtan görgessenek tovább. Ebben az anyagban amúgy semmi választási propagandát nem rejtettünk el, mindössze az öt szavazólapról írunk néhány gondolatot.

Soha ennyi szavazólapot nem nyomtak egyszerre a kezünkbe
2024. június 07., péntek

Kampányzáró találkozót tartott az RMDSZ Csíkszeredában

Megtartotta kampányzáróját a csíkszéki RMDSZ péntek délután Csíkszeredában. Az eseményen Kelemen Hunor, az RMDSZ elnöke is jelen volt.

Kampányzáró találkozót tartott az RMDSZ Csíkszeredában
2024. június 07., péntek

Jótékonysági futással segítettek sérült iskolatársuk életének könnyebbé tételében

Nem kerek, de felejthetetlen 62. születésnapot ünnepelt a sepsiszentgyörgyi Váradi József Általános Iskola. Reggel 8-tól déli 1 óráig adománygyűjtő futással próbáltak segíteni a féloldali paralízissel hadat viselő másodikos Orsikának.

Jótékonysági futással segítettek sérült iskolatársuk életének könnyebbé tételében
2024. június 07., péntek

Elballagott egy újabb évfolyam a marosvásárhelyi magyar iskolákból

Fehér ingben, Bocskai hímzett nyakkendőben és csíkos tarisznyával a vállukon vettek búcsút a virágba borult iskolától a Bolyai Farkas Elméleti Líceum és a Református Kollégium végzős diákjai péntek délelőtt.

Elballagott egy újabb évfolyam a marosvásárhelyi magyar iskolákból
2024. június 07., péntek

APIA-s támogatások: az utolsó pillanatban meghosszabbították a határidőt

Eredetileg pénteken lejárt volna az idei egységes mezőgazdasági támogatások igénylési határideje, ám az utolsó pillanatban meghosszabbították azt néhány nappal.

APIA-s támogatások: az utolsó pillanatban meghosszabbították a határidőt
2024. június 07., péntek

A lélek lenyomata ott a művészetben

Megnyitotta kapuit a nagyközönség számára a csíkszeredai Nagy István Művészeti Középiskola végzőseinek kiállítása. A kiállító diákok szíve-lelke a munkákban van, „még érezni rajtuk az utolsó simítások izgalmát”.

A lélek lenyomata ott a művészetben
A lélek lenyomata ott a művészetben
2024. június 07., péntek

A lélek lenyomata ott a művészetben

2024. június 07., péntek

Kovászna megyében közel 180 ezer szavazót várnak az urnákhoz

Kovászna megyében, a 15. megyei választási szavazókörzetben egy megyei, 2 municípiumi, 3 városi és 40 községi iroda bonyolítja le a választást. Közel 180 ezer személyt várnak az urnákhoz vasárnap reggel 7-től este 10-ig.

Kovászna megyében közel 180 ezer szavazót várnak az urnákhoz
2024. június 07., péntek

Elkészült a mezőségi vízhálózat, elsőként Mezőtóhát lakosai örvendhetnek a vezetékes ivóvíznek

Végéhez közeledik a Marosludas–Mezőgerebenes térségre vonatkozó projekt, amelynek keretében 6 mezőségi község 12 településén lesz jó minőségű vezetékes ivóvíz.

Elkészült a mezőségi vízhálózat, elsőként Mezőtóhát lakosai örvendhetnek a vezetékes ivóvíznek
2024. június 07., péntek

A piacgondnokság ügykezelésébe adták a közvécéket

A Gál Sándor téri automata közvécéért, valamint a Piac utcai közvécé épületért mostantól a csíkszeredai piacgondnokság felel. Erről döntöttek pénteki rendkívüli ülésükön az önkormányzati képviselők.

A piacgondnokság ügykezelésébe adták a közvécéket
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!