Hirdetés
Hirdetés

Van megoldás a zsebszerződésekre, sokan ki is használják

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció •  Fotó: Gábos Albin

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció

Fotó: Gábos Albin

Negyedmillióan használták ki, hogy a kézzel írott adásvételi szerződésekkel vásárolt vagy háztájuk körüli, be nem telekelt földterületeket birtokukba vegyék. Nem elengedőek a módosítások, az embereknek is akarniuk kell a tulajdonjogok rendezését.

Simon Virág

2024. október 16., 19:222024. október 16., 19:22

Újabb szenátori mandátumért indul az év végi parlamenti választásokon Császár Károly Maros megyei politikus, aki immár két ciklusban képviselte a Maros megyeieket Bukarestben. A politikus azt megelőzően 16 évig volt jegyző Gyulakután, és elsősorban azokat a problémákat akarta megoldani, amelyekkel akkori munkája során találkozott.

Látta, hogy mi a gond

Még jegyzőként készített egy felmérést Gyulakután, amelyből kiderült, hogy a lakóházakhoz tartozó udvarok, kertek csupán hetven százaléka van telekelve. A betelekelt, azaz telekkönyvezett hetven százalékból is sok volt olyan, amelyik esetében a használt, bekerített tíz ár udvar és kert helyett csak 2-3 ár volt betelekelve. Emellett

számos esetben fordultak hozzá olyan földtulajdonosok, akik – saját maguk maguk vagy szüleik, esetleg nagyszüleik –úgynevezett zsebszerződés alapján vásároltak telkeket, utólag azonban ezeket nem tudták nevükre íratni.

Ezekből az adatokból kiindulva, az ebből adódó problémákra kereste a választ Bukarestben.

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket

Fotó: Haáz Vince

Császár Károly kifejtette: első lépésként az RMDSZ kezdeményezésére a földtörvényben tették meg a szükséges módosításokat, de ezek nem hozták meg a várt eredményeket. Nagyrészt azért, mert

a kataszteri hivatalban nem úgy értelmezték és alkalmazták a törvényeket, hogy az megkönnyítse az emberek ügyintézését.

Azonban, amikor az RMDSZ kormányon volt és a fejlesztési minisztériumot is a szövetség minisztere vezette, az országos kataszteri hivatal vezetőjét is ők nevezték ki, és ez idő alatt megtették azokat a szükséges intézkedéseket (megszülettek azok a rendeletek), amelyek alapján fontos áttörést értek el a földügyek intézésben.

Mi kell tenni?

Jelenleg egyszerűsített megoldással lehet a zsebszerződéssel vásárolt földeket betelekeltetni. Ennek egyik legfontosabb feltétele, hogy az – vagy annak leszármazottai – használja a földet, aki megvásárolta; vagyis az szerepeljen a polgármesteri hivatal mezőgazdasági nyilvántartásában és fizessen is adót érte. Ilyen esetben

kell készíteni egy topográfiai felmérést, kell igényelni a polgármesteri hivataltól egy igazolást, amelyből kiderült, hogy fizették a terület után az adót és szerepel a nyilvántartásban, továbbá a közjegyző előtt is ki kell tölteni egy nyilatkozatot.

Ezeket az iratokat be kell nyújtani a megyei kataszteri hivatalhoz, ahonnan harminc napon belül meg kell érkezzen a birtoklási jog bejegyzését igazoló irat. Ezt három év múlva válik tulajdonjoggá, addig bárki megtámadhatja.

Hirdetés

Hasonló eljárást kell követni a ház körüli udvar, kert betelekelésének kiegészítésére is, ide azonban nem kell közjegyző előtti nyilatkozat.

Idézet
A lehetőség adott, most arra van szükség, hogy az emberek éljenek ezzel, kezdjék el rendezni a tulajdonjogi kérdéseket.

Az egyszerűsített telekelési eljárással megspórolható a hagyatéki tárgyalás, a bírósági pereskedés, és tiszta telekkönyvet lehet hagyni a gyermekekre, unokákra."

Az önkormányzatok is segíthetnek

A szerdai sajtótájékoztatón jelen volt Tóth Sándor nyárádszeredai polgármester is, aki elmondta, hogy a településükön áthaladó majdani autópálya miatti földügyek intézése során is hasznos a Császár Károly által kezdeményezett egyszerűsített telekelés.

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést

Fotó: Haáz Vince

Ők, mint önkormányzat az autópálya nyomvonalán levő dűlőkben elvégzik a szisztematikus parcellázást, ezek alapján

a földtulajdonosok elindíthatják a birtoklási jog bejegyzését, ha teljesítik a fent említett kitételeket.

A polgármester jelezte: tiszta iratok hiányában nem kapnak kártérítést az autópálya miatt kisajátított földek után.

Hányan oldották már meg a problémát?

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal tavaly megjelent 600-as rendelete alapján, amely tartalmazza az ügyintézéshez szükséges formanyomtatványokat, idén október elejéig országszerte 250 ezre kaptak birtoklási jogot az általuk használt, de tisztázatlan jogi helyzetben levő területekre. Ebből 215.594 eset a zsebszerződések alapján vásárolt földekre vonatkozik, Maros megyében 16.049-en, Hargita megyében 18.000-en kaptak, a módosításoknak köszönhetően, birtoklási jogot igazoló iratot. A házuk melletti udvar, kert területét az elmúlt időszakban Maros megyében több mint ezren, Hargita megyében pedig 3.342-en egészítették ki a valós négyzetméterre.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. február 27., péntek

Hargita megyéig vezetnek a szálak az építkezési cégeket érintő országos adócsalási ügyben

Több mint hatvan házkutatást tartottak és hat embert őrizetbe vettek egy olyan adócsalási ügyben, amely a gyanú szerint építkezési cégeket érint, és Hargita, illetve Maros megyében is vizsgálatokat folytatnak.

Hargita megyéig vezetnek a szálak az építkezési cégeket érintő országos adócsalási ügyben
Hirdetés
2026. február 27., péntek

Száz méterre egy román falutól lőtt le egy orosz drónt az ukrán légvédelem

Az ukrán hadsereg légvédelme péntek reggel lelőtt egy drónt Románia határának közelében, mindössze száz méterre a Tulcea megyei Chilia Veche településtől – tájékoztatott a védelmi minisztérium.

Száz méterre egy román falutól lőtt le egy orosz drónt az ukrán légvédelem
2026. február 27., péntek

Egy privát szobát is bemutattak a hatóságok az átfogó prostitúciós ügyben – videóval

Tizenegy embert vettek őrizetbe és további négy gyanúsított ellen hatósági felügyeletet rendeltek el annak a fővárosi prostitúciós ügynek a fejleményeként, amelyet csütörtökön hozott nyilvánosságra a DIICOT.

Egy privát szobát is bemutattak a hatóságok az átfogó prostitúciós ügyben – videóval
2026. február 27., péntek

Kihirdette az államfő a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó törvényt

Nicușor Dan pénteken a Facebook-oldalán bejelentette, hogy kihirdette a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó törvényt, miután az alkotmánybíróság döntésének indoklása megjelent a Hivatalos Közlönyben.

Kihirdette az államfő a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó törvényt
Hirdetés
2026. február 27., péntek

Másfél nap alatt négyszer kaptak Ro-Alertet orosz drónok miatt Tulcea megyében

Péntek reggel 7 óra 15 perc körül újabb Ro-Alert üzenetet kaptak Tulcea megye Ukrajnával határos térségének lakói az orosz-ukrán háborúval összefüggésben. Ez volt a negyedik ilyen riasztás szerda este óta.

Másfél nap alatt négyszer kaptak Ro-Alertet orosz drónok miatt Tulcea megyében
2026. február 26., csütörtök

Megjelent a Hivatalos Közlönyben a bírák és ügyészek különnyugdíjáról szóló alkotmánybírósági határozat indoklása

Csütörtök este megjelent a Hivatalos Közlönyben az alkotmánybíróság február 18-i határozatának indoklása, amelyben alkotmányosnak minősítette a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó új törvény tervezetét.

Megjelent a Hivatalos Közlönyben a bírák és ügyészek különnyugdíjáról szóló alkotmánybírósági határozat indoklása
2026. február 26., csütörtök

Az utóbbi időszakban bekövetkezetteknél erősebb földrengés volt csütörtök este

A Richter-skála szerint 4,5-ös erősségű földrengés történt csütörtökön 19 óra 21 perckor Vrancea megyében – közölte az országos földfizikai intézet (INCDFP).

Az utóbbi időszakban bekövetkezetteknél erősebb földrengés volt csütörtök este
Hirdetés
2026. február 26., csütörtök

Bolojan: Románia megkaphatja a visszatartott EU-s források nagy részét

Ilie Bolojan csütörtökön kijelentette, hogy a bírák és ügyészek nyugdíjazását szabályozó törvényt a következő napokban kihirdeti az államfő, így Romániának esélye van megkapni a visszatartott uniós helyreállítási források nagy részét.

Bolojan: Románia megkaphatja a visszatartott EU-s források nagy részét
2026. február 26., csütörtök

Orosz drón sértette meg a román légteret Tulcea megyében

Újabb drónokat észleltek a román hadsereg radarjai Tulcea megye térségében az ukrán folyami kikötők elleni csütörtöki orosz légitámadás során, az egyik rövid időre megsértette Románia légterét – tájékoztatott a védelmi minisztérium.

Orosz drón sértette meg a román légteret Tulcea megyében
2026. február 26., csütörtök

Grindeanu: belső konzultáció indul a PSD kormányzati szerepvállalásáról

Sorin Grindeanu, a Szociáldemokrata Párt (PSD) elnöke tisztázta csütörtökön a G4mediának adott interjújában tett nyilatkozatait, hangsúlyozva, hogy félreértették.

Grindeanu: belső konzultáció indul a PSD kormányzati szerepvállalásáról
Hirdetés