Ha nincs építkezési engedély, akkor bizony pardon sincs

Az a biztos, ha előre tájékozódunk. Képünk illusztráció •  Fotó: László Ildikó

Az a biztos, ha előre tájékozódunk. Képünk illusztráció

Fotó: László Ildikó

Ha tisztában vagyunk a vonatkozó jogszabállyal, akkor nem kell attól tartanunk, hogy a szomszéd feljelent. Szakemberrel tisztáztuk, hogy munkálattól függően milyen engedélyeket szükséges kiváltani, ha építeni, toldani vagy bontani szeretnénk a saját ingatlanunkban.

Bencze Emese

2024. március 24., 09:022024. március 24., 09:02

A Székelyudvarhelyi Helyi Rendőrség ellenőrzéseit követően ugyan visszaszorultak az illegális építkezések, de még mindig vannak, akik nem a törvényben előírtaknak megfelelően hajtják végre azokat. Mint László Szabolcs, a Székelyudvarhelyi Helyi Rendőrség vezetője a Székelyhonnak részletezte,

számos konfliktusra adott okot az elmúlt években az illegális építkezés,

arról nem is beszélve, hogy az engedélyeket kiváltva és a törvényt betartva elkerülhetnék a lakók az utólagos költségeket, amelyeket gyakran dupláján kell megfizetni, mint az engedélyeztetést. Ezért sem értik – fűzte hozzá –, hogy sokan miért választják a nehezebb utat, ahelyett, hogy érdeklődnének a törvényes lefolyás mikéntjéről. A tisztánlátás kedvéért Pálfi Attila, a helyi rendőrség építkezésfelügyeleti osztályának illetékese részletesen elmagyarázta, milyen lépéseket szükséges megtenni ahhoz, hogy a kellemetlenséget elkerülhessék az építkezni, felújítani készülő épülettulajdonosok.

Mikor és mire kell engedélyt kérjen a tulajdonos?

Az 1991-ből származó 50-es számú törvény előírásai értelmében engedélyköteles minden szerkezeti változással járó munkálat: építkezés, bontás, újraépítés, átépítés, területrendezés, bővítés stb. Az építkezésfelügyelet illetékese kiemelte,

a közhiedelemmel ellentétben azokra az építményekre is szükséges engedélyt kiváltani, amelyek nem rendelkeznek alappal.

Emellett engedélyköteles a kerítésépítés is, mivel így lehet elérni azt, hogy az újonnan épülő kerítések esetében be legyenek tartva a megfelelő távolságok az út tengelyétől, illetve az út szélétől.

Kiemelte, ez is nagyon fontos annak érdekében, hogy évek múlva, amikor egy folyamatosan fejlődő zónában hat méter széles aszfaltutat szeretnének kialakítani, ne álljon fenn az a probléma, hogy egy engedély nélkül épített kerítés miatt ez nem lehetséges.

A kerítés javítása nem engedélyköteles munkálat, amennyiben a kerítés pozíciója, méretei, illetve a felhasznált anyagok nem változnak

– tudtuk meg.

Hogyan ellenőrzik, hogy van-e engedély?

Az építkezésfelügyeleti részleg napi szinten terepmunkát végez – mutatott rá Pálfi, hozzátéve, hogy nemcsak a városközpontra fókuszálnak, hanem a városszéli területekre is. Kiemelte, a már említett törvény előírja azt is, hogy minden építkezési engedéllyel rendelkező munkálat esetén

az információs táblát jól látható helyre kell kifüggeszteni, hogy így könnyebben beazonosítható legyen az építkezés;

ennek elmulasztása is büntetést von maga után. Tapasztalataik szerint ez esetben is előfordulnak mulasztások, még sincs okuk panaszra, mivel többnyire ki vannak helyezve a román „Șantier în lucru”, azaz építőtelep feliratú táblák minden információval.

Megjegyezte, ellenőrzéseink során a városháza urbanisztikai osztályával is szorosan együttműködnek, ha felmerülnek esetleges műszaki, technikai kérdések.

Az engedélyeztetés módja lépésről lépésre

A helyi rendőrség munkatársa részletekbe menően ismertette az engedélyeztetés folyamatát. Mint kiemelte,

  • a törvényes építkezés első lépése az urbanisztikai bizonylat kiváltása, amelyet a polgármesteri hivatalok illetékes osztályán lehet igényelni. Fontos megjegyezni azonban, hogy ez az irat nem egyenértékű az építkezési engedéllyel, és önmagában nem jogosít fel a munkálatok megkezdésére a megfelelő dokumentáció összeállítása hiányában. Az urbanisztikai bizonylat mindössze egy informáló akta, amelyben az elvégzendő munkálatok engedélyezésére vonatkozó feltételek vannak feltüntetve (románul: autorizație de construire).

  • Az urbanisztikai bizonylat kiváltása után egy tervezőt kell felkeresni,

  • különféle szakhatósági engedélyt (aviz) beszerezni, a közműszolgáltatóktól és más engedélyező hatóságtól.

  • A dokumentáció összeállítása után, ha mindent rendben talál az urbanisztikai osztály, kibocsátják az engedélyt, a munkálatot csak ezután lehet elkezdeni.

Az építkezés elkezdésének időpontját be kell jelenteni, van lehetőség ugyanakkor egy legtöbb kétéves hosszabbításra is, ingyenesen. Ezt azonban az engedély lejárta előtt 45 munkanappal kell kérelmezni.

A kiszabható büntetések

Azok a természetes (magánszemélyek) vagy jogi személyek, akik nem tartják be a törvényben előírtakat, 1000 lejtől 100 ezer lejig terjedő pénzbírsággal büntethetők, illetve az építkezési munkálatok leállítására számíthatnak, és csak építési engedély kibocsátása után folytathatják azt. Ennek figyelmen kívül hagyása bűncselekménynek minősül.

Ahhoz, hogy utólagosan törvényes keretek közé kerülhessen az adott építkezési folyamat, nemcsak ugyanazt a tervdokumentációt kell elkészíteni, mint alapesetben, hanem két szaktanulmányt (statika és tűzvédelem) is el kell készíttetni az elvégzett munkálatokra, ami tételesen növeli az engedélyezési költségeket, valamint a dokumentáció elkészítéséhez szükséges időt is. Ezekben az esetekben a romániai jogszabályok

nem adnak lehetőséget a figyelmeztetésre, így a kiszabott büntetés kifizetését követően indítható „a legalitásba lépési folyamat”, azaz a helyzet törvényesítése.

Azokra az elkezdett illegális építkezésekre, amelyeket nem lehet törvényes keretek között lefolytatni, bontás vár – tudtuk meg.

Amennyiben a már említett, engedélyköteles munkálatok műemlékvédelmi zónában vagy műemléknek minősülő épületen történnek, és nem rendelkeznek a szükséges engedélyekkel, már nem csupán kihágásnak, hanem bűncselekménynek minősülnek. Ezekben az esetekben az illegális építkezéseket a helyi rendőrség átadja az állami rendőrségnek kivizsgálásra.

A törvény értelmében azok a reklámtáblák és cégtáblák is engedélykötelesek, amelyeket saját tartószerkezetre vagy az épület homlokzatára szerelnek fel. Azok a reklámtáblák, amelyek nem tartoznak ebbe a kategóriába, a polgármesteri hivatal műszaki igazgatósága által kiállított engedéllyel kell rendelkezzenek.

Nem áll módjukban figyelmeztetést adni

A helyi rendőrség illetékese kiemelte, főként a városlakók érdeke, hogy betartsák az építkezésekre vonatkozó szabályozásokat, ezért azt javasolják, hogy mielőtt belekezdenének a folyamatba, forduljanak az érintett polgármesteri hivatal urbanisztikai és kataszteri osztályához, ott pedig kérjék ki az urbanisztikai bizonylatot – és

kérjenek bátran útbaigazítást.

A megfelelő tájékozódás azért is elengedhetetlen, mert

  • a törvény nem teszi lehetővé, hogy a helyi rendőrség figyelmeztetésben részesítse a kihágást elkövetőket,

  • ahogyan azt sem, hogy a bírságban részesült magán- vagy jogi személyek a kiróható legkisebb büntetés felét fizethessék ki 15 napon belül.

Bejelentések az illegális építkezésekről

Megtudtuk, a helyi rendőrök számos esetben kapnak bejelentést a lakóktól is, amennyiben illegális építkezést vélnek látni. Pálfi Attila kiemelte, arra szeretné kérni a székelyudvarhelyi lakósokat, hogy ha illegális építkezést észlelnek, a továbbiakban is forduljanak a helyi rendőrséghez bizalommal, hiszen azok amellett, hogy törvényellenesek, ronthatják a városképet, ráadásul veszélyt is jelenthetnek.

Végezetül jelezte, bár sokszor ők a „rossz fiúk”, amikor ellenőrzést tartanak, úgy tapasztalja, hogy egyre több pozitív visszajelzést kapnak. Ugyanakkor azt sem kell elhallgatni, hogy a statisztikáik szerint az elmúlt években csökkent az engedély nélküli építkezések száma.

3 hozzászólás Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. április 10., csütörtök

Elakadt teherautók, torlódások az áprilisi télben Hargita megyében – videóval

Gondot okoz a zord időjárás a közlekedésben a Hargita megyei utakon: ahol emelkedők vannak, ott jellemzően elakadnak a teherautók az áprilisi havazástól beborított csúszós úton.

Elakadt teherautók, torlódások az áprilisi télben Hargita megyében – videóval
2025. április 10., csütörtök

A csíkszeredaiak nagy része már befizette a helyi adókat

A helyi adók csaknem 75 százalékát fizették be Csíkszeredában az év első három hónapjában, minden korábbinál többen alkalmazták ugyanakkor a ghiseul.ro platformot – derül ki a városháza tájékoztatásából.

A csíkszeredaiak nagy része már befizette a helyi adókat
2025. április 10., csütörtök

Szabadnapok és vakáció húsvétkor

Jövő héten már nagyhét, közeleg a húsvét és a tavaszi vakáció. Az alábbiakban összegyűjtöttük a szabadnapokra és a vakáció idejére vonatkozó tudnivalókat.

Szabadnapok és vakáció húsvétkor
Szabadnapok és vakáció húsvétkor
2025. április 10., csütörtök

Szabadnapok és vakáció húsvétkor

2025. április 10., csütörtök

Illegális erdőgazdálkodás miatt kopogtak reggel a rendőrök

Illegális fakitermelés megalapozott gyanúja miatt tartottak több házkutatást is Maros megyében csütörtök reggel.

Illegális erdőgazdálkodás miatt kopogtak reggel a rendőrök
2025. április 10., csütörtök

Könyvünnepre készülnek Székelyudvarhelyen

Negyedik alkalommal lesz alkalmuk egy térben vásárolni az erdélyi könyvkiadók kínálatából és részt venni író-olvasó találkozókon a székelyudvarhelyieknek: nemsokára kezdetét veszi a városban a könyvünnep.

Könyvünnepre készülnek Székelyudvarhelyen
Könyvünnepre készülnek Székelyudvarhelyen
2025. április 10., csütörtök

Könyvünnepre készülnek Székelyudvarhelyen

2025. április 10., csütörtök

Medveriasztó spray-vel gyerektáborba?

A medvék elriasztják a hegyvidéki üdülőhelyekről a turistákat, akik már táborokba sem merik elengedni a gyerekeiket – jelentette ki a Brassópojánai Turisztikai Munkáltatók Szövetségének elnöke.

Medveriasztó spray-vel gyerektáborba?
Medveriasztó spray-vel gyerektáborba?
2025. április 10., csütörtök

Medveriasztó spray-vel gyerektáborba?

2025. április 09., szerda

Ők lettek idén Székelyudvarhely Legprímább Polgárai

Tizenötödik alkalommal tüntették ki a közösségért dolgozó székelyudvarhelyieket a Legprímább Polgár-díjjal szerda este a Művelődési Ház koncerttermében. Az elismeréseket olyan személyek kapták, akik munkájukkal gazdagítják a város életét.

Ők lettek idén Székelyudvarhely Legprímább Polgárai
2025. április 09., szerda

Könyvbemutatóra várják a csíkszentimreieket a Henter-kúriába

Csíkszentimre múltját feldolgozó könyvet mutatnak be a Henter-kúriában április 13-án virágvasárnap.

Könyvbemutatóra várják a csíkszentimreieket a Henter-kúriába
2025. április 09., szerda

Ciolacu megígérte: az új tanévre egyetlen romániai iskolában sem szorulnak a kinti mellékhelyiségre a diákok

A kormány 14,5 millió lejt különít el szerdai ülésén annak érdekében, hogy tanévkezdéskor egyetlen olyan iskola se legyen Romániában, amelyiknek az udvaron van a mellékhelyisége – jelentette be Marcel Ciolacu.

Ciolacu megígérte: az új tanévre egyetlen romániai iskolában sem szorulnak a kinti mellékhelyiségre a diákok
2025. április 09., szerda

Több pénzt kapnak ezentúl a beerdősített területek tulajdonosai

Negyven százalékkal növeli a kormány az országos helyreállítási tervben (PNRR) előírt erdősítésre és újraerdősítésre kijelölt területek tulajdonosainak járó éves támogatás összegét.

Több pénzt kapnak ezentúl a beerdősített területek tulajdonosai