Hirdetés
Hirdetés

Várakozni a forgalmi dugóban vagy visszaköltözni a városba?

Csökkent az ingatlaneladások száma az elmúlt negyedévben Marosvásárhelyen •  Fotó: Haáz Vince

Csökkent az ingatlaneladások száma az elmúlt negyedévben Marosvásárhelyen

Fotó: Haáz Vince

Miközben egyre csak épülnek Marosvásárhelyen a tömbházak, az évek során vidékre költözött családok közül többen azon morfondíroznak, hogy talán jó lenne visszaköltözni a városba. Mert nem éri meg naponta többször autóval bejönniük a gyerekekkel iskolába.

Hajnal Csilla

2025. április 21., 21:002025. április 21., 21:00

2025. április 22., 15:262025. április 22., 15:26

Nem a megugrott kereslet miatt építik az új tömbházlakásokat Marosvásárhely városszélein, hanem azért, mert most megéri a befektetőknek építeni és eladni. Nem minden tömbházlakásnak van már tulajdonosa az új építkezéseknél, elég sok olyan lakás van, amely még nincs eladva – magyarázta a Székelyhonnak Trella Várhelyi Tamás, marosvásárhelyi ingatlanközvetítő.

A Tudor lakótelepen például két helyen is épülnek új lakások, és akár 15–20 százalékkal is többet kérnek ezekért, mint a régebben épült tömbházlakásokért. Jelenleg a mérsékelt árú lakások iránt van a legnagyobb érdeklődés – tette hozzá a szakember.

Sok esetben több mint 100 ezer euróért kínálják az új kétszobás tömblakásokat, de ezért az árért már szerényebb magánházat lehet venni.

A mérsékelt áron hirdetett kétszobás lakás ára ma Marosvásárhelyen 70–80 ezer euró között mozog, de az ár függ attól is, hogy hányadik emeleten és milyen lakónegyedben van a lakás.

Hirdetés

Még mindig a Kornisa negyed és a Főtér környéke a legdrágább negyedek a városban. Előbbi az orvosi egyetem miatt, ahová sok külföldi vagy más városból érkező költözik, akik megadják a nagyobb árat is. Bár már ez is kezd változni, hiszen egy tízezer eurót érő autó is kijönne a különbségből, ha a Tudor mellett döntünk – világított rá a lakónegyedek közötti árkülönbségre Trella-Várhelyi Tamás.

Bizonytalanság jellemzi most az ingatlanpiacot

A szakember kifejtette, lecsökkent a lakáseladások száma az év első negyedében, nagyon kevés most az eladás. Részben azért, mert megemelkedtek az árak, és egyre kisebb a kínálat. Az emberek bizonytalanok a jelenlegi politikai és gazdasági helyzet miatt, nem tudják most jó-e vagy sem eladni az ingatlanjukat. A lakásvásárok esetén elsősorban a bankkölcsönök jelentették eddig a „hajtómotort”, de a bizonytalanság miatt

nem sokan hajlandók 20–30 éves futamidőre kölcsönt felvenni most, mert bizonytalan a jövőkép.

Az ingatlanközvetítő úgy véli, van egy kategória, amely el fogja veszíteni az állásait a gazdasági helyzet miatt.

•  Fotó: Haáz Vince Galéria

Fotó: Haáz Vince

„Akik pedig bankkölcsönt vettek fel pár éve, azok nagyon rossz helyzetben lesznek, mert nem fogják tudni visszafizetni a részleteket, és ezért szükséges nekik, hogy szabaduljanak az ingatlantól. Így ár alatt fogják eladni, csak szabaduljanak. Ez a jelenség megtörtént a 2008-as, 2009-es gazdasági válság idején is” – emlékeztetett az ingatlanközvetítő.

Várakozni a dugóban vagy visszaköltözni a városba?

Megfigyelhető az a jelenség is, hogy inkább a magánházak felől kezdenek érdeklődni a vásárlók, mert már annyira kicsi a különbség egy ház és egy tömbházlakás ára között. Főként a város szélén lévő házakról beszélünk, mert ezek még elérhető áron vannak, hiszen bent a városban a nagyon drágák a magánházak.

Legalább 50–80 éves ingatlanok ezek, amelyeket fel kell újítani. De van egy visszafelé költözési tendencia is, mert

sok kisgyerekes család, amely kiköltözött pár éve a városból, most eladja az új házat például Jedden, és visszaköltözik a városba egy régebbi házba, amelyet felújít inkább,

mert nem éri meg naponta többször autóval bejönni a gyerekekkel iskolába, óvodába, külön programokra.

Az Egyesülés negyedben is rengeteg tömbház és ház épült az elmúlt években, de csak egyetlen egy hídon hajthatnak át onnan a városközpont felé reggelente, és több kilométeres autósorok alakulnak itt ki, a forgalomban töltött időnek pedig ára van.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. október 07., szerda

Nyolcmillió lejt kértek, végül kétmilliót kaptak az egyházak

Szétosztotta az önkormányzat az egyházaknak szánt támogatást Marosvásárhelyen: nyolcmillió lejnyi igény érkezett, de a költségvetésben erre kétmillió lejt különítettek el. A pénzből 31 gyülekezet részesült, főként javításokra és fenntartási költségekre.

Nyolcmillió lejt kértek, végül kétmilliót kaptak az egyházak
Hirdetés
2026. október 07., szerda

Ivóvízszünet lesz egy Maros megyei településen csütörtökön

Az elosztóhálózaton végzett munkálatok miatt szünetel az ivóvíz-szolgáltatás csütörtökön a Maros megyei Oláhsályiban.

Ivóvízszünet lesz egy Maros megyei településen csütörtökön
2026. október 07., szerda

Teljesen kiégett egy személyautó Segesváron

Autótűzhöz riasztották a tűzoltókat a segesvári Aurel Vlaicu utcába. A lángok egy személygépkocsiban csaptak fel.

Teljesen kiégett egy személyautó Segesváron
2026. október 07., szerda

Modern buszok, akadozó kijelzők – így áll a marosvásárhelyi tömegközlekedés korszerűsítése

Egy éve üzemelték be az első elektronikus kijelzőket a marosvásárhelyi buszmegállókban, de azóta sem működnek rendesen. A vegyipari kombinátnál épült végállomás átadása is várat magára, ráadásul igazi változást sem hoz az utasoknak.

Modern buszok, akadozó kijelzők – így áll a marosvásárhelyi tömegközlekedés korszerűsítése
Hirdetés
2026. október 06., kedd

Hidegben az utcán: így segíthetünk a marosvásárhelyi hajléktalanoknak

Egyre alacsonyabbak az éjszakai hőmérsékletek, amely veszélyezteti a hajléktalanok életét. A marosvásárhelyi önkormányzat szociális igazgatósága a közösség összefogására kéri a lakosságot.

Hidegben az utcán: így segíthetünk a marosvásárhelyi hajléktalanoknak
2026. október 06., kedd

Raj­tunk is múlik, hogy a szabadság reménye tovább éljen – az aradi tizenhármakra emlékeztek Marosvásárhelyen

Egy közösség akkor marad erős, ha vannak, akik felelősséget vállalnak és készek tenni érte – hangoztatta Kovács Mihály Levente marosvásárhelyi alpolgármester, kedden a Székely Vértanúk emlékművénél tartott megemlékezésen.

Raj­tunk is múlik, hogy a szabadság reménye tovább éljen – az aradi tizenhármakra emlékeztek Marosvásárhelyen
2026. október 06., kedd

Andoki életfilozófia, könyvbemutatók és koncertek is lesznek a Kultfeszten

Október 10-11. között ismét lesz alternatív kulturális fesztiválja Marosvásárhelynek, érkezik a Kultfeszt hetedik kiadása. A Kultúrpalotában előadások, könyvbemutatók, borkostóló és egész napos kézműves vásár is várja az érdeklődőket.

Andoki életfilozófia, könyvbemutatók és koncertek is lesznek a Kultfeszten
Hirdetés
2026. október 05., hétfő

Áprilistól füstölhetnek a kombinát kéményei

Hitelhez folyamodna a Romgaz vállalat, hogy fedezni tudja a marosvásárhelyi vegyipari kombinát átvétele nyomán keletkezett kiadásokat. A műtrágyagyártó nagyüzemet áprilistól indítanák újra, addig nem termel, csak viszi a pénzt.

Áprilistól füstölhetnek a kombinát kéményei
2026. október 05., hétfő

A bíróság felfüggesztette a szerencsejátékok kitiltását

Egyelőre nem tilthatók ki a szerencsejáték-termek Marosvásárhelyről, miután a bíróság felfüggesztette az erre vonatkozó helyi döntéseket. Kovács Mihály Levente alpolgármestertől megtudtuk, a döntést megóvják és egy újabb határozattal készülnek.

A bíróság felfüggesztette a szerencsejátékok kitiltását
2026. október 05., hétfő

Felborult egy hússzállító teherautó, biztosítani kell a helyszínt

Felborult egy hűtőkamion a 15-ös országúton, a Maros megyei Gödemesterháza térségében hétfőn reggel.

Felborult egy hússzállító teherautó, biztosítani kell a helyszínt
Hirdetés