Telekkönyvek hiánya is nehezíti a lakásgazdálkodási vállalat munkáját

1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van Marosvásárhely önkormányzati tulajdonában •  Fotó: Rab Zoltán

1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van Marosvásárhely önkormányzati tulajdonában

Fotó: Rab Zoltán

Marosvásárhelyen 1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van önkormányzati tulajdonban, amelyeket a városháza alárendeltségében működő, lakásgazdálkodással foglalkozó vállalat, a Locativ Rt. ügykezel. A szolgálati lakások száma Marosvásárhelyen mindössze 12, ezekben hivatalnokok laknak. 

Antal Erika

2022. szeptember 10., 13:562022. szeptember 10., 13:56

A város tulajdonát képezők ingatlanok zöme rossz állapotban van, aminek a kis költségvetés a magyarázata – mondta a Székelyhonnak Birtalan István, aki nemrég került a Locativ Rt. élére. Érdeklődésünkre arról is beszélt, hogy a szociális lakások bérét még mindig a 2007/310-es kormányhatározat szerint számolják.

Idézet
A szociális lakások négyzetmétere 0,84 lej, így egy 100 négyzetméteres lakás esetében 84 lej, ami arra sem elég, hogy ötévente fessünk

– magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy ezt az alacsony bevételt a kereskedelmi helyiségek bérbeadásával próbálják megfelelő módon kiegészíteni. A törvény lehetővé tette, hogy a béreket három és félszeresére, 1,50-ről 6 lejre növeljék. Az egyesületeknél, a politikai pártoknál is emelték a lakbért, tehát minden, nem lakás esetében, annak függvényében, hogy mire használják azt, vagy a város mely részén található. 

A szociális lakások nem vásárolhatók meg

Érdeklődésünkre, hogy kik jogosultak a szociális lakásra, Birtalan István elmondta, ezt a polgármesteri hivatal ezzel foglalkozó irodájában állapítják meg egy pontrendszer alapján. „Mi egy adott listával dolgozunk. Tehát nem mi döntünk, hogy ki kapjon szociális lakást. Minden év október 15-ig feliratkoznak a lakásigénylők, mi megkapjuk a listát, megállapítjuk a lakbér árát, és szerződést kötünk” – magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy

a lakbér  lakásonként, illetve családonként változik, hiszen figyelembe veszik, hogy milyen az anyagi helyzete az adott családnak, hány kiskorúról gondoskodnak, illetve van-e családban sérült személy. 

Amennyiben nem fizetik a megállapított lakbért, vagy nem tartják be a társadalmi normákat, szerződést bontanak és kilakoltatják a lakókat. A szociális lakásokat nem vásárolhatják meg a bérlők, ahogyan az ifjúsági (ANL) lakásokat sem. 

A lakások felújításával kapcsolatban az igazgató jelezte: a legfontosabb felújításokat – pontosabban javításokat – végzik el a leghamarabb: ott ahol csőrepedés vagy megrongálódott tető miatt ázik a létesítmény. Például a Hidegvölgyben vagy a Rovinari negyedben jelezték, hogy csőrepedés van, illetve eldugultak a lefolyók, amely további károsodáshoz vezet; ott azonnal hozzá kellett fogni a javítási munkálatokhoz.

Birtalan István •  Fotó: Rab Zoltán Galéria

Birtalan István

Fotó: Rab Zoltán

„Cégként, függetlenül, hogy a szociális lakások is ide tartoznak, profitot is kell termelnünk. Alacsonyak az árak, viszont az évet profittal kell zárni. Ezért ami a jövőt illeti, egy olyan együttműködést szeretnénk a városházával létesíteni, amire eddig nem volt példa, de a törvény megengedi: azokat az ingatlanokat, amelyekre nem lenne lehetőségünk felújítani, pénzt kérünk a várostól. Ha a költségvetésbe belefoglalja az önkormányzat, akkor fel tudjuk újítani azokat az épületeket, amelyeknél teljes felújítás szükséges, a pincétől a tetőig” – mutatott rá Birtalan, hozzátéve, hogy az így felújított épületek béréből nagyobb bevételre lehet számítani. Mert, ahogy fogalmazott,

semmit nem adhatnak el, viszont gyarapítani szeretnék a vagyonukat, hogy minél több ingatlanuk legyen, és azokból minél több bért gyűjtsenek be.

A hosszabb tervek közt évente egy-egy lakás megvásárlása is szerepel, amelyért a piaci áraknak megfelelő bért kérnének, és nem szociális lakásnak használnák. A város tulajdonában az államosítás után 171 ingatlan maradt, aminek egy részét visszaigényelték, de a tulajdonosok még nem vettek át. Addig is, amíg ezek visszakerülnek a jogos tulajdonosokhoz, a szociális lakások iránti igénynek tesznek eleget. 

Telekkönyvi hiányosságok

Jelentős probléma, hogy a lakásgazdálkodási vállalat által működtetett ingatlanok közül mintegy 700 nem rendelkezik telekkönyvvel. Ilyen például a város tulajdonában levő Hangya épület, amely a városháza különböző hivatalainak, a helyi rendőrségnek és egyesületeknek ad helyet. Vannak ingatlanok vagy ingatlanrészek, amelyek műemlék kategóriába tartoznak. A Rózsák tere 14. szám alatti épületnek egyharmad része a városé, vagyis az első emelet, míg a földszinti és a második emeleti helyiségeknek más a tulajdonosa. Ennek a felújítása csak  közös megegyezéssel lehetséges – tette hozzá Birtalan. Szintén a Rózsák terén található az a műemlék jellegű épület is, amelyben egykor mozi működött és amelynek felújításához alaposan fel kell készülni, az engedélyek megszerzéséhez az önkormányzat segítségére is szükség lesz. 

Ami a szolgálati lakásokat illeti, az igazgató elmondta, a város tizenkét szolgálati lakással rendelkezik, amelyekben hivatalnokok laknak, akikkel egy-egy évre kötnek szerződést, amit szükség esetén meghosszabbítanak. A lakbéreket ugyancsak a 2007/310-es kormányhatározat alapján számolják ki.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. július 10., csütörtök

Maláriával diagnosztizáltak egy férfit, aki nem járt mostanában külföldön

Maláriával diagnosztizáltak egy bukaresti férfit – közölte csütörtökön az egészségügyi minisztérium.

Maláriával diagnosztizáltak egy férfit, aki nem járt mostanában külföldön
2025. július 10., csütörtök

Javaslat: maradjanak az alpolgármesterek, menjenek az önkormányzati képviselők

Az alpolgármesternek fontos feladatai vannak a kisebb községekben is, nem róluk kellene lemondani, hanem inkább a tanácsosok számát kellene csökkenteni – javasolja a Romániai Községek Országos Szövetsége, a kormány megszorító intézkedéseire reagálva.

Javaslat: maradjanak az alpolgármesterek, menjenek az önkormányzati képviselők
2025. július 10., csütörtök

Felszámolják az első román fapados légitársaságot

A hosszas csődeljárás után a bíróság döntött az első román fapados légitársaság, a Blue Air felszámolásáról – írta a profit.ro a csődbiztos közleménye alapján.

Felszámolják az első román fapados légitársaságot
2025. július 10., csütörtök

Az Egyfeszt összművészeti fesztivál felejthetetlen élményt ígér

Az Egyfeszt összművészeti fesztivált idén július 31 és augusztus 3. között tartják Gyergyószentmiklóson. Mutatjuk a fellépőket.

Az Egyfeszt összművészeti fesztivál felejthetetlen élményt ígér
2025. július 10., csütörtök

Röhrig Gézával lehet találkozni Marosvásárhelyen

A Saul fia című film főszereplője, Röhrig Géza költőként mutatkozik be július 16-án, szerdán 18 órától a marosvásárhelyi Kandaké kávézóban, a Bernády tér 3. szám alatt.

Röhrig Gézával lehet találkozni Marosvásárhelyen
2025. július 10., csütörtök

Elbukott az AUR által Ursula von der Leyen ellen benyújtott bizalmatlansági indítvány

A romániai európai parlamenti (EP-) képviselők közül nyolcan szavazták meg csütörtökön az Ursula von der Leyen és az Európai Bizottság ellen benyújtott bizalmatlansági indítványt, ketten tartózkodtak, 12-en ellene szavaztak, 11-en pedig nem vettek részt.

Elbukott az AUR által Ursula von der Leyen ellen benyújtott bizalmatlansági indítvány
2025. július 10., csütörtök

Kolozsvárt a teherforgalomtól menetesítő gyorsforgalmi utat adtak át

Átadták a forgalomnak csütörtök délután az észak-erdélyi (A3-as) autópályát az 1-es országúttal Tordatúr közelében összekötő gyorsforgalmi utat.

Kolozsvárt a teherforgalomtól menetesítő gyorsforgalmi utat adtak át
2025. július 10., csütörtök

Befogták a motorost megölő medve egyik árván maradt bocsát, továbbra is keresik a másik kettőt

Befogták az egyik bocsát annak az anyamedvének amelyet a napokban lőttek ki, miután az megölt egy motorost a Transzfogarason – közölte Facebook-oldalán a környezetvédelmi minisztérium.

Befogták a motorost megölő medve egyik árván maradt bocsát, továbbra is keresik a másik kettőt
2025. július 10., csütörtök

Kenőpénz elfogadásán értek egy ortopéd szakorvost

Kenőpénz elfogadásán érték tetten az ügyészek csütörtökön a bukaresti Floreasca kórház egyik ortopéd szakorvosát – értesült az Agerpres ügyészségi forrásokból.

Kenőpénz elfogadásán értek egy ortopéd szakorvost
2025. július 10., csütörtök

Tizenöt éves a Csíki Jazz Fesztivál: világszínvonalú előadók, tehetségek és közösségi örömzene

Július 13. és 27. között ünnepli 15. születésnapját a Csíki Jazz Fesztivál. Idén az emlékezés és a világzene jegyében zajló eseménysorozat világszínvonalú fellépőkkel, tehetségkutatóval, gyerekprogramokkal és közösségi örömzenéléssel várja a közönséget.

Tizenöt éves a Csíki Jazz Fesztivál: világszínvonalú előadók, tehetségek és közösségi örömzene