Hirdetés
Hirdetés

Van megoldás a zsebszerződésekre, sokan ki is használják

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció •  Fotó: Gábos Albin

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció

Fotó: Gábos Albin

Negyedmillióan használták ki, hogy a kézzel írott adásvételi szerződésekkel vásárolt vagy háztájuk körüli, be nem telekelt földterületeket birtokukba vegyék. Nem elengedőek a módosítások, az embereknek is akarniuk kell a tulajdonjogok rendezését.

Simon Virág

2024. október 16., 19:222024. október 16., 19:22

Újabb szenátori mandátumért indul az év végi parlamenti választásokon Császár Károly Maros megyei politikus, aki immár két ciklusban képviselte a Maros megyeieket Bukarestben. A politikus azt megelőzően 16 évig volt jegyző Gyulakután, és elsősorban azokat a problémákat akarta megoldani, amelyekkel akkori munkája során találkozott.

Látta, hogy mi a gond

Még jegyzőként készített egy felmérést Gyulakután, amelyből kiderült, hogy a lakóházakhoz tartozó udvarok, kertek csupán hetven százaléka van telekelve. A betelekelt, azaz telekkönyvezett hetven százalékból is sok volt olyan, amelyik esetében a használt, bekerített tíz ár udvar és kert helyett csak 2-3 ár volt betelekelve. Emellett

számos esetben fordultak hozzá olyan földtulajdonosok, akik – saját maguk maguk vagy szüleik, esetleg nagyszüleik –úgynevezett zsebszerződés alapján vásároltak telkeket, utólag azonban ezeket nem tudták nevükre íratni.

Ezekből az adatokból kiindulva, az ebből adódó problémákra kereste a választ Bukarestben.

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket

Fotó: Haáz Vince

Császár Károly kifejtette: első lépésként az RMDSZ kezdeményezésére a földtörvényben tették meg a szükséges módosításokat, de ezek nem hozták meg a várt eredményeket. Nagyrészt azért, mert

a kataszteri hivatalban nem úgy értelmezték és alkalmazták a törvényeket, hogy az megkönnyítse az emberek ügyintézését.

Azonban, amikor az RMDSZ kormányon volt és a fejlesztési minisztériumot is a szövetség minisztere vezette, az országos kataszteri hivatal vezetőjét is ők nevezték ki, és ez idő alatt megtették azokat a szükséges intézkedéseket (megszülettek azok a rendeletek), amelyek alapján fontos áttörést értek el a földügyek intézésben.

Mi kell tenni?

Jelenleg egyszerűsített megoldással lehet a zsebszerződéssel vásárolt földeket betelekeltetni. Ennek egyik legfontosabb feltétele, hogy az – vagy annak leszármazottai – használja a földet, aki megvásárolta; vagyis az szerepeljen a polgármesteri hivatal mezőgazdasági nyilvántartásában és fizessen is adót érte. Ilyen esetben

kell készíteni egy topográfiai felmérést, kell igényelni a polgármesteri hivataltól egy igazolást, amelyből kiderült, hogy fizették a terület után az adót és szerepel a nyilvántartásban, továbbá a közjegyző előtt is ki kell tölteni egy nyilatkozatot.

Ezeket az iratokat be kell nyújtani a megyei kataszteri hivatalhoz, ahonnan harminc napon belül meg kell érkezzen a birtoklási jog bejegyzését igazoló irat. Ezt három év múlva válik tulajdonjoggá, addig bárki megtámadhatja.

Hirdetés

Hasonló eljárást kell követni a ház körüli udvar, kert betelekelésének kiegészítésére is, ide azonban nem kell közjegyző előtti nyilatkozat.

Idézet
A lehetőség adott, most arra van szükség, hogy az emberek éljenek ezzel, kezdjék el rendezni a tulajdonjogi kérdéseket.

Az egyszerűsített telekelési eljárással megspórolható a hagyatéki tárgyalás, a bírósági pereskedés, és tiszta telekkönyvet lehet hagyni a gyermekekre, unokákra."

Az önkormányzatok is segíthetnek

A szerdai sajtótájékoztatón jelen volt Tóth Sándor nyárádszeredai polgármester is, aki elmondta, hogy a településükön áthaladó majdani autópálya miatti földügyek intézése során is hasznos a Császár Károly által kezdeményezett egyszerűsített telekelés.

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést

Fotó: Haáz Vince

Ők, mint önkormányzat az autópálya nyomvonalán levő dűlőkben elvégzik a szisztematikus parcellázást, ezek alapján

a földtulajdonosok elindíthatják a birtoklási jog bejegyzését, ha teljesítik a fent említett kitételeket.

A polgármester jelezte: tiszta iratok hiányában nem kapnak kártérítést az autópálya miatt kisajátított földek után.

Hányan oldották már meg a problémát?

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal tavaly megjelent 600-as rendelete alapján, amely tartalmazza az ügyintézéshez szükséges formanyomtatványokat, idén október elejéig országszerte 250 ezre kaptak birtoklási jogot az általuk használt, de tisztázatlan jogi helyzetben levő területekre. Ebből 215.594 eset a zsebszerződések alapján vásárolt földekre vonatkozik, Maros megyében 16.049-en, Hargita megyében 18.000-en kaptak, a módosításoknak köszönhetően, birtoklási jogot igazoló iratot. A házuk melletti udvar, kert területét az elmúlt időszakban Maros megyében több mint ezren, Hargita megyében pedig 3.342-en egészítették ki a valós négyzetméterre.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. április 14., kedd

24 órás folytonos sebességmérést ígér a rendőrség a Speedmarathon akcióban

Egyhetes sebességellenőrzési akciót tart országszerte a közutakon a rendőrség április 13–19. között, egy kiemelt nappal, amikor ígéretük szerint 24 órás folyamatos mérést végeznek.

24 órás folytonos sebességmérést ígér a rendőrség a Speedmarathon akcióban
Hirdetés
2026. április 14., kedd

Átment a Porsche a záróvonalon – közzétették a fedélzeti kamerás felvételt a tegnapi súlyos balesetről

Négy ember megsérült az Olt völgyén, a 7-es országúton hétfőn délután, miután két személyautó összeütközött. Az egyik sérültet SMURD-helikopterrel szállították a craiovai kórházba.

Átment a Porsche a záróvonalon – közzétették a fedélzeti kamerás felvételt a tegnapi súlyos balesetről
2026. április 14., kedd

Kelemen Hunor elmondta, miről beszélt telefonon Magyar Péterrel

Az RMDSZ elnöke, Kelemen Hunor kedden a magyarországi választások eredményével kapcsolatban kijelentette, hogy fontos a román és a magyar kormány közötti szoros együttműködés fenntartása.

Kelemen Hunor elmondta, miről beszélt telefonon Magyar Péterrel
2026. április 14., kedd

Román politikust kérdeztek az RMDSZ-ről a magyarországi választások fényében

Mircea Abrudean szenátusi elnök kedden kijelentette, hogy a magyarországi választások eredménye az egész térség európai irányultságát erősíti meg.

Román politikust kérdeztek az RMDSZ-ről a magyarországi választások fényében
Hirdetés
2026. április 14., kedd

A Mester és Margarita: különleges kísérleti produkció a Figurától

A Figura Stúdió Színház ismét olyan bemutatóra készül, amely túlmutat a hagyományos színházi kereteken. Legújabb produkciója, címében A Mester és Margarita világát idézi, de „csak nyomokban tartalmazza” az eredeti mű elemeit.

A Mester és Margarita: különleges kísérleti produkció a Figurától
2026. április 14., kedd

A romániaiak közel fele gondolja úgy, hogy az ország politikai rendszerét teljesen le kellene cserélni

A romániaiak csaknem 40 százaléka szerint az ország politikai rendszere annyira hibás, hogy teljes egészében le kell cserélni – derül ki az ARP közvélemény-kutató április 1-10. között készített felméréséből.

A romániaiak közel fele gondolja úgy, hogy az ország politikai rendszerét teljesen le kellene cserélni
2026. április 14., kedd

Közvélemény-kutatás: a romániaiak többsége az áremelkedésektől és az üzemanyag-drágulástól tart az iráni háború kapcsán

A legtöbb romániai lakos erősen érzi az áremelkedések hatásait, és jobban fél az iráni háború árakra gyakorolt hatásától és az üzemanyagválságtól, mint a konfliktus kiterjedésétől – derül ki az ARP közvélemény-kutató intézet felméréséből.

Közvélemény-kutatás: a romániaiak többsége az áremelkedésektől és az üzemanyag-drágulástól tart az iráni háború kapcsán
Hirdetés
2026. április 14., kedd

Közel 2500-an maradtak jogosítvány nélkül az ortodox húsvétot követően

Az ortodox húsvéti hosszú hétvégén a rendőrök hozzávetőlegesen 2400 járművezetőnek vonták be a jogosítványát – tájékoztatott kedden a belügyminisztérium.

Közel 2500-an maradtak jogosítvány nélkül az ortodox húsvétot követően
2026. április 14., kedd

Maros Megye Tanácsánál is átcsoportosították az állásokat, hogy senkit ne kelljen elbocsátani

Harminc alkalmazottat kellett volna elbocsátani Maros Megye Tanácsánál, de átcsoportosítással ezt kivédték. A döntést rendkívüli ülésen hozták meg, ahol útfelújításokról is szavaztak.

Maros Megye Tanácsánál is átcsoportosították az állásokat, hogy senkit ne kelljen elbocsátani
2026. április 14., kedd

Sajnálja Orbán Viktor választási vereségét az amerikai alelnök

J.D. Vance amerikai alelnök azt a meggyőződését fejezte ki amerikai idő szerint hétfőn, hogy az amerikai kormányzat bizonyosan jól együtt tud majd dolgozni Magyarország következő miniszterelnökével.

Sajnálja Orbán Viktor választási vereségét az amerikai alelnök
Hirdetés