Hirdetés
Hirdetés

Van megoldás a zsebszerződésekre, sokan ki is használják

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció •  Fotó: Gábos Albin

Fel kell méretni a telket, földet. Képünk illusztráció

Fotó: Gábos Albin

Negyedmillióan használták ki, hogy a kézzel írott adásvételi szerződésekkel vásárolt vagy háztájuk körüli, be nem telekelt földterületeket birtokukba vegyék. Nem elengedőek a módosítások, az embereknek is akarniuk kell a tulajdonjogok rendezését.

Simon Virág

2024. október 16., 19:222024. október 16., 19:22

Újabb szenátori mandátumért indul az év végi parlamenti választásokon Császár Károly Maros megyei politikus, aki immár két ciklusban képviselte a Maros megyeieket Bukarestben. A politikus azt megelőzően 16 évig volt jegyző Gyulakután, és elsősorban azokat a problémákat akarta megoldani, amelyekkel akkori munkája során találkozott.

Látta, hogy mi a gond

Még jegyzőként készített egy felmérést Gyulakután, amelyből kiderült, hogy a lakóházakhoz tartozó udvarok, kertek csupán hetven százaléka van telekelve. A betelekelt, azaz telekkönyvezett hetven százalékból is sok volt olyan, amelyik esetében a használt, bekerített tíz ár udvar és kert helyett csak 2-3 ár volt betelekelve. Emellett

számos esetben fordultak hozzá olyan földtulajdonosok, akik – saját maguk maguk vagy szüleik, esetleg nagyszüleik –úgynevezett zsebszerződés alapján vásároltak telkeket, utólag azonban ezeket nem tudták nevükre íratni.

Ezekből az adatokból kiindulva, az ebből adódó problémákra kereste a választ Bukarestben.

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Császár Károly: az embereken múlik, hogy intézik.-e ügyeiket

Fotó: Haáz Vince

Császár Károly kifejtette: első lépésként az RMDSZ kezdeményezésére a földtörvényben tették meg a szükséges módosításokat, de ezek nem hozták meg a várt eredményeket. Nagyrészt azért, mert

a kataszteri hivatalban nem úgy értelmezték és alkalmazták a törvényeket, hogy az megkönnyítse az emberek ügyintézését.

Azonban, amikor az RMDSZ kormányon volt és a fejlesztési minisztériumot is a szövetség minisztere vezette, az országos kataszteri hivatal vezetőjét is ők nevezték ki, és ez idő alatt megtették azokat a szükséges intézkedéseket (megszülettek azok a rendeletek), amelyek alapján fontos áttörést értek el a földügyek intézésben.

Mi kell tenni?

Jelenleg egyszerűsített megoldással lehet a zsebszerződéssel vásárolt földeket betelekeltetni. Ennek egyik legfontosabb feltétele, hogy az – vagy annak leszármazottai – használja a földet, aki megvásárolta; vagyis az szerepeljen a polgármesteri hivatal mezőgazdasági nyilvántartásában és fizessen is adót érte. Ilyen esetben

kell készíteni egy topográfiai felmérést, kell igényelni a polgármesteri hivataltól egy igazolást, amelyből kiderült, hogy fizették a terület után az adót és szerepel a nyilvántartásban, továbbá a közjegyző előtt is ki kell tölteni egy nyilatkozatot.

Ezeket az iratokat be kell nyújtani a megyei kataszteri hivatalhoz, ahonnan harminc napon belül meg kell érkezzen a birtoklási jog bejegyzését igazoló irat. Ezt három év múlva válik tulajdonjoggá, addig bárki megtámadhatja.

Hirdetés

Hasonló eljárást kell követni a ház körüli udvar, kert betelekelésének kiegészítésére is, ide azonban nem kell közjegyző előtti nyilatkozat.

Idézet
A lehetőség adott, most arra van szükség, hogy az emberek éljenek ezzel, kezdjék el rendezni a tulajdonjogi kérdéseket.

Az egyszerűsített telekelési eljárással megspórolható a hagyatéki tárgyalás, a bírósági pereskedés, és tiszta telekkönyvet lehet hagyni a gyermekekre, unokákra."

Az önkormányzatok is segíthetnek

A szerdai sajtótájékoztatón jelen volt Tóth Sándor nyárádszeredai polgármester is, aki elmondta, hogy a településükön áthaladó majdani autópálya miatti földügyek intézése során is hasznos a Császár Károly által kezdeményezett egyszerűsített telekelés.

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést •  Fotó: Haáz Vince Galéria

Tóth Sándor: akinek nincs tisztázva a tulajdonjoga nem kap kártérítést

Fotó: Haáz Vince

Ők, mint önkormányzat az autópálya nyomvonalán levő dűlőkben elvégzik a szisztematikus parcellázást, ezek alapján

a földtulajdonosok elindíthatják a birtoklási jog bejegyzését, ha teljesítik a fent említett kitételeket.

A polgármester jelezte: tiszta iratok hiányában nem kapnak kártérítést az autópálya miatt kisajátított földek után.

Hányan oldották már meg a problémát?

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal tavaly megjelent 600-as rendelete alapján, amely tartalmazza az ügyintézéshez szükséges formanyomtatványokat, idén október elejéig országszerte 250 ezre kaptak birtoklási jogot az általuk használt, de tisztázatlan jogi helyzetben levő területekre. Ebből 215.594 eset a zsebszerződések alapján vásárolt földekre vonatkozik, Maros megyében 16.049-en, Hargita megyében 18.000-en kaptak, a módosításoknak köszönhetően, birtoklási jogot igazoló iratot. A házuk melletti udvar, kert területét az elmúlt időszakban Maros megyében több mint ezren, Hargita megyében pedig 3.342-en egészítették ki a valós négyzetméterre.

Hirdetés
szóljon hozzá! Hozzászólások
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Ezek is érdekelhetik

Hirdetés

A rovat további cikkei

2026. február 10., kedd

Ha nem sikerül pénzt spórolni, jön a települések összevonása a miniszterelnök szerint

Ilie Bolojan kormányfő kedden kijelentette, hogy a helyi közigazgatás hatékonyabbá tételére irányuló intézkedések hiányában csökkenteni kellene a községek számát.

Ha nem sikerül pénzt spórolni, jön a települések összevonása a miniszterelnök szerint
Hirdetés
2026. február 10., kedd

Luxusautók frontális ütközése: egy üzletember életét vesztette, egy terhes nőt helikopterrel vittek kórházba

Egy 45 éves férfi életét vesztette és ketten megsérültek kedden egy közúti balesetben a 24-es országúton, Iași megyében. Két autó ütközött össze frontálisan, az egyik sérültet, egy terhes nőt helikopterrel vittek kórházba.

Luxusautók frontális ütközése: egy üzletember életét vesztette, egy terhes nőt helikopterrel vittek kórházba
2026. február 10., kedd

Általános sztrájkra készülnek az egészségügyben

A Solidaritatea Sanitară szövetség általános sztrájk kirobbantását tervezi az egészségügyben a kormány gazdasági és szociális politikája miatt.

Általános sztrájkra készülnek az egészségügyben
2026. február 10., kedd

Lefilmezte, amint megroggyan a ló a vontatott teher súlyától – videóval

Több mint 13 ezer lejre büntették meg azt a Vâlcea megyei férfit, aki arra kényszerítette a lovát, hogy nagyon nagy súlyokat húzzon. A rendőrök hivatalból jártak el, miután a férfi feltöltötte a videót a netre.

Lefilmezte, amint megroggyan a ló a vontatott teher súlyától – videóval
Hirdetés
2026. február 10., kedd

Ezekben a polgármesteri hivatalokban ma délig ne próbáljon ügyeket intézni

Kétórás figyelmeztető sztrájkot tart a községi és városi önkormányzati alkalmazottak érdekvédelmi tömörülése azokban a polgármesteri hivatalokban, ahol van képviselete a szakszervezetnek. A tiltakozás ideje alatt szünetel az ügyfélfogadás.

Ezekben a polgármesteri hivatalokban ma délig ne próbáljon ügyeket intézni
2026. február 10., kedd

Jövőre érkezik a piaciérték-alapú ingatlanadó – részleteket osztott meg a kormányfő

Románia az országos helyreállítási tervben (PNRR) vállalta, hogy ez év végétől a piaci érték alapján fogja kiszámolni az ingatlanadót. Mire számítsunk?

Jövőre érkezik a piaciérték-alapú ingatlanadó – részleteket osztott meg a kormányfő
Hirdetés
2026. február 10., kedd

Sztrájkkal fenyegetőznek a tanárok, a kormányfő azonban hajthatatlan

A tanárok heti 20 órás kötelező óraszáma európai viszonylatban a legalacsonyabbak között van – jelentette ki Ilie Bolojan miniszterelnök hétfő este a Digi24 televíziónak adott interjúban.

Sztrájkkal fenyegetőznek a tanárok, a kormányfő azonban hajthatatlan
2026. február 10., kedd

Újabb jótékonysági Après Ski-buli, ezúttal a varsági sípályán

A decemberi, Madarasi Hargitán tartott jótékonysági Alprès Ski rendezvény után jövő szombaton, február 21-én a varsági sípályán tartanak hasonló bulit, amivel ismét jó ügyet támogat a szervező Charity Beats.

Újabb jótékonysági Après Ski-buli, ezúttal a varsági sípályán
2026. február 10., kedd

Csíkszereda volt az ország leghidegebb pontja

Fagyosan indult a kedd reggel az ország legnagyobb részében, különösen Moldvában és Székelyföldön. Csíkszerda ezúttal sem hazudtolta meg magát, a hargitai megyeszékhelyen mérték a legalacsonyabb hőmérsékletet.

Csíkszereda volt az ország leghidegebb pontja
Hirdetés