Telekkönyvek hiánya is nehezíti a lakásgazdálkodási vállalat munkáját

1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van Marosvásárhely önkormányzati tulajdonában •  Fotó: Rab Zoltán

1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van Marosvásárhely önkormányzati tulajdonában

Fotó: Rab Zoltán

Marosvásárhelyen 1300 lakás, valamint 180 más rendeltetésű helyiség van önkormányzati tulajdonban, amelyeket a városháza alárendeltségében működő, lakásgazdálkodással foglalkozó vállalat, a Locativ Rt. ügykezel. A szolgálati lakások száma Marosvásárhelyen mindössze 12, ezekben hivatalnokok laknak. 

Antal Erika

2022. szeptember 10., 13:562022. szeptember 10., 13:56

A város tulajdonát képezők ingatlanok zöme rossz állapotban van, aminek a kis költségvetés a magyarázata – mondta a Székelyhonnak Birtalan István, aki nemrég került a Locativ Rt. élére. Érdeklődésünkre arról is beszélt, hogy a szociális lakások bérét még mindig a 2007/310-es kormányhatározat szerint számolják.

Idézet
A szociális lakások négyzetmétere 0,84 lej, így egy 100 négyzetméteres lakás esetében 84 lej, ami arra sem elég, hogy ötévente fessünk

– magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy ezt az alacsony bevételt a kereskedelmi helyiségek bérbeadásával próbálják megfelelő módon kiegészíteni. A törvény lehetővé tette, hogy a béreket három és félszeresére, 1,50-ről 6 lejre növeljék. Az egyesületeknél, a politikai pártoknál is emelték a lakbért, tehát minden, nem lakás esetében, annak függvényében, hogy mire használják azt, vagy a város mely részén található. 

A szociális lakások nem vásárolhatók meg

Érdeklődésünkre, hogy kik jogosultak a szociális lakásra, Birtalan István elmondta, ezt a polgármesteri hivatal ezzel foglalkozó irodájában állapítják meg egy pontrendszer alapján. „Mi egy adott listával dolgozunk. Tehát nem mi döntünk, hogy ki kapjon szociális lakást. Minden év október 15-ig feliratkoznak a lakásigénylők, mi megkapjuk a listát, megállapítjuk a lakbér árát, és szerződést kötünk” – magyarázta az igazgató, hozzátéve, hogy

a lakbér  lakásonként, illetve családonként változik, hiszen figyelembe veszik, hogy milyen az anyagi helyzete az adott családnak, hány kiskorúról gondoskodnak, illetve van-e családban sérült személy. 

Amennyiben nem fizetik a megállapított lakbért, vagy nem tartják be a társadalmi normákat, szerződést bontanak és kilakoltatják a lakókat. A szociális lakásokat nem vásárolhatják meg a bérlők, ahogyan az ifjúsági (ANL) lakásokat sem. 

A lakások felújításával kapcsolatban az igazgató jelezte: a legfontosabb felújításokat – pontosabban javításokat – végzik el a leghamarabb: ott ahol csőrepedés vagy megrongálódott tető miatt ázik a létesítmény. Például a Hidegvölgyben vagy a Rovinari negyedben jelezték, hogy csőrepedés van, illetve eldugultak a lefolyók, amely további károsodáshoz vezet; ott azonnal hozzá kellett fogni a javítási munkálatokhoz.

Birtalan István •  Fotó: Rab Zoltán Galéria

Birtalan István

Fotó: Rab Zoltán

„Cégként, függetlenül, hogy a szociális lakások is ide tartoznak, profitot is kell termelnünk. Alacsonyak az árak, viszont az évet profittal kell zárni. Ezért ami a jövőt illeti, egy olyan együttműködést szeretnénk a városházával létesíteni, amire eddig nem volt példa, de a törvény megengedi: azokat az ingatlanokat, amelyekre nem lenne lehetőségünk felújítani, pénzt kérünk a várostól. Ha a költségvetésbe belefoglalja az önkormányzat, akkor fel tudjuk újítani azokat az épületeket, amelyeknél teljes felújítás szükséges, a pincétől a tetőig” – mutatott rá Birtalan, hozzátéve, hogy az így felújított épületek béréből nagyobb bevételre lehet számítani. Mert, ahogy fogalmazott,

semmit nem adhatnak el, viszont gyarapítani szeretnék a vagyonukat, hogy minél több ingatlanuk legyen, és azokból minél több bért gyűjtsenek be.

A hosszabb tervek közt évente egy-egy lakás megvásárlása is szerepel, amelyért a piaci áraknak megfelelő bért kérnének, és nem szociális lakásnak használnák. A város tulajdonában az államosítás után 171 ingatlan maradt, aminek egy részét visszaigényelték, de a tulajdonosok még nem vettek át. Addig is, amíg ezek visszakerülnek a jogos tulajdonosokhoz, a szociális lakások iránti igénynek tesznek eleget. 

Telekkönyvi hiányosságok

Jelentős probléma, hogy a lakásgazdálkodási vállalat által működtetett ingatlanok közül mintegy 700 nem rendelkezik telekkönyvvel. Ilyen például a város tulajdonában levő Hangya épület, amely a városháza különböző hivatalainak, a helyi rendőrségnek és egyesületeknek ad helyet. Vannak ingatlanok vagy ingatlanrészek, amelyek műemlék kategóriába tartoznak. A Rózsák tere 14. szám alatti épületnek egyharmad része a városé, vagyis az első emelet, míg a földszinti és a második emeleti helyiségeknek más a tulajdonosa. Ennek a felújítása csak  közös megegyezéssel lehetséges – tette hozzá Birtalan. Szintén a Rózsák terén található az a műemlék jellegű épület is, amelyben egykor mozi működött és amelynek felújításához alaposan fel kell készülni, az engedélyek megszerzéséhez az önkormányzat segítségére is szükség lesz. 

Ami a szolgálati lakásokat illeti, az igazgató elmondta, a város tizenkét szolgálati lakással rendelkezik, amelyekben hivatalnokok laknak, akikkel egy-egy évre kötnek szerződést, amit szükség esetén meghosszabbítanak. A lakbéreket ugyancsak a 2007/310-es kormányhatározat alapján számolják ki.

szóljon hozzá! Hozzászólások

Ezek is érdekelhetik

A rovat további cikkei

2025. február 09., vasárnap

Megnőtt az egészségügyi rendszerre nehezedő nyomás

A várakozásokkal ellentétben nem tetőzött, hanem ugrásszerűen nőtt a légúti megbetegedések száma az elmúlt héten. Nagy a nyomás a sürgősségi részlegeken, a tehermentesítés érdekében rendelőket jelölt ki a szaktárca a betegek ellátására.

Megnőtt az egészségügyi rendszerre nehezedő nyomás
2025. február 09., vasárnap

Lakóház tetőzete gyúlt ki Tusnádfürdőn

Tűz ütött ki egy tusnádfürdői lakóházban vasárnap délután. A Hargita megyei tűzoltóság szerint sikerült megfékezni a lángok terjedését.

Lakóház tetőzete gyúlt ki Tusnádfürdőn
Lakóház tetőzete gyúlt ki Tusnádfürdőn
2025. február 09., vasárnap

Lakóház tetőzete gyúlt ki Tusnádfürdőn

2025. február 09., vasárnap

Részletes előrejelzés a jövő hétről: kemény fagyok éjszakánként, és a nap, amikortól enyhülni fog

Országszerte hideg, a reggeli és esti órákban fagyos időre, helyenként enyhe havazásra, több régióban erős szélfúvásra lehet számítani a következő napokban – derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) vasárnap közzétett egyhetes előrejelzéséből.

Részletes előrejelzés a jövő hétről: kemény fagyok éjszakánként, és a nap, amikortól enyhülni fog
2025. február 09., vasárnap

Nagy erőkkel nyomoz a rendőrség, hogy elkapják a gyilkosokat

A rendőrség több osztályának szakemberei is segítik a nyomozást abban a szombati urziceni-i tömegverekedési ügyben, amelyben több mint huszonötön vettek részt, és két ember meghalt, további három pedig megsérült.

Nagy erőkkel nyomoz a rendőrség, hogy elkapják a gyilkosokat
2025. február 09., vasárnap

Itt a friss átlagnyugdíj, lehet viszonyítani

Idén januárban 4 696 568 nyugdíjast tartottak nyilván Romániában, 6781-gyel kevesebbet, mint egy hónappal korábban; az átlagnyugdíj 2752 lej volt – derül ki az Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) vasárnap közzétett adataiból.

Itt a friss átlagnyugdíj, lehet viszonyítani
Itt a friss átlagnyugdíj, lehet viszonyítani
2025. február 09., vasárnap

Itt a friss átlagnyugdíj, lehet viszonyítani

2025. február 09., vasárnap

Tervekből és célokból nincs hiány a brassói repülőtéren

Az utasforgalom növelésére és a célállomások bővítésére helyezik idén a hangsúlyt a Brassó-Vidombák Nemzetközi Repülőtéren. Az újdonságokról, tervekről a megyei tanács elnöke számolt be a Román Repülőterek Szövetségének értekezletén.

Tervekből és célokból nincs hiány a brassói repülőtéren
2025. február 09., vasárnap

Tömegverekedés az utcán, ketten meghaltak, többen megsérültek – videóval

Tömegverekedésről, halálesetről, több sérültről cikkezik a román sajtó egy szombat délutáni esetet követően.

Tömegverekedés az utcán, ketten meghaltak, többen megsérültek – videóval
2025. február 09., vasárnap

Két utast kórházba vittek, egy állat elpusztult a szászrégeni balesetben

Kisteherautó szenvedett balesetet Szászrégen Marosvásárhely felőli kijáratánál vasárnap reggel. A járműben állatot is szállítottak, ami a baleset következtében elpusztult.

Két utast kórházba vittek, egy állat elpusztult a szászrégeni balesetben
2025. február 08., szombat

Mikrobiom – a velünk élő láthatatlan világról tartanak konferenciát Marosvásárhelyen

A marosvásárhelyi Szent Balázs Alapítvány idén is megszervezi multidiszciplináris konferenciáját, amely az ember és a vele élő mikrobiom bonyolult kapcsolatára fókuszál.

Mikrobiom – a velünk élő láthatatlan világról tartanak konferenciát Marosvásárhelyen
2025. február 08., szombat

Háttérinformációkat közölt az RMDSZ elnöke a koalíciós államfőjelöltről

Bármilyen változás a kormánykoalíción belül az elnökjelölt személyét illetően azt jelenti, hogy Călin Georgescu fog nyerni – figyelmeztetett Kelemen Hunor RMDSZ-elnök szombaton.

Háttérinformációkat közölt az RMDSZ elnöke a koalíciós államfőjelöltről
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik,
rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!
Hirdessen a Székelyhonon!
Ma feladja, hamarosan megjelenik, rövid időn belül eredményt hoz! Feladok egy hirdetést!