Így alakultak az ingatlanárak Marosvásárhelyen
Az Állomás téren a legnehezebb eladni egy ingatlant
Fotó: Haáz Vince
Akárcsak más településeken, Marosvásárhelyen is a lakásárak nagymértékben attól függnek, hogy a város melyik részében találhatók. Jelenleg a legfelkapottabb városrész a Cornisa és a November 7 lakónegyed, az Ady és a Meggyesfalvi negyedekben, illetve az Állomás téren pedig a legnehezebb eladni egy ingatlant. Az a trend látszik körvonalazódni, hogy még nagyobb lesz az árszakadék a különböző városrészek lakásai között.
Hajnal Csilla (R)
2017. október 18., 13:202017. október 18., 13:20
Nyugaton nagyon régóta az határozza meg az ingatlan értékét, hogy az adott város mely szegletében helyezkedik el, emellett eltörpül annak állapota, kényelme, fekvése stb. Pár éve már Romániában is ez trend kezd erősödni, ami azt jelenti, hogy
Az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál felmérése szerint pár éven belül még nagyobb lesz a különbség a lakásárak között egy településen belül is. Ugyanakkor az a trend is megfigyelhető, hogy
Fotó: Haáz Vince
Alulértékelt a Bălcescu negyed
Marosvásárhelyen főként augusztusban és szeptemberben lendül fel az ingatlanpiac, októberben általában „csendesebb” – mondta el lapunknak Tóth Júlia ingatlanközvetítő.
– fogalmazott a szakember. Mindig a városrész határozza meg az ingatlanárakat, egy ugyanolyan lakás például a Bălcescu negyedben háromezer-ötezer euróval kevesebbet érhet, mint például a Tudor lakótelepen. „Szerintem a Bălcescu negyed jó zóna, kevés a tömbház, nem zsúfolt, közel van a főtérhez, mégis mellőzve van, mert Marosvásárhelyen még mindig nagyon befolyásolja a piacot az informális kommunikáció, azaz ha egy-két embernek nem tetszik a városrész, akkor az hamar elterjed. A Bălcescuban például egy kétszobás tömbházlakás 38-40 ezer eurót ér” – magyarázta az ingatlanközvetítő. Sok példa van arra, hogy ennél az árnál jóval többet kérnek a hirdetésekben, de
A Cornișa a város egyik legkeresettebb lakónegyede
Fotó: Haáz Vince
Élen a Cornisa és a November 7
A Cornisa és a November 7 negyedek a legkeresettebb városrészek, ezért itt a legdrágábbak az ingatlanok. Egy ugyanolyan kétszobás lakásért, mint a Bălcescu negyedben akár hatvanezer eurót is elkérnek. „Nagyon kevés a kínálat a Cornisan és a November 7 negyedben, azaz legtöbbször nem is kerül ki a piacra az eladásra szánt lakás, mert a szomszédok, ismerősök által kerül rá vevő” – fejtette ki Tóth Júlia. Nagy a kereslet a Tudor negyedben is, mert a város legnagyobb lakótelepéről van szó, ezért sok a lakás. A legmellőzőttebb városrészek az Ady és a Meggyesfalvi negyed, majd az Állomás tér. Az ingatlanszakértő szerint ez utóbbi méltatlanul mellőzött, itt is érvényesül az informális kommunikáció által elterjedt hírnév.
„Túlmelegedhet” Kolozsvár
Az Imobiliare.ro felmérése szerint az utóbbi években
– olvasható a portál felmérésében. Tóth Júlia ingatlanszakértő úgy értékelte, a marosvásárhelyi piacon ennél jóval alacsonyabb árak uralkodnak, mintegy 800-1000 euró között mozognak a lakások négyzetméterenkénti árai.
Fotó: Haáz Vince
Országos felmérés
A marosvásárhelyi ingatlanszakértő véleményét támasztja alá az az országos felmérés is, amelyet a Storia.ro ingatlanközvetítő portál a D&D Research kutatóintézettel közösen végzett.
A felmérés lakónegyedek szerint is összehasonlítja a településeket. Marosvásárhelyen a Kornisa áll a lista élén, azaz a Storia.ro eredményei alapján a megkérdezettek legnagyobb része ezt a negyedet ítélte a legelőnyösebbnek a tanintézetek hozzáférhetősége szerint, amely meghatározó lehet egy lakásvásárlás esetében. Következik a központ környéke, a Pandúrok útja, a Főtér és a Hadsereg tér, majd a Tudor lakótelep, a Corina környéke és az 1848-as út. A tanulmányban külön pontban szerepel a Kövesdomb, mint lakótelep, amely a 14. lett, a Belvedere negyed pedig az utolsó helyen „végzett”.
A Meggyesfalvi negyedben kevesebb pénzt kérnek az ingatlanokért
Fotó: Haáz Vince
Országos szinten Marosvásárhely második helyen áll abban a felmérésben, amely arra összpontosított, hogy hol lehet a legkönnyebben megközelíteni a vendéglőket és az üzleteket. Továbbá a negyedik helyet foglalja el az orvosi ellátás hozzáférhetősége, illetve az oktatási hálózat kiépítettsége, hozzáférhetősége szempontjából. Életminőség és a legkevésbé költséges városok közül a hetedik helyen áll, a tizedik a legtisztább városok ranglistáján, a kilencedik a legjobb szabadidős tevékenységekre és zöldövezetekre koncentráló listán, a levegő tisztaságának ranglistáján azonban csak a 24. Marosvásárhely.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Lehűléssel indul a hét második fele, de hamar visszatér a kánikula Erdélybe
Változékony időjárásra kell készülni a következő két hétben Erdélyben: a hét eleji kellemes nyári időt átmeneti lehűlés váltja fel, majd a hétvégétől ismét melegedés kezdődik. Közben szinte minden nap számítani lehet záporokra és zivatarokra.
Lehűléssel indul a hét második fele, de hamar visszatér a kánikula Erdélybe
Floridai bíróság elé áll Andrew és Tristan Tate
Andrew Tate és testvére, Tristan Tate hétfőn várhatóan egy floridai bíróság elé állnak, miközben a brit rendőrség kiadatásukat kéri egy szexuális bűncselekményekkel kapcsolatos nyomozás keretében – jelentette a dpa.
Floridai bíróság elé áll Andrew és Tristan Tate
Befejeződött az egészségügyi szakszervezet által szervezett figyelmeztető sztrájk
Véget ért az egészségügyi dolgozók hétfői kétórás figyelmeztető sztrájkja, amelyet a Sanitas Szakszervezeti Szövetség szervezett a közalkalmazotti bértörvény elleni tiltakozásul.
Befejeződött az egészségügyi szakszervezet által szervezett figyelmeztető sztrájk
Két ittas sofőrt kapcsoltak le Hargita megyében, egyikük jogosítványa sem volt megfelelő
Két közlekedési bűncselekmény miatt indított büntetőeljárást az elmúlt napokban a Hargita Megyei Rendőr-főkapitányság. Egy sofőr ittasan és a szükséges jogosítvány nélkül vezetett járműszerelvényt, egy másik alkohol befolyása alatt ült kormány mögé.
Két ittas sofőrt kapcsoltak le Hargita megyében, egyikük jogosítványa sem volt megfelelő
Hétfőn és kedden sem szabadulunk a viharos időjárástól
Felhőszakadásokra és viharokra figyelmeztető előrejelzéseket adott ki hétfőn az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM). A riasztások a székelyföldi megyékre is érvényesek.
Hétfőn és kedden sem szabadulunk a viharos időjárástól
Tizenhat megyében pusztítottak a hétvégi viharok
A hétvégén 16 megye 31 településén és Bukarestben avatkoztak be a tűzoltók a viharkárok felszámolására.
Tizenhat megyében pusztítottak a hétvégi viharok
Kilenctől tizenegy óráig sztrájkolnak az egészségügyben
Kétórás figyelmeztető sztrájkot tartanak hétfőn az állami egészségügyi dolgozók a közalkalmazotti bértörvény miatt. A munkabeszüntetés 9-től és 11 óráig tart.
Kilenctől tizenegy óráig sztrájkolnak az egészségügyben
Dokumentumokat bekészíteni: 10 órától indul a roncsautóprogram
A magánszemélyek hétfő reggeltől igényelhetnek állami támogatást új gépkocsi vásárlására a 2026-os roncsautóprogram keretében.
Dokumentumokat bekészíteni: 10 órától indul a roncsautóprogram
Magyar Péter szeretné ha Polgár Judit lenne Magyarország köztársasági elnöke
Polgár Judit neve évtizedek óta egyet jelent a tehetséggel és a kitartással – írta Magyarország miniszterelnöke a Facebook-oldalán vasárnap, miután a sakkozó megválasztását javasolta köztársasági elnöknek több közéleti szereplő.
Magyar Péter szeretné ha Polgár Judit lenne Magyarország köztársasági elnöke
Elsodort autók, elárasztott házak: 16 megye 29 településén okozott károkat a rossz idő
A vasárnapi heves viharok 16 megye 29 településén okoztak károkat, négy országútszakaszon is fennakadások voltak a közlekedésben, 88 gépkocsi pedig megrongálódott – közölte a katasztrófavédelmi főfelügyelőség (IGSU).
Elsodort autók, elárasztott házak: 16 megye 29 településén okozott károkat a rossz idő
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!