2009 óta az Első lakás program a legnépszerűbb a hitelfelvevők között. Képünk illusztráció
Fotó: Barabás Ákos
Állandósulnak az ingatlanpiaci árak, a nagy népszerűségnek örvendő Első lakás program kerete azonban alacsonyabb lesz 2019-ben – mutattak rá a szakemberek egy nemrég közölt kutatásban. Azt is állítják, hogy a lakásvásárlók számára a bizalom a legfontosabb.
2019. január 02., 08:332019. január 02., 08:33
Harminc városban 166 szakember megkérdezésével végeztek átfogó ingatlanpiaci felmérést a RE/MAX és az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő portálok. A múlt év tapasztalatait és az idei év előrejelzéseit tartalmazó összeállítást nemrég hozták nyilvánosságra, és többek között arra ad választ, milyen elvárásaik vannak a vásárlóknak, milyen kihívásokkal nézett szembe a piac, milyen forrásokból vásároltak lakásokat, illetve mi várható 2019-ben.
A kutatás elején rámutattak: noha az ingatlanügynökök és az irodák tulajdonosai évente hatalmas összegeket fordítanak szolgáltatásaik népszerűsítésére és a vásárlók bevonzására, az adásvételek valódi sikere valójában az ügyfelekkel kialakított kapcsolaton alapszik. A tapasztalatok szerint ugyanis a
Az egyik megkérdezett kolozsvári szakember, Farkas Árpád szerint az ügyfelek szükségleteinek részletes megismerése tesz különbséget a sikeres ügynökök és az „ingatlanturizmus” között, hiszen a bizalom nagyon fontos tényező ezen a piacon.
Érdekesség, hogy a mai erősen digitalizált világban az ingatlanpiac továbbra is a személyes találkozókról szól. Az ügyfelek többsége legszívesebben szemtől szemben egyeztet az ingatlanügynökökkel a lakásvásárlás lépéseiről, a második legnépszerűbb kommunikációs forma a telefonhívás, a harmadik pedig az e-mail. A másik érdekesség az, hogy a szakemberek szerint az ügyfelek meglátása szerint egy olyan egységes referencia-rendszerre lenne szükség az országban, amely által fel lehet mérni az ingatlanok jellemzőit. A minőség és az ügynökökkel ápolt jó kapcsolaton túl azonban
A tavalyelőtti évhez képest jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, a kutatásban ezt az igény megnövekedésével és a különböző hitelek formájában rendelkezésre álló forrásokkal magyarázzák. Utóbbiak közül továbbra is a fiatalok lakásvásárlását ösztönző Első lakás nevű kedvezményes jelzáloghitel-program a legnépszerűbb, a kormány által erre jóváhagyott keret több mint felét már az első hat hónapban kimerítették. Emellett sokan választották a klasszikus jelzáloghitelt is, saját jövedelemből azonban csak az ügyfelek 25,3 százaléka vásárolt lakást az elmúlt évben. Az ingatlanpiacot leginkább befolyásoló három tényező az árak és az eladások növekedése mellett a lejalapú hitelek kamatát meghatározó irányadó bankközi kamatláb (ROBOR) változása volt.
A szakemberek idénre vonatkozó ingatlanpiaci előrejelzése a kedvező változások mellett figyelmeztetéseket is tartogat. Mint rámutattak, 2009 óta az Első lakás program a legnépszerűbb a hitelfelvevők között (80%), idén azonban ez megváltozhat. A felmérés szerint ugyanis az előjelzések szerint 25 százalékkal alacsonyabb keretet hagynak majd jóvá a programra, így értelemszerűen kevesebben élhetnek majd a lehetőséggel. Jó hír azonban, hogy
vagy legrosszabb esetben csak egy kevéssel fognak növekedni a gazdaságilag erős városokban. Jó 2019-re számítunk, egészséges kereslet és stabilizálódó árak mellett. A vásárlók igényei viszont egyre magasabbak lesznek – vélekedett Daniel Crainic, az Imobiliare.ro munkatársa. A kutatásban végül arra is kitértek, hogy a háromhavi irányadó bankközi kamatláb várhatóan nem fogja meghaladni a 3,5 százalékot.
Újabb zenei ismerettel bővül azoknak a tudása, akik április 4-én 18 órától ellátogatnak az Üveghang Akadémia következő előadására. A meghívott előadó, Artur Kaganovskiy elismert hegedűművész az orosz nép- és klasszikus zene kapcsolódását fejti ki.
Annyira finom húsvéti ételek kerültek a GaGások ünnepi asztalára, hogy eldöntötték: ők továbbra is jókat fognak sütni, főzni és enni, így ennek tudatában hirdették meg legújabb nyereményjátékukat.
Felborult egy gépjármű Homoródfürdő és Kápolnásfalu közötti szakaszon szerda hajnalban, a baleset következtében anyagi kár keletkezett – tudtuk meg a Hargita Megyei Rendőr-főkapitányság sajtóreferensétől.
Érezhetően kevesebb lett a szelektíven gyűjtött műanyaghulladék a betétdíjas visszaváltási rendszer bevezetése óta Székelyudvarhelyen és környékén, ahol az RDE Hargita szakcég végzi a hulladékgazdálkodást.
Az elmúlt néhány évben nem volt érdemi tevékenysége, de a jövő héten esedékes közgyűléstől megújulást remélnek.
Nagyjából a postahivatalok felében áll a tevékenység Hargita megyében a postai szakszervezet által hétfőn kirobbantott általános sztrájk miatt. Az érdekvédelmi tömörülés megyei vezetője abban bízik, hogy napokon belül megegyezés születik.
Tehetetlennek bizonyul a sepsiszentgyörgyi TEGA köztisztasági vállalat a kukázók hadával szemben: nemcsak szétszórják a háztartási hulladékot, hanem újabban a visszaváltható műanyagpalackok miatt fosztogatják a műanyag harangokat.
Hármas ikrek születtek nemrég a Csíkszeredai Megyei Sürgősségi Kórházban – adja hírül Facebook-oldalán az egészségügyi intézmény.
Folyamatosan nő a betétdíjas visszaváltási rendszer részeként begyűjtött műanyag palackok száma, ami nagyon jó hír, hiszen Románia fel kell zárkózzon a többi uniós országhoz – nyilatkozta kedden Marosvásárhelyen Mircea Fechet környezetvédelmi miniszter.
A kéményről terjedtek el a lángok egy csíkszentkirályi lakóháznál kedden délután – tájékoztat a Hargita megyei tűzoltóság sajtóosztálya.
szóljon hozzá!