Hirdetés
Hirdetés

A telkek és ingatlanok tulajdonoscseréjét nem befolyásolta a járvány

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció •  Fotó: Haáz Vince

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció

Fotó: Haáz Vince

Nem sínylette meg az ingatlanpiac a koronavírus-járvánnyal járó társadalmi, gazdasági változásokat, a szükségállapot idején észlelt  megtorpanás után újra szárnyalnak az adásvételek, ami a telkeket és épületeket illeti – legalábbis ez derül ki a kataszteri hivataloknál jegyzett adatokból. Ami az ingatlan- és telekárakat illeti, bár sokan várták, ezek nem csökkentek.

Simon Virág

2020. október 18., 12:072020. október 18., 12:07

A telekkönyvekben történt változást a kataszteri hivatalok jegyzik, amelyek havonta egyszer statisztikai adatokat tesznek közzé a módosításokról. Ezekből kiderül, hogy hány telek, épület cserélt gazdát, hányra tettek jelzálogot. A tavalyi és idei adatokból kiderül, hogy

jelentős visszaesés a telkek és ingatlanok adásvétele terén áprilisban és májusban volt, amikor a közjegyzői irodák nagy része zárva volt és nem lehetett hivatalos iratokat hitelesíteni.

Hirdetés

15 százalékos csökkenés érezhető

Az árak nem csökkentek, de az üzletkötések száma kis visszaesést mutat – mondta kérdésünkre  Faluvégi Sándor marosvásárhelyi ingatlanügynök, kiemelve: a járvány kezdete óta 15 százalékos visszaesés tapasztalható, ami az adásvételeket illeti, de reméli, hogy nem lesz további csökkenés. „A vásárlási kedve nem csökkent, kicsit megváltoztak az igények.

Idézet
Míg eddig az 1-2 szobás tömbházlakások iránt volt nagy a kereslet, most inkább kertes házakat keresnek a vásárlók.

Az átlagosnál több kérésünk volt telkekre, különösen a városközeli településeken levő földek iránt nőtt meg a kereslet. Az árak stagnáltak, nem csökkentek, ahogy a járvány kezdetekor gondolták” – mondta a szakértő, akitől azt is megtudtuk, hogy

az egyetemisták online oktatása miatt estek az albérletárak, sok lakás maradt bérlő nélkül.

Szeptemberben újra jók a mutatók

A Maros Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal kimutatásai szerint a járvány és a miatta kialakult helyzet csak áprilisban és májusban befolyásolta az ingatlanpiacot. Áprilisban csaknem félezerrel, pontosabban 487-el kevesebb tulajdonoscsere történt, mint egy átlagos hónapban. Marcel Grigore igazgató a sajtónak elmondta, hogy

júniustól  újra lendületet vett az adásvétel, s szeptemberben már meghaladta a tavalyi év hasonló hónapját.

Szeptemberben 400-al több adásvételt jegyeztek be a telkek, lakások és üzlethelyiségek esetében, mint augusztusban.

Tavalyi év szeptemberéhez képest 27 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, szám szerint 1151.

Míg tavaly szeptemberben 552 külterület eladását iktatták, idén ez a száma elérte a 711-et. Ezen számok tükrében Maros megye szeptemberben országos szinten a 12. helyen volt az adásvételek tekintetében, s ez számára egy megszokott hely. Ami a megyén belüli leosztás illeti, a legtöbb szerződést Marosvásárhelyen iktatták, de a környező települések sem maradtak le,

sok adásvétel volt Jedden, Marosszentkirályon és Koronkában is.

Vásárhelyt és a peremtelepüléseket Szászrégen követi, az ötödik helyen van, ami az idén szeptemberig megkötött adásvételeket illeti.

Nem volt jelentős visszaesés

A Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vezetője, Sorin Truță a Székelyhonnak elmondta, hogy

míg tavaly január-szeptember között a magánszemélyek 710, telekkönyvet is érintő adásvételt eszközöltek, addig idén 593-ra került sor.

A jogi személyek sokkal aktívabbak voltak az ingatlanpiacon, tavaly 9128 tranzakció történt kérésükre, míg idén szeptember végéig 8612. Azt is megtudtuk, hogy míg tavaly 467, idén csak 365 tulajdonjogra jegyeztek jelzálogot, feltételhez kötve a tulajdonoscserét.

Az igazgató szerint elsősorban a szükségállapot idején fagyott be teljesen a telkek és ingatlanok adásvétele, de aztán lassan újraindult. Mint kiemelte jelenleg úgy a magánszemélyek, mint a cégek, de a közjegyzői irodák is online küldhetik be a módosítási kéréseket, igényelhetnek adatokat, s ez jelentősen lecsökkenti a személyes találkozások, az ügyfélfogadások számát.

szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. május 14., csütörtök

Orbán Anita az orosz nagykövetnek: elfogadhatatlan, hogy a magyarok által lakott Kárpátalját is támadják

Orbán Anita külügyminiszter Oroszország budapesti nagykövetének azt mondta, Magyarország számára teljességgel elfogadhatatlan, hogy most már a magyarok által lakott Kárpátalját is támadják.

Orbán Anita az orosz nagykövetnek: elfogadhatatlan, hogy a magyarok által lakott Kárpátalját is támadják
Hirdetés
2026. május 14., csütörtök

Tisztességtelen versenyelőny? Vita a kolozsvári és a marosvásárhelyi repülőterek között

Visszautasítja a Maros Megyei Tanács a kolozsvári légikikötő azon vádjait, hogy tisztességtelen versenyelőnyhöz juttatja a marosvásárhelyi repülőteret. A vitatott kérdés: kilencmillió eurós támogatás turizmusra, tízmillió lej működésre.

Tisztességtelen versenyelőny? Vita a kolozsvári és a marosvásárhelyi repülőterek között
2026. május 14., csütörtök

0,04 banival „erősödött” a lej az euróhoz képest

Erősödött csütörtökön a román deviza az euróhoz képest, amelynek az értéke a Román Nemzeti Bank középárfolyama szerint 0,04 banival (0,01 százalékkal) 5,2052 lejre csökkent a szerdai 5,2056 lejről.

0,04 banival „erősödött” a lej az euróhoz képest
2026. május 14., csütörtök

Újabb okot talált a PSD, hogy Bolojan lemondását követelje

A PSD szerint Ilie Bolojan ügyvivő miniszterelnöknek le kell mondania a tisztségéről, és vállalnia kell a politikai felelősséget, amiért olyan személyt nevezett ki a Román Vámhatóság élére, aki ellen eljárás indult korrupciós bűncselekmények gyanújával.

Újabb okot talált a PSD, hogy Bolojan lemondását követelje
Hirdetés
2026. május 14., csütörtök

Románia volt elnökének is megvan a javaslata a politikai válságból való kilábalásra

Traian Băsescu volt államfő szerint az egyetlen megoldás a jelenlegi politikai válságból való kilábalásra a korábbi kormánykoalíció működésének helyreállítása.

Románia volt elnökének is megvan a javaslata a politikai válságból való kilábalásra
2026. május 14., csütörtök

Húsz helyszínen szervezik meg a Tájházak hetét Hargita megyében

Ismét megszervezik a Tájházak hetét, amely során húsz helyszínen várják programokkal az érdeklődőket Hargita megyében.

Húsz helyszínen szervezik meg a Tájházak hetét Hargita megyében
2026. május 14., csütörtök

14 és 16 éves kamaszok erőszakoltak meg egy 13 éves lányt

Egy 13 éves lány megerőszakolásával gyanúsítanak két küküllővári kamaszt.

14 és 16 éves kamaszok erőszakoltak meg egy 13 éves lányt
Hirdetés
2026. május 14., csütörtök

Körtánccal és osztálymúzeumokkal ünnepelt a gyergyószentmiklósi gimnázium

Ünneplőbe öltözött ismét a gyergyószentmiklósi Salamon Ernő Gimnázium: a 21. Hagyományőrző Napon népdal szólt a folyosókon, múzeummá váltak a tantermek, az iskola előtt pedig több száz diák táncolt együtt tanáraival, népviseletben.

Körtánccal és osztálymúzeumokkal ünnepelt a gyergyószentmiklósi gimnázium
2026. május 14., csütörtök

Magyar Péter: négy év után megszűnik a háborús veszélyhelyzet

A mai nappal, négy év után megszűnik a háborús veszélyhelyzet – közölte a miniszterelnök csütörtök reggel a Facebookon-oldalán.

Magyar Péter: négy év után megszűnik a háborús veszélyhelyzet
2026. május 14., csütörtök

A számottevő amerikai jelenlét az európai országok közös érdeke Románia elnöke szerint

A „számottevő” amerikai jelenlét az európai országok közös érdeke – jelentette ki a Bukaresti Kilencek (B9) csúcstalálkozója utáni sajtótájékoztatón Nicușor Dan.

A számottevő amerikai jelenlét az európai országok közös érdeke Románia elnöke szerint
Hirdetés