A földterületek tulajdonjogának rendezését hivatottak gyorsítani a változások
Fotó: Farkas Tamás
Egyszerűsíti a telekkönyvezés folyamatát a kataszteri törvény nemrég elfogadott és érvénybe lépett módosítása, amely egyúttal pontosítja a zsebszerződésekkel vásárolt területek tulajdonjogának hivatalosításához szükséges eljárást is.
2021. november 19., 19:252021. november 19., 19:25
A 2021. évi 264. számú törvény újabb módosításokat hozott az 1996-ból származó 7-es számú kataszteri törvény számára. Sorin Truță, a Hargita Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (OCPI) igazgatója – aki részt vett az RMDSZ által benyújtott törvénymódosítási javaslat előkészítésében – kérdésünkre úgy értékelt, nincs már sem jogszabályi, sem pénzügyi akadálya a földtulajdonosok birtokba helyezésének, a parcellázási tervek elkészítésének, és a birtoklevelek hivatalból történő kataszteri bejegyzésének.
Azt is pontosítja a jogszabály, hogy az országos kataszteri és telekkönyvi program keretében külterületek, belterületek, illetve kül- és belterületi résszel is rendelkező parcellák kataszteri bejegyzésére biztosítanak támogatást.
Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség (ANCPI) telekkönyvekként 84 lej + áfa összeggel támogathatja a helyi önkormányzatok által kezdeményezett kataszteri bejegyzéseket. Ez az érték tovább növekedhet külterület esetében a terep milyenségétől függően, belterületen pedig a közigazgatási egység kategóriájának függvényében. Ugyanakkor
Pontosítja az új törvény azt is, hogy milyen esetekben kérhető a birtoklási jog bejegyzése a telekkönyvbe, amelyet korábban a kataszteri törvény 2018-ban elfogadott módosítása tett lehetővé. Eszerint a birtoklási jogot mindazon ingatlanokra be lehet jegyeztetni, amelyek nincsenek telekkönyvezve a tulajdonjogi dokumentumok hiánya miatt, de azokra is, amelyeket az 1938. évi 115-ös számú törvényerejű rendelet előírásai szerint telekkönyveztek, és ez nem módosult a Polgári Törvénykönyv életbe lépése, 2011. október 1. előtti 30 évben.
Szintén lehetőség van a birtoklási jog bejegyzésére azon ingatlanok esetében, amelyekre birtokleveleket adtak ki a korábban kollektivizált övezetekben, és kérésre, vagy általános kataszteri bejegyzés során telekkönyveztették ezeket. Ugyanez érvényes a kollektivizálás által nem érintett területekre is, amelyeket az általános kataszteri bejegyzés, vagy kisajátítás során ideiglenesen a területileg illetékes közigazgatási egység nevére telekkönyveztek.
Amennyiben bejegyezték a birtoklási jogot a telekkönyvben, ez három év múlva tulajdonjoggá válik a törvény értelmében
Fotó: Pinti Attila
A kérvényezőnek be kell mutatnia egy, a kataszteri hivatal által elfogadott kataszteri felmérési dokumentációt, ugyanakkor igazolást kell beszereznie a helyi polgármesteri hivataltól arról, hogy fizette a terület adóját és a telek nem közterület, vagy a nyilvántartásban nem szerepel az állam vagy a közigazgatási egység nevén.
Utóbbinak tartalmaznia kell, hogy az igénylő a területtel tulajdonosként rendelkezik, házasságban él, vagy sem, hogy nem adta el, vagy zálogosította el a területet, a telek nem képezi jogi vita tárgyát, nincs kivonva a jogi körforgásból (nem birtokolható, vagy eladható), résztulajdonban van, vagy sem – előbbi esetben minden tulajdonrészről nyilatkozni kell. Szintén be kell mutatni, ha van ilyen, a birtoklásra vonatkozó iratot, zsebszerződést, illetve a telekkönyvi kivonatot. Amennyiben bejegyezték a birtoklási jogot a telekkönyvben, ez három év múlva tulajdonjoggá válik a törvény értelmében.
Tizenkét különleges helyszín, tucatnyi izgalmas és megragadó történet – Erdély kincsei sorozatunk első évadában tömören, lényegre törően mutattuk meg azokat a természeti vagy épített büszkeségeinket, amelyekről még az itt élők is keveset tudnak.
A Drakula néven ismert Vlad Țepeș havasalföldi fejedelem sírját vélhetően Nápoly városában, a Santa Maria la Nova templom őrzi – számolt be olasz és román kutatók feltételezéseiről az Il Mattino nápolyi napilap.
Közép-európai idő szerint június 26-án, 12 óra 31 perckor sikeresen csatlakozott a Nemzetközi Űrállomáshoz (ISS) az Ax-4 küldetés személyzetét, köztük Kapu Tibor magyar űrhajóst szállító Dragon űrhajó.
Nicușor Dan szerint jobban el kell magyarázni a polgároknak, hogy a háború Ukrajna számára kedvezőtlen kimenetele Románia és Moldova biztonságát is érinti.
Románia az év végéig 18 darab F-16-os vadászgépet vásárol 1 eurós jelképes áron – jelentette ki szerdán Ionuț Moșteanu védelmi miniszter.
A NATO-tagországok a hágai csúcstalálkozón megállapodtak abban, hogy tíz éven belül a bruttó hazai termékük (GDP) legalább öt százalékára növelik a védelmi kiadásaikat.
Üdvözölte egymást Nicușor Dan román és Donald Trump amerikai elnök a szerdai hágai NATO-csúcstalálkozó előtt.
A nyaralóövezetekben lévő ingatlanok árai között jelentős különbségek vannak Magyarországon belül: 1,7 millió forintos (több mint 20 ezer lejes) átlagos négyzetméterárral Tihany áll az élen, míg a sor másik végén Tisza melletti települések találhatók.
Irán rakétát indított Izrael ellen több mint három órával a tűzszünet kezdete után – jelentette az izraeli hadsereg kedden.
Izrael elfogadta a tűzszünetet Iránnal, mert elérte minden hadműveleti célkitűzését – jelentette be kedden reggel Benjámin Netanjahu izraeli miniszterelnök.
szóljon hozzá!