Így alakultak az ingatlanárak Marosvásárhelyen
Az Állomás téren a legnehezebb eladni egy ingatlant
Fotó: Haáz Vince
Akárcsak más településeken, Marosvásárhelyen is a lakásárak nagymértékben attól függnek, hogy a város melyik részében találhatók. Jelenleg a legfelkapottabb városrész a Cornisa és a November 7 lakónegyed, az Ady és a Meggyesfalvi negyedekben, illetve az Állomás téren pedig a legnehezebb eladni egy ingatlant. Az a trend látszik körvonalazódni, hogy még nagyobb lesz az árszakadék a különböző városrészek lakásai között.
Hajnal Csilla (R)
2017. október 18., 13:202017. október 18., 13:20
Nyugaton nagyon régóta az határozza meg az ingatlan értékét, hogy az adott város mely szegletében helyezkedik el, emellett eltörpül annak állapota, kényelme, fekvése stb. Pár éve már Romániában is ez trend kezd erősödni, ami azt jelenti, hogy
Az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál felmérése szerint pár éven belül még nagyobb lesz a különbség a lakásárak között egy településen belül is. Ugyanakkor az a trend is megfigyelhető, hogy
Fotó: Haáz Vince
Alulértékelt a Bălcescu negyed
Marosvásárhelyen főként augusztusban és szeptemberben lendül fel az ingatlanpiac, októberben általában „csendesebb” – mondta el lapunknak Tóth Júlia ingatlanközvetítő.
– fogalmazott a szakember. Mindig a városrész határozza meg az ingatlanárakat, egy ugyanolyan lakás például a Bălcescu negyedben háromezer-ötezer euróval kevesebbet érhet, mint például a Tudor lakótelepen. „Szerintem a Bălcescu negyed jó zóna, kevés a tömbház, nem zsúfolt, közel van a főtérhez, mégis mellőzve van, mert Marosvásárhelyen még mindig nagyon befolyásolja a piacot az informális kommunikáció, azaz ha egy-két embernek nem tetszik a városrész, akkor az hamar elterjed. A Bălcescuban például egy kétszobás tömbházlakás 38-40 ezer eurót ér” – magyarázta az ingatlanközvetítő. Sok példa van arra, hogy ennél az árnál jóval többet kérnek a hirdetésekben, de
A Cornișa a város egyik legkeresettebb lakónegyede
Fotó: Haáz Vince
Élen a Cornisa és a November 7
A Cornisa és a November 7 negyedek a legkeresettebb városrészek, ezért itt a legdrágábbak az ingatlanok. Egy ugyanolyan kétszobás lakásért, mint a Bălcescu negyedben akár hatvanezer eurót is elkérnek. „Nagyon kevés a kínálat a Cornisan és a November 7 negyedben, azaz legtöbbször nem is kerül ki a piacra az eladásra szánt lakás, mert a szomszédok, ismerősök által kerül rá vevő” – fejtette ki Tóth Júlia. Nagy a kereslet a Tudor negyedben is, mert a város legnagyobb lakótelepéről van szó, ezért sok a lakás. A legmellőzőttebb városrészek az Ady és a Meggyesfalvi negyed, majd az Állomás tér. Az ingatlanszakértő szerint ez utóbbi méltatlanul mellőzött, itt is érvényesül az informális kommunikáció által elterjedt hírnév.
„Túlmelegedhet” Kolozsvár
Az Imobiliare.ro felmérése szerint az utóbbi években
– olvasható a portál felmérésében. Tóth Júlia ingatlanszakértő úgy értékelte, a marosvásárhelyi piacon ennél jóval alacsonyabb árak uralkodnak, mintegy 800-1000 euró között mozognak a lakások négyzetméterenkénti árai.
Fotó: Haáz Vince
Országos felmérés
A marosvásárhelyi ingatlanszakértő véleményét támasztja alá az az országos felmérés is, amelyet a Storia.ro ingatlanközvetítő portál a D&D Research kutatóintézettel közösen végzett.
A felmérés lakónegyedek szerint is összehasonlítja a településeket. Marosvásárhelyen a Kornisa áll a lista élén, azaz a Storia.ro eredményei alapján a megkérdezettek legnagyobb része ezt a negyedet ítélte a legelőnyösebbnek a tanintézetek hozzáférhetősége szerint, amely meghatározó lehet egy lakásvásárlás esetében. Következik a központ környéke, a Pandúrok útja, a Főtér és a Hadsereg tér, majd a Tudor lakótelep, a Corina környéke és az 1848-as út. A tanulmányban külön pontban szerepel a Kövesdomb, mint lakótelep, amely a 14. lett, a Belvedere negyed pedig az utolsó helyen „végzett”.
A Meggyesfalvi negyedben kevesebb pénzt kérnek az ingatlanokért
Fotó: Haáz Vince
Országos szinten Marosvásárhely második helyen áll abban a felmérésben, amely arra összpontosított, hogy hol lehet a legkönnyebben megközelíteni a vendéglőket és az üzleteket. Továbbá a negyedik helyet foglalja el az orvosi ellátás hozzáférhetősége, illetve az oktatási hálózat kiépítettsége, hozzáférhetősége szempontjából. Életminőség és a legkevésbé költséges városok közül a hetedik helyen áll, a tizedik a legtisztább városok ranglistáján, a kilencedik a legjobb szabadidős tevékenységekre és zöldövezetekre koncentráló listán, a levegő tisztaságának ranglistáján azonban csak a 24. Marosvásárhely.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Hiába volt szekus besúgó, több százezer lejt ítéltek meg Băsescunak
A bukaresti ítélőtábla szerdán elrendelte, hogy államelnöki hivatal fizessen ki több mint 754 ezer lejt Traian Băsescu volt államfőnek az elmaradt elnöki járandóság címén arra az időszakra, amikor a juttatás folyósítását felfüggesztették.
Hiába volt szekus besúgó, több százezer lejt ítéltek meg Băsescunak
Bolojan: Románia euróövezeti csatlakozása a költségvetési hiány csökkentésétől függ
Románia euróövezeti csatlakozása addig nem kerülhet napirendre, amíg az ország nem csökkenti tartósan a költségvetési hiányt a GDP 3 százaléka alá – jelentette ki Ilie Bolojan miniszterelnök szerdán Berlinben.
Bolojan: Románia euróövezeti csatlakozása a költségvetési hiány csökkentésétől függ
Három személy feladata lesz a kóborkutya-helyzet nyilvántartása a Maros megyei önkormányzatnál
Új szakosztályt hoztak létre a Maros Megyei Tanácsnál a gazdátlan ebek helyzetének kezelésére. A döntés nem választható opció volt: a rendőrség és az állategészségügyi hatóság szólította fel az önkormányzatot a mulasztás pótlására.
Három személy feladata lesz a kóborkutya-helyzet nyilvántartása a Maros megyei önkormányzatnál
Jó hír a fogyasztóknak: már most vannak a hatósági árnál olcsóbb gázajánlatok
Az Országos Energiaszabályozó Hatóság (ANRE) elnöke szerint a földgáz jelenlegi kilowattóránkénti 0,31 lejes hatósági áránál alacsonyabb ajánlatok is elérhetők április elsejétől az intézmény árösszehasonlító weboldalán: 0,30 lej/kWh.
Jó hír a fogyasztóknak: már most vannak a hatósági árnál olcsóbb gázajánlatok
Megnehezíti a hóolvadás egy csíkszeredai utca lakóinak életét
A hóolvadás miatt felgyűlt és el nem folyó víz teszi körülményessé a közlekedést és nehezíti a lakók életét a csíkszeredai Decemberi forradalom lakónegyed egyik utcájában.
Megnehezíti a hóolvadás egy csíkszeredai utca lakóinak életét
Digitális szintlépés a Hargita megyei iskolákban: megérkeztek az első szállítmányok
Látványos szakaszához érkezett Hargita Megye Tanácsának eddigi legjelentősebb oktatási beruházása: 83 tanintézmény kap bútorzatot és csúcstechnológiás digitális felszerelést. A több mint 101 millió lej értékű projekt első eszközeit Korondon mutatták be.
Digitális szintlépés a Hargita megyei iskolákban: megérkeztek az első szállítmányok
Hatástalanították a román partokra sodródott tengeri aknát
A haditengerészeti búvárok szerdán 14 óra körül hatástalanították a Midia lőtér közeli partra sodródott tengeri aknát – tájékoztatott a védelmi minisztérium.
Hatástalanították a román partokra sodródott tengeri aknát
Jelentős hőmérséklet-ingadozás várható februárban
Az Országos Meteorológiai Szolgálat (ANM) szerint február időjárása jelentős hőmérsékleti kontrasztokat hozhat: a hónap egyes időszakaiban a januárihoz hasonló hideg, máskor pedig tavaszias meleg is előfordulhat.
Jelentős hőmérséklet-ingadozás várható februárban
Megrongálhatták Hargita Megye Tanácsának szolgálati autóját: rendőrségi nyomozás indult
Büntetőeljárást indított a Hargita Megyei Rendőr-főkapitányság, miután alapos a gyanú, hogy szándékosan megrongálták a megyei tanács egyik szolgálati járművét.
Megrongálhatták Hargita Megye Tanácsának szolgálati autóját: rendőrségi nyomozás indult
Lopott autóval ment Csíkból Udvarhelyre, majd ellopott egy másikat is, hogy haza tudjon menni
Két autót is eltulajdonított egyetlen éjszaka alatt egy 22 éves, csíkszeredai fiatalember: egyiket lakóhelyéről, másikat Székelyudvarhelyről vitte el.
Lopott autóval ment Csíkból Udvarhelyre, majd ellopott egy másikat is, hogy haza tudjon menni
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!