Hirdetés
Hirdetés

Van megoldás a zsebszerződésekre, sokan ki is használják

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció •  Fotó: Gábos Albin

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció

Fotó: Gábos Albin

Negyedmillióan használták ki, hogy a kézzel írott adásvételi szerződésekkel vásárolt vagy háztájuk körüli, be nem telekelt földterületeket birtokukba vegyék. Nem elengedőek a módosítások, az embereknek is akarniuk kell a tulajdonjogok rendezését.

Simon Virág

2024. október 16., 19:222024. október 16., 19:22

Újabb szenátori mandátumért indul az év végi parlamenti választásokon Császár Károly Maros megyei politikus, aki immár két ciklusban képviselte a Maros megyeieket Bukarestben. A politikus azt megelőzően 16 évig volt jegyző Gyulakután, és elsősorban azokat a problémákat akarta megoldani, amelyekkel akkori munkája során találkozott.

Látta, hogy mi a gond

Még jegyzőként készített egy felmérést Gyulakután, amelyből kiderült, hogy a lakóházakhoz tartozó udvarok, kertek csupán hetven százaléka van telekelve. A betelekelt, azaz telekkönyvezett hetven százalékból is sok volt olyan, amelyik esetében a használt, bekerített tíz ár udvar és kert helyett csak 2-3 ár volt betelekelve. Emellett

számos esetben fordultak hozzá olyan földtulajdonosok, akik – saját maguk maguk vagy szüleik, esetleg nagyszüleik –úgynevezett zsebszerződés alapján vásároltak telkeket, utólag azonban ezeket nem tudták nevükre íratni.

Ezekből az adatokból kiindulva, az ebből adódó problémákra kereste a választ Bukarestben.

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket

Fotó: Haáz Vince

Császár Károly kifejtette: első lépésként az RMDSZ kezdeményezésére a földtörvényben tették meg a szükséges módosításokat, de ezek nem hozták meg a várt eredményeket. Nagyrészt azért, mert

a kataszteri hivatalban nem úgy értelmezték és alkalmazták a törvényeket, hogy az megkönnyítse az emberek ügyintézését.

Azonban, amikor az RMDSZ kormányon volt és a fejlesztési minisztériumot is a szövetség minisztere vezette, az országos kataszteri hivatal vezetőjét is ők nevezték ki, és ez idő alatt megtették azokat a szükséges intézkedéseket (megszülettek azok a rendeletek), amelyek alapján fontos áttörést értek el a földügyek intézésben.

Mi kell tenni?

Jelenleg egyszerűsített megoldással lehet a zsebszerződéssel vásárolt földeket betelekeltetni. Ennek egyik legfontosabb feltétele, hogy az – vagy annak leszármazottai – használja a földet, aki megvásárolta; vagyis az szerepeljen a polgármesteri hivatal mezőgazdasági nyilvántartásában és fizessen is adót érte. Ilyen esetben

kell készíteni egy topográfiai felmérést, kell igényelni a polgármesteri hivataltól egy igazolást, amelyből kiderült, hogy fizették a terület után az adót és szerepel a nyilvántartásban, továbbá a közjegyző előtt is ki kell tölteni egy nyilatkozatot.

Ezeket az iratokat be kell nyújtani a megyei kataszteri hivatalhoz, ahonnan harminc napon belül meg kell érkezzen a birtoklási jog bejegyzését igazoló irat. Ezt három év múlva válik tulajdonjoggá, addig bárki megtámadhatja.

Hirdetés

Hasonló eljárást kell követni a ház körüli udvar, kert betelekelésének kiegészítésére is, ide azonban nem kell közjegyző előtti nyilatkozat.

Idézet
A lehetőség adott, most arra van szükség, hogy az emberek éljenek ezzel, kezdjék el rendezni a tulajdonjogi kérdéseket.

Az egyszerűsített telekelési eljárással megspórolható a hagyatéki tárgyalás, a bírósági pereskedés, és tiszta telekkönyvet lehet hagyni a gyermekekre, unokákra."

Az önkormányzatok is segíthetnek

A szerdai sajtótájékoztatón jelen volt Tóth Sándor nyárádszeredai polgármester is, aki elmondta, hogy a településükön áthaladó majdani autópálya miatti földügyek intézése során is hasznos a Császár Károly által kezdeményezett egyszerűsített telekelés.

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést

Fotó: Haáz Vince

Ők, mint önkormányzat az autópálya nyomvonalán levő dűlőkben elvégzik a szisztematikus parcellázást, ezek alapján

a földtulajdonosok elindíthatják a birtoklási jog bejegyzését, ha teljesítik a fent említett kitételeket.

A polgármester jelezte: tiszta iratok hiányában nem kapnak kártérítést az autópálya miatt kisajátított földek után.

Hányan oldották már meg a problémát?

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal tavaly megjelent 600-as rendelete alapján, amely tartalmazza az ügyintézéshez szükséges formanyomtatványokat, idén október elejéig országszerte 250 ezre kaptak birtoklási jogot az általuk használt, de tisztázatlan jogi helyzetben levő területekre. Ebből 215.594 eset a zsebszerződések alapján vásárolt földekre vonatkozik, Maros megyében 16.049-en, Hargita megyében 18.000-en kaptak, a módosításoknak köszönhetően, birtoklási jogot igazoló iratot. A házuk melletti udvar, kert területét az elmúlt időszakban Maros megyében több mint ezren, Hargita megyében pedig 3.342-en egészítették ki a valós négyzetméterre.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. február 13., péntek

Még ki sem tavaszodott, de már tarlótüzet is oltottak a Maros megyei tűzoltók

Két tűzesethez is ki kellett vonulniuk pénteken a Maros megyei tűzoltóknak: Abosfalván háztartási hulladék gyúlt ki, Dédabisztrán száraz növényzet.

Még ki sem tavaszodott, de már tarlótüzet is oltottak a Maros megyei tűzoltók
Hirdetés
2026. február 13., péntek

Nicușor Dan szerint a gazdaság 2 százalékos visszaesését a fogyasztás csökkenése okozta

A politikai döntéshozóknak az üzengetések és a politikai zajkeltés helyett a strukturális problémák megoldására kellene összpontosítaniuk – közölte pénteken Facebook-bejegyzésében Nicușor Dan.

Nicușor Dan szerint a gazdaság 2 százalékos visszaesését a fogyasztás csökkenése okozta
2026. február 13., péntek

Kirúgják azokat az állami szektorban dolgozó orvosokat, akik munkaidejük alatt magánpraxisban is dolgoznak

Felbontják a munkaszerződését azoknak az állami egészségügyi intézményekben alkalmazott orvosoknak, akiket tetten érnek, amint munkaidőben a magánszektorban dolgoznak – jelentette ki pénteken Temesváron Alexandru Rogobete egészségügyi miniszter.

Kirúgják azokat az állami szektorban dolgozó orvosokat, akik munkaidejük alatt magánpraxisban is dolgoznak
2026. február 13., péntek

Bolojan: Románia tavaly mintegy 50 millió euróval támogatta Ukrajnát

Ilie Bolojan miniszterelnök pénteken kijelentette, hogy Románia tavaly mintegy 50 millió euróval támogatta Ukrajnát egy NATO-n keresztül finanszírozott program keretében.

Bolojan: Románia tavaly mintegy 50 millió euróval támogatta Ukrajnát
Hirdetés
2026. február 13., péntek

Bolojan jövő héten elfogadtatná a közigazgatási reformcsomagot

A kormánynak jövő héten el kellene fogadnia a közigazgatási reformcsomagot és a gazdaságélénkítő intézkedéseket – jelentette ki pénteken Ilie Bolojan miniszterelnök.

Bolojan jövő héten elfogadtatná a közigazgatási reformcsomagot
2026. február 13., péntek

Bevetésre igyekvő tűzoltót bírságoltak meg, mert nem adott elsőbbséget

Tűzesethez riasztott önkéntes tűzoltót bírságolt meg Galați megyében a rendőrség, amiért nem adott elsőbbséget az ugyanahhoz a tűzesethez igyekvő rendőrautónak – közölte pénteken a DCNews.ro hírportál.

Bevetésre igyekvő tűzoltót bírságoltak meg, mert nem adott elsőbbséget
2026. február 13., péntek

Bolojan szerint átmeneti a gazdasági visszaesés, az év második felében jöhet a fordulat

Ilie Bolojan miniszterelnök szerint az idei év a gazdaság „helyreigazításának” időszaka lesz, és az eddig elfogadott, illetve a következő hónapokban bevezetendő intézkedések hatása az év második felében válhat érzékelhetővé.

Bolojan szerint átmeneti a gazdasági visszaesés, az év második felében jöhet a fordulat
Hirdetés
2026. február 13., péntek

Több mint 90 bírság és közel 423 köbméter elkobzott fa – nagyszabású ellenőrzések zajlottak Hargita megyében

Nagyszabású ellenőrzést tartott csütörtökön a Hargita Megyei Rendőr-főkapitányság a térségben: az akció alkalmával 93 bírságot szabtak ki, és összesen 422,72 köbméter faanyagot koboztak el, mintegy 76 ezer lej értékben.

Több mint 90 bírság és közel 423 köbméter elkobzott fa – nagyszabású ellenőrzések zajlottak Hargita megyében
2026. február 13., péntek

Ciolacu szerint Bolojan szépíti a gazdasági adatokat

Marcel Ciolacu volt miniszterelnök „durva manipulációnak” nevezte pénteken a statisztikai intézet (INS) 2024-re vonatkozó adatait, és azt állította, hogy a számok utólagos „kozmetikázása” a jelenlegi kormányfő „kétségbeesését” tükrözi.

Ciolacu szerint Bolojan szépíti a gazdasági adatokat
2026. február 13., péntek

Bolojan a technikai recesszióról: ez az átállás ára

Az átmeneti technikai recesszió a szilárd alapokon álló gazdaságra való áttérés előre látható és elkerülhetetlen járulékos költségei közé tartozik – közölte pénteken Ilie Bolojan miniszterelnök.

Bolojan a technikai recesszióról: ez az átállás ára
Hirdetés