Telekkönyvek hiánya is nehezíti a lakásgazdálkodási vállalat munkáját

Telekkönyvek hiánya is nehezíti a lakásgazdálkodási vállalat munkáját

1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van Marosvásárhely önkormányzati tulajdonában

Fotó: Rab Zoltán

Marosvásárhelyen 1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van önkormányzati tulajdonban, amelyeket a városháza alárendeltségében működő, lakásgazdálkodással foglalkozó vállalat, a Locativ Rt. ügykezel. A szolgálati lakások száma Marosvásárhelyen mindössze 12, ezekben hivatalnokok laknak. 

Antal Erika

2022. szeptember 10., 13:562022. szeptember 10., 13:56

A város tulajdonát képezők ingatlanok zöme rossz állapotban van, aminek a kis költségvetés a magyarázata – mondta a Székelyhonnak Birtalan István, aki nemrég került a Locativ Rt. élére. Érdeklődésünkre arról is beszélt, hogy a szociális lakások bérét még mindig a 2007/310-es kormányhatározat szerint számolják.

Idézet
A szociális lakások négyzetmétere 0,84 lej, így egy 100 négyzetméteres lakás esetében 84 lej, ami arra sem elég, hogy ötévente fessünk

– magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy ezt az alacsony bevételt a kereskedelmi helyiségek bérbeadásával próbálják megfelelő módon kiegészíteni. A törvény lehetővé tette, hogy a béreket három és félszeresére, 1,50-ről 6 lejre növeljék. Az egyesületeknél, a politikai pártoknál is emelték a lakbért, tehát minden, nem lakás esetében, annak függvényében, hogy mire használják azt, vagy a város mely részén található. 

A szociális lakások nem vásárolhatók meg

Érdeklődésünkre, hogy kik jogosultak a szociális lakásra, Birtalan István elmondta, ezt a polgármesteri hivatal ezzel foglalkozó irodájában állapítják meg egy pontrendszer alapján. „Mi egy adott listával dolgozunk. Tehát nem mi döntünk, hogy ki kapjon szociális lakást. Minden év október 15-ig feliratkoznak a lakásigénylők, mi megkapjuk a listát, megállapítjuk a lakbér árát, és szerződést kötünk” – magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy

a lakbér  lakásonként, illetve családonként változik, hiszen figyelembe veszik, hogy milyen az anyagi helyzete az adott családnak, hány kiskorúról gondoskodnak, illetve van-e családban sérült személy. 

Amennyiben nem fizetik a megállapított lakbért, vagy nem tartják be a társadalmi normákat, szerződést bontanak és kilakoltatják a lakókat. A szociális lakásokat nem vásárolhatják meg a bérlők, ahogyan az ifjúsági (ANL) lakásokat sem. 

A lakások felújításával kapcsolatban az igazgató jelezte: a legfontosabb felújításokat – pontosabban javításokat – végzik el a leghamarabb: ott ahol csőrepedés vagy megrongálódott tető miatt ázik a létesítmény. Például a Hidegvölgyben vagy a Rovinari negyedben jelezték, hogy csőrepedés van, illetve eldugultak a lefolyók, amely további károsodáshoz vezet; ott azonnal hozzá kellett fogni a javítási munkálatokhoz.

Galéria

Birtalan István

Fotó: Rab Zoltán

„Cégként, függetlenül, hogy a szociális lakások is ide tartoznak, profitot is kell termelnünk. Alacsonyak az árak, viszont az évet profittal kell zárni. Ezért ami a jövőt illeti, egy olyan együttműködést szeretnénk a városházával létesíteni, amire eddig nem volt példa, de a törvény megengedi: azokat az ingatlanokat, amelyekre nem lenne lehetőségünk felújítani, pénzt kérünk a várostól. Ha a költségvetésbe belefoglalja az önkormányzat, akkor fel tudjuk újítani azokat az épületeket, amelyeknél teljes felújítás szükséges, a pincétől a tetőig” – mutatott rá Birtalan, hozzátéve, hogy az így felújított épületek béréből nagyobb bevételre lehet számítani. Mert, ahogy fogalmazott,

semmit nem adhatnak el, viszont gyarapítani szeretnék a vagyonukat, hogy minél több ingatlanuk legyen, és azokból minél több bért gyűjtsenek be.

A hosszabb tervek közt évente egy-egy lakás megvásárlása is szerepel, amelyért a piaci áraknak megfelelő bért kérnének, és nem szociális lakásnak használnák. A város tulajdonában az államosítás után 171 ingatlan maradt, aminek egy részét visszaigényelték, de a tulajdonosok még nem vettek át. Addig is, amíg ezek visszakerülnek a jogos tulajdonosokhoz, a szociális lakások iránti igénynek tesznek eleget. 

Telekkönyvi hiányosságok

Jelentős probléma, hogy a lakásgazdálkodási vállalat által működtetett ingatlanok közül mintegy 700 nem rendelkezik telekkönyvvel. Ilyen például a város tulajdonában levő Hangya épület, amely a városháza különböző hivatalainak, a helyi rendőrségnek és egyesületeknek ad helyet. Vannak ingatlanok vagy ingatlanrészek, amelyek műemlék kategóriába tartoznak. A Rózsák tere 14. szám alatti épületnek egyharmad része a városé, vagyis az első emelet, míg a földszinti és a második emeleti helyiségeknek más a tulajdonosa. Ennek a felújítása csak  közös megegyezéssel lehetséges – tette hozzá Birtalan. Szintén a Rózsák terén található az a műemlék jellegű épület is, amelyben egykor mozi működött és amelynek felújításához alaposan fel kell készülni, az engedélyek megszerzéséhez az önkormányzat segítségére is szükség lesz. 

Ami a szolgálati lakásokat illeti, az igazgató elmondta, a város tizenkét szolgálati lakással rendelkezik, amelyekben hivatalnokok laknak, akikkel egy-egy évre kötnek szerződést, amit szükség esetén meghosszabbítanak. A lakbéreket ugyancsak a 2007/310-es kormányhatározat alapján számolják ki.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2024. március 22., péntek

Száraz növényzet kapott lángra Csüdőtelkén

Tűz ütött ki a Dicsőszentmártonhoz tartozó Csüdőtelkén péntek este, a lángoló növényzet kioltásán jelenleg is dolgoznak – közölte a Maros megyei katasztrófavédelem.

Száraz növényzet kapott lángra Csüdőtelkén
2024. március 22., péntek

Új határidő a bírságra az elektronikus számlázás ügyében

Csak június 1-jétől jár bírság a számlák eFactura rendszerbe történő feltöltésének elmulasztása esetén – jelentette be pénteken a pénzügyminiszter.

Új határidő a bírságra az elektronikus számlázás ügyében
2024. március 22., péntek

Hétvégén nyit a borszéki bobpálya

A tavasz beköszöntével újra elindítják a nyári bobpályát Borszéken március utolsó előtti hétvégéjén. A látogatóknak szombaton és vasárnap 10 és 18 óra között lesz lehetőségük újra bobszánkóba pattanni a Reménység Síközpontnál található pályán.

Hétvégén nyit a borszéki bobpálya
Hétvégén nyit a borszéki bobpálya
2024. március 22., péntek

Hétvégén nyit a borszéki bobpálya

2024. március 22., péntek

Áprilisban debütál a mezőzáhi kastélynál a Bazsarózsa-fesztivál

A Visit Maros Egyesület első alkalommal rendezi meg a Bazsarózsa-fesztivált a mezőzáhi Ugron-kastélynál április 23–29. között, a sztyeppei bazsarózsa virágzási időszakában – számolt be az Agerpres hírügynökség.

Áprilisban debütál a mezőzáhi kastélynál a Bazsarózsa-fesztivál
2024. március 22., péntek

Szennyvízhálózat épül Illyefalván és a hozzá tartozó településeken

Háromszék majdhogynem legnagyobb beruházása veszi kezdetét Illyefalván, illetve a hozzá tartozó Aldobolyban és Sepsiszentkirályon. A 39 millió lej értékű szennyvízhálózat kiépítésére vonatkozó kivitelezési szerződést pénteken írták alá.

Szennyvízhálózat épül Illyefalván és a hozzá tartozó településeken
2024. március 22., péntek

Az ügyészség szigorúbb lett volna, a bíróság elnézőbb az osztályfőnökét bántalmazó diákkal

Az ügyészség a 15 éves tanuló előzetes letartóztatására tett javaslatot, a bíróság azonban ezt megalapozatlannak ítélte és elutasította.

Az ügyészség szigorúbb lett volna, a bíróság elnézőbb az osztályfőnökét bántalmazó diákkal
2024. március 22., péntek

Nagy Zoltán mérlegeli, hogy újra megpályázza a polgármesteri tisztséget

Az elmúlt hetekben civil kezdeményezésként aláírásgyűjtés zajlott Gyergyószentmiklóson, amely során több mint 1500 személy kérte fel Nagy Zoltánt, a város korábbi polgármesterét, hogy pályázza meg a jelöltséget az RMDSZ előválasztásán.

Nagy Zoltán mérlegeli, hogy újra megpályázza a polgármesteri tisztséget
2024. március 22., péntek

Bővebb kínálat és változatos programok az idei SepsiBookon

Némileg szellősebb programmal, de számos újdonsággal várják az érdeklődőket idén a SepsiBook irodalmi fesztiválra és könyvvásárra május 23–26. között a sepsiszentgyörgyi Sepsi Arénába.

Bővebb kínálat és változatos programok az idei SepsiBookon
2024. március 22., péntek

Épül a bölcsőde Farkaslaka községben

Hetven kisgyermek befogadására alkalmas bölcsődét építenek Farkaslaka községben, miután tavaly év végén a helyi önkormányzat erre irányuló pályázata bekerült az országos bölcsődeépítési programba. A munkálatok már zajlanak, időkapszulát is elhelyeztek.

Épül a bölcsőde Farkaslaka községben
Épül a bölcsőde Farkaslaka községben
2024. március 22., péntek

Épül a bölcsőde Farkaslaka községben

2024. március 22., péntek

Idős férfi holttestét emelték ki egy patakból Székelykeresztúron

Már csak a halál beálltát tudták megállapítani a mentőegységek annál az idős férfinál, akit egy székelykeresztúri patakból emeltek ki péntek délután.

Idős férfi holttestét emelték ki egy patakból Székelykeresztúron
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!