Kedvezően módosult a kataszteri törvény

A földterületek tulajdonjogának rendezését hivatottak gyorsítani a változások •  Fotó: Farkas Tamás

A földterületek tulajdonjogának rendezését hivatottak gyorsítani a változások

Fotó: Farkas Tamás

Egyszerűsíti a telekkönyvezés folyamatát a kataszteri törvény nemrég elfogadott és érvénybe lépett módosítása, amely egyúttal pontosítja a zsebszerződésekkel vásárolt területek tulajdonjogának hivatalosításához szükséges eljárást is.

Kovács Attila

2021. november 19., 19:252021. november 19., 19:25

A 2021. évi 264. számú törvény újabb módosításokat hozott az 1996-ból származó 7-es számú kataszteri törvény számára. Sorin Truță, a Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (OCPI) igazgatója – aki részt vett az RMDSZ által benyújtott törvénymódosítási javaslat előkészítésében – kérdésünkre úgy értékelt, nincs már sem jogszabályi, sem pénzügyi akadálya a földtulajdonosok birtokba helyezésének, a parcellázási tervek elkészítésének, és a birtoklevelek hivatalból történő kataszteri bejegyzésének.

A törvény kimondja, hogy az országos kataszteri és telekkönyvi program keretében támogatást nyújtanak mind az általános kataszteri bejegyzések, mind a földtulajdon visszaszolgáltatásáért alakult helyi bizottságok által elkészíttetett parcellázási tervek költségeire – ezzel pedig az utóbbi eljárás is egyszerűsödik.

Azt is pontosítja a jogszabály, hogy az országos kataszteri és telekkönyvi program keretében külterületek, belterületek, illetve kül- és belterületi résszel is rendelkező parcellák kataszteri bejegyzésére biztosítanak támogatást.

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség (ANCPI) telekkönyvekként 84 lej + áfa összeggel támogathatja a helyi önkormányzatok által kezdeményezett kataszteri bejegyzéseket. Ez az érték tovább növekedhet külterület esetében a terep milyenségétől függően, belterületen pedig a közigazgatási egység kategóriájának függvényében. Ugyanakkor

a közjegyzők, ügyvédek, bírósági végrehajtók, engedéllyel rendelkező kataszteri szakemberek, közhivatalok és hatóságok ezentúl online formában férhetnek hozzá az adatbázishoz, amely jelentősen megkönnyíti és lerövidíti az eljárást.

Hivatalosítható tulajdonjogok

Pontosítja az új törvény azt is, hogy milyen esetekben kérhető a birtoklási jog bejegyzése a telekkönyvbe, amelyet korábban a kataszteri törvény 2018-ban elfogadott módosítása tett lehetővé. Eszerint a birtoklási jogot mindazon ingatlanokra be lehet jegyeztetni, amelyek nincsenek telekkönyvezve a tulajdonjogi dokumentumok hiánya miatt, de azokra is, amelyeket az 1938. évi 115-ös számú törvényerejű rendelet előírásai szerint telekkönyveztek, és ez nem módosult a Polgári Törvénykönyv életbe lépése, 2011. október 1. előtti 30 évben.

Szintén lehetőség van a birtoklási jog bejegyzésére azon ingatlanok esetében, amelyekre birtokleveleket adtak ki a korábban kollektivizált övezetekben, és kérésre, vagy általános kataszteri bejegyzés során telekkönyveztették ezeket. Ugyanez érvényes a kollektivizálás által nem érintett területekre is, amelyeket az általános kataszteri bejegyzés, vagy kisajátítás során ideiglenesen a területileg illetékes közigazgatási egység nevére telekkönyveztek.

Amennyiben bejegyezték a birtoklási jogot a telekkönyvben, ez három év múlva tulajdonjoggá válik a törvény értelmében •  Fotó: Pinti Attila Galéria

Amennyiben bejegyezték a birtoklási jogot a telekkönyvben, ez három év múlva tulajdonjoggá válik a törvény értelmében

Fotó: Pinti Attila

A kérvényezőnek be kell mutatnia egy, a kataszteri hivatal által elfogadott kataszteri felmérési dokumentációt, ugyanakkor igazolást kell beszereznie a helyi polgármesteri hivataltól arról, hogy fizette a terület adóját és a telek nem közterület, vagy a nyilvántartásban nem szerepel az állam vagy a közigazgatási egység nevén.

Szükség van továbbá a szomszédok aláírásával ellátott jegyzőkönyvre, és egy saját felelősségre adott hitelesített nyilatkozatra.

Utóbbinak tartalmaznia kell, hogy az igénylő a területtel tulajdonosként rendelkezik, házasságban él, vagy sem, hogy nem adta el, vagy zálogosította el a területet, a telek nem képezi jogi vita tárgyát, nincs kivonva a jogi körforgásból (nem birtokolható, vagy eladható), résztulajdonban van, vagy sem – előbbi esetben minden tulajdonrészről nyilatkozni kell. Szintén be kell mutatni, ha van ilyen, a birtoklásra vonatkozó iratot, zsebszerződést, illetve a telekkönyvi kivonatot. Amennyiben bejegyezték a birtoklási jogot a telekkönyvben, ez három év múlva tulajdonjoggá válik a törvény értelmében.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 07., hétfő

Fedezzük fel együtt Erdély kincseit

Tizenkét különleges helyszín, tucatnyi izgalmas és megragadó történet – Erdély kincsei sorozatunk első évadában tömören, lényegre törően mutattuk meg azokat a természeti vagy épített büszkeségeinket, amelyekről még az itt élők is keveset tudnak.

Fedezzük fel együtt Erdély kincseit
Fedezzük fel együtt Erdély kincseit
2025. július 07., hétfő

Fedezzük fel együtt Erdély kincseit

2025. július 01., kedd

Egy olasz nagyvárosban találhatták meg Drakula sírját

A Drakula néven ismert Vlad Țepeș havasalföldi fejedelem sírját vélhetően Nápoly városában, a Santa Maria la Nova templom őrzi – számolt be olasz és román kutatók feltételezéseiről az Il Mattino nápolyi napilap.

Egy olasz nagyvárosban találhatták meg Drakula sírját
2025. június 26., csütörtök

Csatlakozott a Nemzetközi Űrállomáshoz a Dragon űrhajó Kapu Tiborral a fedélzetén

Közép-európai idő szerint június 26-án, 12 óra 31 perckor sikeresen csatlakozott a Nemzetközi Űrállomáshoz (ISS) az Ax-4 küldetés személyzetét, köztük Kapu Tibor magyar űrhajóst szállító Dragon űrhajó.

Csatlakozott a Nemzetközi Űrállomáshoz a Dragon űrhajó Kapu Tiborral a fedélzetén
2025. június 25., szerda

Nicușor Dan: ha kedvezőtlenül ér véget a háború Ukrajna számára, az Románia biztonságát is érinti

Nicușor Dan szerint jobban el kell magyarázni a polgároknak, hogy a háború Ukrajna számára kedvezőtlen kimenetele Románia és Moldova biztonságát is érinti.

Nicușor Dan: ha kedvezőtlenül ér véget a háború Ukrajna számára, az Románia biztonságát is érinti
2025. június 25., szerda

Jelképes, 1 eurós áron „vásárol” F-16-os vadászgépeket Románia Hollandiától

Románia az év végéig 18 darab F-16-os vadászgépet vásárol 1 eurós jelképes áron – jelentette ki szerdán Ionuț Moșteanu védelmi miniszter.

Jelképes, 1 eurós áron „vásárol” F-16-os vadászgépeket Románia Hollandiától
2025. június 25., szerda

Mark Rutte: öt százalékra növelik a NATO-tagországok a védelmi kiadásaikat

A NATO-tagországok a hágai csúcstalálkozón megállapodtak abban, hogy tíz éven belül a bruttó hazai termékük (GDP) legalább öt százalékára növelik a védelmi kiadásaikat.

Mark Rutte: öt százalékra növelik a NATO-tagországok a védelmi kiadásaikat
2025. június 25., szerda

Kezet rázott a NATO-csúcson Nicușor Dan és Donald Trump

Üdvözölte egymást Nicușor Dan román és Donald Trump amerikai elnök a szerdai hágai NATO-csúcstalálkozó előtt.

Kezet rázott a NATO-csúcson Nicușor Dan és Donald Trump
2025. június 24., kedd

Vízparti nyaraló Magyarországon? Íme a legolcsóbb és a legdrágább kínálatok

A nyaralóövezetekben lévő ingatlanok árai között jelentős különbségek vannak Magyarországon belül: 1,7 millió forintos (több mint 20 ezer lejes) átlagos négyzetméterárral Tihany áll az élen, míg a sor másik végén Tisza melletti települések találhatók.

Vízparti nyaraló Magyarországon? Íme a legolcsóbb és a legdrágább kínálatok
2025. június 24., kedd

Irán rakétát lőtt Izraelre több mint három órával a tűzszünet kezdete után

Irán rakétát indított Izrael ellen több mint három órával a tűzszünet kezdete után – jelentette az izraeli hadsereg kedden.

Irán rakétát lőtt Izraelre több mint három órával a tűzszünet kezdete után
2025. június 24., kedd

Netanjahu: Izrael elfogadta a tűzszünetet Iránnal

Izrael elfogadta a tűzszünetet Iránnal, mert elérte minden hadműveleti célkitűzését – jelentette be kedden reggel Benjámin Netanjahu izraeli miniszterelnök.

Netanjahu: Izrael elfogadta a tűzszünetet Iránnal