Így alakultak az ingatlanárak Marosvásárhelyen
Az Állomás téren a legnehezebb eladni egy ingatlant
Fotó: Haáz Vince
Akárcsak más településeken, Marosvásárhelyen is a lakásárak nagymértékben attól függnek, hogy a város melyik részében találhatók. Jelenleg a legfelkapottabb városrész a Cornisa és a November 7 lakónegyed, az Ady és a Meggyesfalvi negyedekben, illetve az Állomás téren pedig a legnehezebb eladni egy ingatlant. Az a trend látszik körvonalazódni, hogy még nagyobb lesz az árszakadék a különböző városrészek lakásai között.
Hajnal Csilla (R)
2017. október 18., 13:202017. október 18., 13:20
Nyugaton nagyon régóta az határozza meg az ingatlan értékét, hogy az adott város mely szegletében helyezkedik el, emellett eltörpül annak állapota, kényelme, fekvése stb. Pár éve már Romániában is ez trend kezd erősödni, ami azt jelenti, hogy
Az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál felmérése szerint pár éven belül még nagyobb lesz a különbség a lakásárak között egy településen belül is. Ugyanakkor az a trend is megfigyelhető, hogy
Fotó: Haáz Vince
Alulértékelt a Bălcescu negyed
Marosvásárhelyen főként augusztusban és szeptemberben lendül fel az ingatlanpiac, októberben általában „csendesebb” – mondta el lapunknak Tóth Júlia ingatlanközvetítő.
– fogalmazott a szakember. Mindig a városrész határozza meg az ingatlanárakat, egy ugyanolyan lakás például a Bălcescu negyedben háromezer-ötezer euróval kevesebbet érhet, mint például a Tudor lakótelepen. „Szerintem a Bălcescu negyed jó zóna, kevés a tömbház, nem zsúfolt, közel van a főtérhez, mégis mellőzve van, mert Marosvásárhelyen még mindig nagyon befolyásolja a piacot az informális kommunikáció, azaz ha egy-két embernek nem tetszik a városrész, akkor az hamar elterjed. A Bălcescuban például egy kétszobás tömbházlakás 38-40 ezer eurót ér” – magyarázta az ingatlanközvetítő. Sok példa van arra, hogy ennél az árnál jóval többet kérnek a hirdetésekben, de
A Cornișa a város egyik legkeresettebb lakónegyede
Fotó: Haáz Vince
Élen a Cornisa és a November 7
A Cornisa és a November 7 negyedek a legkeresettebb városrészek, ezért itt a legdrágábbak az ingatlanok. Egy ugyanolyan kétszobás lakásért, mint a Bălcescu negyedben akár hatvanezer eurót is elkérnek. „Nagyon kevés a kínálat a Cornisan és a November 7 negyedben, azaz legtöbbször nem is kerül ki a piacra az eladásra szánt lakás, mert a szomszédok, ismerősök által kerül rá vevő” – fejtette ki Tóth Júlia. Nagy a kereslet a Tudor negyedben is, mert a város legnagyobb lakótelepéről van szó, ezért sok a lakás. A legmellőzőttebb városrészek az Ady és a Meggyesfalvi negyed, majd az Állomás tér. Az ingatlanszakértő szerint ez utóbbi méltatlanul mellőzött, itt is érvényesül az informális kommunikáció által elterjedt hírnév.
„Túlmelegedhet” Kolozsvár
Az Imobiliare.ro felmérése szerint az utóbbi években
– olvasható a portál felmérésében. Tóth Júlia ingatlanszakértő úgy értékelte, a marosvásárhelyi piacon ennél jóval alacsonyabb árak uralkodnak, mintegy 800-1000 euró között mozognak a lakások négyzetméterenkénti árai.
Fotó: Haáz Vince
Országos felmérés
A marosvásárhelyi ingatlanszakértő véleményét támasztja alá az az országos felmérés is, amelyet a Storia.ro ingatlanközvetítő portál a D&D Research kutatóintézettel közösen végzett.
A felmérés lakónegyedek szerint is összehasonlítja a településeket. Marosvásárhelyen a Kornisa áll a lista élén, azaz a Storia.ro eredményei alapján a megkérdezettek legnagyobb része ezt a negyedet ítélte a legelőnyösebbnek a tanintézetek hozzáférhetősége szerint, amely meghatározó lehet egy lakásvásárlás esetében. Következik a központ környéke, a Pandúrok útja, a Főtér és a Hadsereg tér, majd a Tudor lakótelep, a Corina környéke és az 1848-as út. A tanulmányban külön pontban szerepel a Kövesdomb, mint lakótelep, amely a 14. lett, a Belvedere negyed pedig az utolsó helyen „végzett”.
A Meggyesfalvi negyedben kevesebb pénzt kérnek az ingatlanokért
Fotó: Haáz Vince
Országos szinten Marosvásárhely második helyen áll abban a felmérésben, amely arra összpontosított, hogy hol lehet a legkönnyebben megközelíteni a vendéglőket és az üzleteket. Továbbá a negyedik helyet foglalja el az orvosi ellátás hozzáférhetősége, illetve az oktatási hálózat kiépítettsége, hozzáférhetősége szempontjából. Életminőség és a legkevésbé költséges városok közül a hetedik helyen áll, a tizedik a legtisztább városok ranglistáján, a kilencedik a legjobb szabadidős tevékenységekre és zöldövezetekre koncentráló listán, a levegő tisztaságának ranglistáján azonban csak a 24. Marosvásárhely.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
Székelyhon
Meghalt egy motoros Maros megyében
Székelyhon
Meghalt egy motoros Maros megyében
A rovat további cikkei
Még ma délután jöhet a felhőszakadás Hargita megye jókora részén
Fokozott légköri instabilitásra figyelmeztető elsőfokú (sárga jelzésű) riasztást bocsátott ki hétfőn az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) erdélyi, körösvidéki és máramarosi területekre.
Még ma délután jöhet a felhőszakadás Hargita megye jókora részén
Tüntetnek a tanárok és arra kérik a szülőket, hogy ne hibáztassák őket az első tanítási nap bojkottálásáért
Több ezer pedagógus vesz részt az ország egész területéről a Bukarestben szervezett tüntetésen, amelyen a kormány által az oktatási rendszerben hozott megszorító intézkedések miatt fejezik ki elégedetlenségüket.
Tüntetnek a tanárok és arra kérik a szülőket, hogy ne hibáztassák őket az első tanítási nap bojkottálásáért
A tanároknak üzent a tanév első napján Nicușor Dan
Ha vannak olyan problémák, amelyek orvosolhatók a tanárok helyzetével kapcsolatban, akkor azokat orvosolni fogják – jelentette ki hétfőn Nicușor Dan államelnök.
A tanároknak üzent a tanév első napján Nicușor Dan
Az AUR az alkotmánybíróságon támadja meg a felelősségvállalással elfogadott törvényeket
A Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) bejelentette, hogy megtámadja az alkotmánybíróságon a Bolojan-kormány parlamenti felelősségvállalással elfogadott négy törvényét.
Az AUR az alkotmánybíróságon támadja meg a felelősségvállalással elfogadott törvényeket
Leginkább a tűzvédelmi engedély és a biztonsági rendszerek hiánya jelent problémát a tanintézményekben
Közegészségügyi szempontból teljesítik az előírt feltételeket a Hargita megyei tanintézmények, a tűzvédelmi engedély, valamint a biztonsági rendszerek hiánya viszont már gyakoribb probléma az oktatási egységekben, derül ki a friss felmérésből.
Leginkább a tűzvédelmi engedély és a biztonsági rendszerek hiánya jelent problémát a tanintézményekben
Bolojan: mélyreható reformok nélkül Románia nem léphet újra a fejlődés útjára
Ilie Bolojan a képviselőház és a szenátus vasárnapi együttes ülésén kijelentette, hogy mélyreható reformok nélkül Románia nem léphet újra a fejlődés útjára és nem kerülheti el a költségvetési bonyodalmakat.
Bolojan: mélyreható reformok nélkül Románia nem léphet újra a fejlődés útjára
Kelemen Hunor: érkeznek az első jelzések arról, hogy a kormány tisztességes kormányzást akar
Az RMDSZ elnöke, Kelemen Hunor a képviselőház és a szenátus vasárnapi együttes ülésén kijelentette, hogy egy 10 százalékos költségvetési hiány fenntarthatatlan.
Kelemen Hunor: érkeznek az első jelzések arról, hogy a kormány tisztességes kormányzást akar
Tanügyi szakszervezetek: mi, tanárok, az iskolakezdés ünneplése helyett az utcára vonulunk
A tanügyi szakszervezeti szövetségek vasárnap megerősítették, hogy hétfőn bojkottálni fogják a tanévkezdést, sztrájkőrséget tartanak a kormány épületénél, és felvonulást szerveznek a Cotroceni-palotáig.
Tanügyi szakszervezetek: mi, tanárok, az iskolakezdés ünneplése helyett az utcára vonulunk
Létrehozta a parlament a családon belüli erőszak visszaszorítására a különbizottságot
Vasárnapi együttes ülésükön a képviselők és a szenátorok elfogadták a családon belüli erőszak visszaszorítására hivatott közös parlamenti különbizottság létrehozásáról szóló határozatot.
Létrehozta a parlament a családon belüli erőszak visszaszorítására a különbizottságot
A parlament elutasította az egészségüggyel kapcsolatos bizalmatlansági indítványt
A szenátus és a képviselőház vasárnapi együttes ülésén elutasította A Bolojan-kormány lemondása – a legjobb módja az egészségügyi rendszer, de Románia kezelésének is című bizalmatlansági indítványt.
A parlament elutasította az egészségüggyel kapcsolatos bizalmatlansági indítványt
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!