Hirdetés
Hirdetés

A telkek és ingatlanok tulajdonoscseréjét nem befolyásolta a járvány

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció •  Fotó: Haáz Vince

Sok lakás, de sok üzlethelyiség is gazdát cserélt idén a járványhelyzet ellenére is. Képünk illusztráció

Fotó: Haáz Vince

Nem sínylette meg az ingatlanpiac a koronavírus-járvánnyal járó társadalmi, gazdasági változásokat, a szükségállapot idején észlelt  megtorpanás után újra szárnyalnak az adásvételek, ami a telkeket és épületeket illeti – legalábbis ez derül ki a kataszteri hivataloknál jegyzett adatokból. Ami az ingatlan- és telekárakat illeti, bár sokan várták, ezek nem csökkentek.

Simon Virág

2020. október 18., 12:072020. október 18., 12:07

A telekkönyvekben történt változást a kataszteri hivatalok jegyzik, amelyek havonta egyszer statisztikai adatokat tesznek közzé a módosításokról. Ezekből kiderül, hogy hány telek, épület cserélt gazdát, hányra tettek jelzálogot. A tavalyi és idei adatokból kiderül, hogy

jelentős visszaesés a telkek és ingatlanok adásvétele terén áprilisban és májusban volt, amikor a közjegyzői irodák nagy része zárva volt és nem lehetett hivatalos iratokat hitelesíteni.

Hirdetés

15 százalékos csökkenés érezhető

Az árak nem csökkentek, de az üzletkötések száma kis visszaesést mutat – mondta kérdésünkre  Faluvégi Sándor marosvásárhelyi ingatlanügynök, kiemelve: a járvány kezdete óta 15 százalékos visszaesés tapasztalható, ami az adásvételeket illeti, de reméli, hogy nem lesz további csökkenés. „A vásárlási kedve nem csökkent, kicsit megváltoztak az igények.

Idézet
Míg eddig az 1-2 szobás tömbházlakások iránt volt nagy a kereslet, most inkább kertes házakat keresnek a vásárlók.

Az átlagosnál több kérésünk volt telkekre, különösen a városközeli településeken levő földek iránt nőtt meg a kereslet. Az árak stagnáltak, nem csökkentek, ahogy a járvány kezdetekor gondolták” – mondta a szakértő, akitől azt is megtudtuk, hogy

az egyetemisták online oktatása miatt estek az albérletárak, sok lakás maradt bérlő nélkül.

Szeptemberben újra jók a mutatók

A Maros Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal kimutatásai szerint a járvány és a miatta kialakult helyzet csak áprilisban és májusban befolyásolta az ingatlanpiacot. Áprilisban csaknem félezerrel, pontosabban 487-el kevesebb tulajdonoscsere történt, mint egy átlagos hónapban. Marcel Grigore igazgató a sajtónak elmondta, hogy

júniustól  újra lendületet vett az adásvétel, s szeptemberben már meghaladta a tavalyi év hasonló hónapját.

Szeptemberben 400-al több adásvételt jegyeztek be a telkek, lakások és üzlethelyiségek esetében, mint augusztusban.

Tavalyi év szeptemberéhez képest 27 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, szám szerint 1151.

Míg tavaly szeptemberben 552 külterület eladását iktatták, idén ez a száma elérte a 711-et. Ezen számok tükrében Maros megye szeptemberben országos szinten a 12. helyen volt az adásvételek tekintetében, s ez számára egy megszokott hely. Ami a megyén belüli leosztás illeti, a legtöbb szerződést Marosvásárhelyen iktatták, de a környező települések sem maradtak le,

sok adásvétel volt Jedden, Marosszentkirályon és Koronkában is.

Vásárhelyt és a peremtelepüléseket Szászrégen követi, az ötödik helyen van, ami az idén szeptemberig megkötött adásvételeket illeti.

Nem volt jelentős visszaesés

A Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal vezetője, Sorin Truță a Székelyhonnak elmondta, hogy

míg tavaly január-szeptember között a magánszemélyek 710, telekkönyvet is érintő adásvételt eszközöltek, addig idén 593-ra került sor.

A jogi személyek sokkal aktívabbak voltak az ingatlanpiacon, tavaly 9128 tranzakció történt kérésükre, míg idén szeptember végéig 8612. Azt is megtudtuk, hogy míg tavaly 467, idén csak 365 tulajdonjogra jegyeztek jelzálogot, feltételhez kötve a tulajdonoscserét.

Az igazgató szerint elsősorban a szükségállapot idején fagyott be teljesen a telkek és ingatlanok adásvétele, de aztán lassan újraindult. Mint kiemelte jelenleg úgy a magánszemélyek, mint a cégek, de a közjegyzői irodák is online küldhetik be a módosítási kéréseket, igényelhetnek adatokat, s ez jelentősen lecsökkenti a személyes találkozások, az ügyfélfogadások számát.

szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. május 11., hétfő

Tarr Zoltán azt ígéri, hogy módosítani fogják a magyar választási törvény nemzetiségekre vonatkozó részét

A választási törvény nemzetiségekre vonatkozó részének módosítását, valamint a nemzetiségi oktatás támogatását ígérte Tarr Zoltán, a társadalmi kapcsolatokért és kultúráért felelős miniszteri poszt várományosa kinevezése előtti meghallgatásán.

Tarr Zoltán azt ígéri, hogy módosítani fogják a magyar választási törvény nemzetiségekre vonatkozó részét
Hirdetés
2026. május 11., hétfő

Mérséklik az alintézmények kiadásait, de 73 millió lej jut beruházásokra Székelyudvarhelyen

Elfogadták hétfőn Székelyudvarhely költségvetését. Az önkormányzat 73 millió lejt fordít beruházásokra, miközben a működési költségeket és az alintézmények kiadásait igyekeztek mérsékelni. Rossz hír, hogy leépítésekre is számítani kell.

Mérséklik az alintézmények kiadásait, de 73 millió lej jut beruházásokra Székelyudvarhelyen
2026. május 11., hétfő

Politikai források: az RMDSZ-szel is egyeztet a parlamentben a PSD

Egy új parlamenti többség kialakításáról egyeztet hétfőn a Szociáldemokrata Párt (PSD) elnöke, Sorin Grindeanu az RMDSZ-szel, a nemzeti kisebbségek frakciójával és a függetlenekkel. Politikai források szerint a találkozót a parlamentben tartják.

Politikai források: az RMDSZ-szel is egyeztet a parlamentben a PSD
2026. május 11., hétfő

Nem tart sokáig a napsütés – újabb lehűlés és csapadékos időszak következik

Az Országos Meteorológiai Szolgálat hétfőn kiadott figyelmeztető előrejelzése szerint záporok és viharos szél várható a Bánságban, Körösvidéken, Olténiában, Máramarosban, Erdély nyugati részén, illetve Munténia nyugati és északi térségeiben.

Nem tart sokáig a napsütés – újabb lehűlés és csapadékos időszak következik
Hirdetés
2026. május 11., hétfő

Elkezdődött a Tisza-kormány miniszterjelöltjeinek parlamenti bizottsági meghallgatása

Elkezdődött hétfőn a leendő Tisza-kormány miniszterjelöltjeinek parlamenti bizottsági meghallgatása. A bizottsági struktúrát az Országgyűlés szombati alakuló ülésén fogadták el a képviselők. A miniszterek kedden tehetnek esküt a parlamentben.

Elkezdődött a Tisza-kormány miniszterjelöltjeinek parlamenti bizottsági meghallgatása
2026. május 11., hétfő

Átlagban 60-90 nap alatt adnak el egy lakást Romániában

A romániai lakóingatlanokat a piacra kerülésüktől számítva 60-90 nap alatt adják el, míg Németországban 97 nap, Bulgáriában 96 nap, Spanyolországban pedig 148 nap a lakások átlagos eladási ideje – derül ki egy nemrég közzétett jelentésből.

Átlagban 60-90 nap alatt adnak el egy lakást Romániában
2026. május 11., hétfő

Támogatásigénylés: vannak késlekedő gazdák, de technikai nehézségek is

Kevesebb mint egy hónapig igényelhetik még a gazdák az idei egységes mezőgazdasági támogatásokat – a határidő közelségére a központi APIA is figyelmeztette az érintetteket. Megnéztük, hogy áll a támogatásigénylés a székelyföldi megyékben.

Támogatásigénylés: vannak késlekedő gazdák, de technikai nehézségek is
Hirdetés
2026. május 10., vasárnap

Áramszünet várható több településen is

Az Electrica villanyáram-szolgáltató vállalat térségünkben több helyszínen is munkálatokat tervez a következő napokban, ami miatt áramszünetre kell számítani.

Áramszünet várható több településen is
Áramszünet várható több településen is
2026. május 10., vasárnap

Áramszünet várható több településen is

2026. május 10., vasárnap

GTA VI – még mindig sok a kérdőjel a világ legjobban várt videójátéka körül

Több mint egy éve jött ki az utolsó előzetes, azóta tulajdonképpen nem jelent meg hivatalos információ róla. Mit lehet tudni a jelen állás szerint november 19-én érkező GTA VI-ról? Képbehozó.

GTA VI – még mindig sok a kérdőjel a világ legjobban várt videójátéka körül
2026. május 10., vasárnap

Az ütközés pillanata és ami azután történik – közzétették a súlyos motorosbalesetről készült videót

Közzétették azt a térfigyelő kamerás felvételt, amelyen a pénteki biharszentandrási motorosbaleset látható, illetve az ütközést követő cselekedetek – és pontosan erre irányítva a figyelmet osztották meg a videót.

Az ütközés pillanata és ami azután történik – közzétették a súlyos motorosbalesetről készült videót
Hirdetés