Hirdetés
Hirdetés

A telkek és ingatlanok tulajdonoscseréjét nem befolyásolta a járvány

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció •  Fotó: Haáz Vince

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció

Fotó: Haáz Vince

Nem sínylette meg az ingatlanpiac a koronavírus-járvánnyal járó társadalmi, gazdasági változásokat, a szükségállapot idején észlelt  megtorpanás után újra szárnyalnak az adásvételek, ami a telkeket és épületeket illeti – legalábbis ez derül ki a kataszteri hivataloknál jegyzett adatokból. Ami az ingatlan- és telekárakat illeti, bár sokan várták, ezek nem csökkentek.

Simon Virág

2020. október 18., 12:072020. október 18., 12:07

A telekkönyvekben történt változást a kataszteri hivatalok jegyzik, amelyek havonta egyszer statisztikai adatokat tesznek közzé a módosításokról. Ezekből kiderül, hogy hány telek, épület cserélt gazdát, hányra tettek jelzálogot. A tavalyi és idei adatokból kiderül, hogy

jelentős visszaesés a telkek és ingatlanok adásvétele terén áprilisban és májusban volt, amikor a közjegyzői irodák nagy része zárva volt és nem lehetett hivatalos iratokat hitelesíteni.

Hirdetés

15 százalékos csökkenés érezhető

Az árak nem csökkentek, de az üzletkötések száma kis visszaesést mutat – mondta kérdésünkre  Faluvégi Sándor marosvásárhelyi ingatlanügynök, kiemelve: a járvány kezdete óta 15 százalékos visszaesés tapasztalható, ami az adásvételeket illeti, de reméli, hogy nem lesz további csökkenés. „A vásárlási kedve nem csökkent, kicsit megváltoztak az igények.

Idézet
Míg eddig az 1-2 szobás tömbházlakások iránt volt nagy a kereslet, most inkább kertes házakat keresnek a vásárlók.

Az átlagosnál több kérésünk volt telkekre, különösen a városközeli településeken levő földek iránt nőtt meg a kereslet. Az árak stagnáltak, nem csökkentek, ahogy a járvány kezdetekor gondolták” – mondta a szakértő, akitől azt is megtudtuk, hogy

az egyetemisták online oktatása miatt estek az albérletárak, sok lakás maradt bérlő nélkül.

Szeptemberben újra jók a mutatók

A Maros Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal kimutatásai szerint a járvány és a miatta kialakult helyzet csak áprilisban és májusban befolyásolta az ingatlanpiacot. Áprilisban csaknem félezerrel, pontosabban 487-el kevesebb tulajdonoscsere történt, mint egy átlagos hónapban. Marcel Grigore igazgató a sajtónak elmondta, hogy

júniustól  újra lendületet vett az adásvétel, s szeptemberben már meghaladta a tavalyi év hasonló hónapját.

Szeptemberben 400-al több adásvételt jegyeztek be a telkek, lakások és üzlethelyiségek esetében, mint augusztusban.

Tavalyi év szeptemberéhez képest 27 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, szám szerint 1151.

Míg tavaly szeptemberben 552 külterület eladását iktatták, idén ez a száma elérte a 711-et. Ezen számok tükrében Maros megye szeptemberben országos szinten a 12. helyen volt az adásvételek tekintetében, s ez számára egy megszokott hely. Ami a megyén belüli leosztás illeti, a legtöbb szerződést Marosvásárhelyen iktatták, de a környező települések sem maradtak le,

sok adásvétel volt Jedden, Marosszentkirályon és Koronkában is.

Vásárhelyt és a peremtelepüléseket Szászrégen követi, az ötödik helyen van, ami az idén szeptemberig megkötött adásvételeket illeti.

Nem volt jelentős visszaesés

A Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vezetője, Sorin Truță a Székelyhonnak elmondta, hogy

míg tavaly január-szeptember között a magánszemélyek 710, telekkönyvet is érintő adásvételt eszközöltek, addig idén 593-ra került sor.

A jogi személyek sokkal aktívabbak voltak az ingatlanpiacon, tavaly 9128 tranzakció történt kérésükre, míg idén szeptember végéig 8612. Azt is megtudtuk, hogy míg tavaly 467, idén csak 365 tulajdonjogra jegyeztek jelzálogot, feltételhez kötve a tulajdonoscserét.

Az igazgató szerint elsősorban a szükségállapot idején fagyott be teljesen a telkek és ingatlanok adásvétele, de aztán lassan újraindult. Mint kiemelte jelenleg úgy a magánszemélyek, mint a cégek, de a közjegyzői irodák is online küldhetik be a módosítási kéréseket, igényelhetnek adatokat, s ez jelentősen lecsökkenti a személyes találkozások, az ügyfélfogadások számát.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. február 27., péntek

Már nyáron elkezdődhet a parajdi árvízvédelmi rendszer kiépítése

Pontosan mire lesz képes a Só-szoros, valamint Alsó- és Felsősófalva között tervezett árvízvédelmi rendszer, valamint mely területeket kell kisajátítani az építkezés miatt – erre kaptak választ a parajdi lakók pénteken, egy tájékoztató fórumon.

Már nyáron elkezdődhet a parajdi árvízvédelmi rendszer kiépítése
Hirdetés
2026. február 27., péntek

Egészségügyi miniszter: Románia 30 évet veszített a szűrés és a megelőzés területén

A szűrés nem csak papíron vagy „gyönyörűen csomagolt” programokban történik – jelentette ki Alexandru Rogobete miniszter pénteken.

Egészségügyi miniszter: Románia 30 évet veszített a szűrés és a megelőzés területén
2026. február 27., péntek

Kifejlett nőstény medve támadt egy férfira Patakfalván

Középkorú férfira támadt rá egy medve pénteken délután a patakfalvi házának kertjében – az áldozatot kórházba szállították, a nagyvadat pedig kisvártatva kilőtték.

Kifejlett nőstény medve támadt egy férfira Patakfalván
2026. február 27., péntek

Európa Gasztronómiai Régiója: Borbás Marcsit Hargita megye tiszteletbeli nagykövetének kérték fel

Hargita megye tiszteletbeli nagykövete lett Borbás Marcsi. A televíziós szerkesztő és műsorvezető a 2027-es év népszerűsítésében segíti a székelyföldi megyét, amikor Európa Gasztronómiai Régiója lesz – közölte a megyei önkormányzat sajtóosztálya.

Európa Gasztronómiai Régiója: Borbás Marcsit Hargita megye tiszteletbeli nagykövetének kérték fel
Hirdetés
2026. február 27., péntek

Átalakul a gyergyószentmiklósi lakótelep – de addig is le kell bontani több mint száz garázst

Teljes megújulás előtt áll Gyergyószentmiklóson a Virág negyed déli része, ehhez azonban le kell bontani az engedély nélkül épített garázsokat. A tulajdonosoknak május végéig fel kell szabadítaniuk az elfoglalt közterületeket.

Átalakul a gyergyószentmiklósi lakótelep – de addig is le kell bontani több mint száz garázst
2026. február 27., péntek

A törvény hatályba lépésétől kell alkalmazni a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó egyes előírásokat

A kormány pénteki ülésén jóváhagyta a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó törvény módosítását, amely szerint az eredetileg 2026. január elsejei hatállyal beütemezett intézkedéseket a törvény hatálybalépésének napjától kell alkalmazni.

A törvény hatályba lépésétől kell alkalmazni a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó egyes előírásokat
2026. február 27., péntek

Másfél millió euróból újul meg a csittszentiványi iskola és környéke

„1,5 millió euró értékű uniós támogatást nyertünk a csittszentiváni iskola fejlesztésére” – jelentette be közösségi oldalán Mezőpanit polgármestere, Bodó Előd Barna.

Másfél millió euróból újul meg a csittszentiványi iskola és környéke
Hirdetés
2026. február 27., péntek

Újabb adókedvezményeket kapnak a fogyatékkal élők és a régi házak tulajdonosai

A kormány pénteken elfogadta a régi épületekre vonatkozó helyi adók, valamint a fogyatékkal élők által fizetendő helyi adók és bizonyos illetékek csökkentéséről szóló sürgősségi rendeletet.

Újabb adókedvezményeket kapnak a fogyatékkal élők és a régi házak tulajdonosai
2026. február 27., péntek

Az Affidea-csoport része lett a csíkszeredai Multimed klinika

Bővítette egészségügyi szolgáltatásait a csíkszeredai Multimed klinika azáltal, hogy a nemzetközi Affidea-klinikahálózat romániai csoportjának részévé vált. Az így újjászületett csíkszeredai klinikának avatóünnepségét pénteken tartották.

Az Affidea-csoport része lett a csíkszeredai Multimed klinika
2026. február 27., péntek

Műemlék volt – most már csak emlék: összeomlott az újlaki fatemplom

Összeomlott az 1784-ben épült, Szent György és Szent Miklós tiszteletére felszentelt ortodox fatemplom a Hargita megyei Székelyandrásfalva községhez tartozó Újlakon. Ezzel nem csupán egy épület dőlt össze, hanem egy műemlék is odaveszett.

Műemlék volt – most már csak emlék: összeomlott az újlaki fatemplom
Hirdetés