Hirdetés
Hirdetés

Várakozni a forgalmi dugóban vagy visszaköltözni a városba?

Csökkent az ingatlaneladások száma az elmúlt negyedévben Marosvásárhelyen •  Fotó: Haáz Vince

Csökkent az ingatlaneladások száma az elmúlt negyedévben Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Miközben egyre csak épülnek Marosvásárhelyen a tömbházak, az évek során vidékre költözött családok közül többen azon morfondíroznak, hogy talán jó lenne visszaköltözni a városba. Mert nem éri meg naponta többször autóval bejönniük a gyerekekkel iskolába.

Hajnal Csilla

2025. április 21., 21:002025. április 21., 21:00

2025. április 22., 15:262025. április 22., 15:26

Nem a megugrott kereslet miatt építik az új tömbházlakásokat Marosvásárhely városszélein, hanem azért, mert most megéri a befektetőknek építeni és eladni. Nem minden tömbházlakásnak van már tulajdonosa az új építkezéseknél, elég sok olyan lakás van, amely még nincs eladva – magyarázta a Székelyhonnak Trella Várhelyi Tamás, marosvásárhelyi ingatlanközvetítő.

A Tudor lakótelepen például két helyen is épülnek új lakások, és akár 15–20 százalékkal is többet kérnek ezekért, mint a régebben épült tömbházlakásokért. Jelenleg a mérsékelt árú lakások iránt van a legnagyobb érdeklődés – tette hozzá a szakember.

Sok esetben több mint 100 ezer euróért kínálják az új kétszobás tömblakásokat, de ezért az árért már szerényebb magánházat lehet venni.

A mérsékelt áron hirdetett kétszobás lakás ára ma Marosvásárhelyen 70–80 ezer euró között mozog, de az ár függ attól is, hogy hányadik emeleten és milyen lakónegyedben van a lakás.

Hirdetés

Még mindig a Kornisa negyed és a Főtér környéke a legdrágább negyedek a városban. Előbbi az orvosi egyetem miatt, ahová sok külföldi vagy más városból érkező költözik, akik megadják a nagyobb árat is. Bár már ez is kezd változni, hiszen egy tízezer eurót érő autó is kijönne a különbségből, ha a Tudor mellett döntünk – világított rá a lakónegyedek közötti árkülönbségre Trella-Várhelyi Tamás.

Bizonytalanság jellemzi most az ingatlanpiacot

A szakember kifejtette, lecsökkent a lakáseladások száma az év első negyedében, nagyon kevés most az eladás. Részben azért, mert megemelkedtek az árak, és egyre kisebb a kínálat. Az emberek bizonytalanok a jelenlegi politikai és gazdasági helyzet miatt, nem tudják most jó-e vagy sem eladni az ingatlanjukat. A lakásvásárok esetén elsősorban a bankkölcsönök jelentették eddig a „hajtómotort”, de a bizonytalanság miatt

nem sokan hajlandók 20–30 éves futamidőre kölcsönt felvenni most, mert bizonytalan a jövőkép.

Az ingatlanközvetítő úgy véli, van egy kategória, amely el fogja veszíteni az állásait a gazdasági helyzet miatt.

•  Fotó: Haáz Vince Galéria

Fotó: Haáz Vince

„Akik pedig bankkölcsönt vettek fel pár éve, azok nagyon rossz helyzetben lesznek, mert nem fogják tudni visszafizetni a részleteket, és ezért szükséges nekik, hogy szabaduljanak az ingatlantól. Így ár alatt fogják eladni, csak szabaduljanak. Ez a jelenség megtörtént a 2008-as, 2009-es gazdasági válság idején is” – emlékeztetett az ingatlanközvetítő.

Várakozni a dugóban vagy visszaköltözni a városba?

Megfigyelhető az a jelenség is, hogy inkább a magánházak felől kezdenek érdeklődni a vásárlók, mert már annyira kicsi a különbség egy ház és egy tömbházlakás ára között. Főként a város szélén lévő házakról beszélünk, mert ezek még elérhető áron vannak, hiszen bent a városban a nagyon drágák a magánházak.

Legalább 50–80 éves ingatlanok ezek, amelyeket fel kell újítani. De van egy visszafelé költözési tendencia is, mert

sok kisgyerekes család, amely kiköltözött pár éve a városból, most eladja az új házat például Jedden, és visszaköltözik a városba egy régebbi házba, amelyet felújít inkább,

mert nem éri meg naponta többször autóval bejönni a gyerekekkel iskolába, óvodába, külön programokra.

Az Egyesülés negyedben is rengeteg tömbház és ház épült az elmúlt években, de csak egyetlen egy hídon hajthatnak át onnan a városközpont felé reggelente, és több kilométeres autósorok alakulnak itt ki, a forgalomban töltött időnek pedig ára van.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. július 21., kedd

Forgalomkorlátozás lesz az orvosisok ballagása miatt

Szerdán ballagnak az orvosi és gyógyszerészeti egyetem idei végzősei, ezért Marosvásárhelyen forgalomkorlátozásra kell számítani.

Forgalomkorlátozás lesz az orvosisok ballagása miatt
Hirdetés
2026. július 21., kedd

Helikopterrel is keresték a Marosba esett két kiskorút

Nagyszabású mentőakció indult kedden Maroscsapón, ahol a feltételezések szerint két kiskorú a Maros folyóba esett. A helyszínen több tűzoltóegység, mentőcsapat és búvárok keresték a gyermekeket.

Helikopterrel is keresték a Marosba esett két kiskorút
2026. július 21., kedd

Nincs tülekedés az adó-visszaigénylésnél

Hetvenöt kérelmet nyújtottak be eddig Marosvásárhelyen a súlyos vagy fokozott fogyatékossággal élők adó-visszatérítésére. Az érintettek legfeljebb ezer lejt igényelhetnek vissza a befizetett adójukból, de a pénzt nem automatikusan utalják vissza.

Nincs tülekedés az adó-visszaigénylésnél
2026. július 21., kedd

Súlyos baleset történt Hármasfalu és Erdőszentgyörgy között, egy ember a roncsba szorult

Súlyos közlekedési baleset történt kedden a 13A jelzésű országúton Hármasfalu és Erdőszentgyörgy között. A két személygépkocsit érintő ütközésben három ember sérült meg, egyikük a járműbe szorult.

Súlyos baleset történt Hármasfalu és Erdőszentgyörgy között, egy ember a roncsba szorult
Hirdetés
2026. július 21., kedd

Pszichiátriai férőhelyhiány fenyeget Dicsőszentmártonban, betegek kerülhetnek utcára

Felújítás miatt augusztustól már csak 112 hely marad a dicsőszentmártoni kórház pszichiátriai osztályán, miközben 196 beteget gondoznak. A kórház szerint sem az áthelyezés, sem a hazaküldés nem megoldható, ezért rendkívüli engedélyhez folyamodnak.

Pszichiátriai férőhelyhiány fenyeget Dicsőszentmártonban, betegek kerülhetnek utcára
2026. július 21., kedd

Holtan került elő a Marosban eltűnt férfi – frissítve

Egy feltételezhetően vízbe fulladt személy után kutatnak a Maros folyóban Marosludas térségében. A keresési művelet hétfő éjszaka kezdődött, és kedden reggel búvárok bevonásával folytatódott.

Holtan került elő a Marosban eltűnt férfi – frissítve
2026. július 21., kedd

Rövidzárlat okozott lakástüzet Szászrégenben

Lakástűzhöz riasztották hétfőn a szászrégeni hivatásos tűzoltókat, röviddel éjfél előtt.

Rövidzárlat okozott lakástüzet Szászrégenben
Hirdetés
2026. július 20., hétfő

Autó sodródott le az útról Nyárádmagyarósnál

Lesodródott egy jármű az úttestről hétfő délután Nyárádmagyarósnál, egy sérültet kórházba kellett szállítani – számolt be a Maros megyei katasztrófavédelem.

Autó sodródott le az útról Nyárádmagyarósnál
2026. július 20., hétfő

Sanitas-tiltakozás Maros megyében: több kórház kimaradt

Nem minden kórházban csatlakoztak az egészségügyi sztrájkhoz Maros megyében: a tiltakozáshoz a szívintézet, valamint a segesvári és dicsőszentmártoni kórház személyzete nem csatlakozott. Máshol azonban kétórás figyelmeztető sztrájkot tartottak.

Sanitas-tiltakozás Maros megyében: több kórház kimaradt
2026. július 20., hétfő

Tűzhelyen felejtett étel miatt riasztották a tűzoltókat Marosvásárhelyen

Nagy erőkkel vonultak ki hétfőn a marosvásárhelyi hivatásos tűzoltók egy feltételezett lakástűzhöz a Kárpátok sétányán, de a helyszíni felderítés során kiderült, hogy nem keletkezett tűz.

Tűzhelyen felejtett étel miatt riasztották a tűzoltókat Marosvásárhelyen
Hirdetés