Így alakultak az ingatlanárak Marosvásárhelyen
Az Állomás téren a legnehezebb eladni egy ingatlant
Fotó: Haáz Vince
Akárcsak más településeken, Marosvásárhelyen is a lakásárak nagymértékben attól függnek, hogy a város melyik részében találhatók. Jelenleg a legfelkapottabb városrész a Cornisa és a November 7 lakónegyed, az Ady és a Meggyesfalvi negyedekben, illetve az Állomás téren pedig a legnehezebb eladni egy ingatlant. Az a trend látszik körvonalazódni, hogy még nagyobb lesz az árszakadék a különböző városrészek lakásai között.
Hajnal Csilla (R)
2017. október 18., 13:202017. október 18., 13:20
Nyugaton nagyon régóta az határozza meg az ingatlan értékét, hogy az adott város mely szegletében helyezkedik el, emellett eltörpül annak állapota, kényelme, fekvése stb. Pár éve már Romániában is ez trend kezd erősödni, ami azt jelenti, hogy
Az Imobiliare.ro ingatlanközvetítő portál felmérése szerint pár éven belül még nagyobb lesz a különbség a lakásárak között egy településen belül is. Ugyanakkor az a trend is megfigyelhető, hogy
Fotó: Haáz Vince
Alulértékelt a Bălcescu negyed
Marosvásárhelyen főként augusztusban és szeptemberben lendül fel az ingatlanpiac, októberben általában „csendesebb” – mondta el lapunknak Tóth Júlia ingatlanközvetítő.
– fogalmazott a szakember. Mindig a városrész határozza meg az ingatlanárakat, egy ugyanolyan lakás például a Bălcescu negyedben háromezer-ötezer euróval kevesebbet érhet, mint például a Tudor lakótelepen. „Szerintem a Bălcescu negyed jó zóna, kevés a tömbház, nem zsúfolt, közel van a főtérhez, mégis mellőzve van, mert Marosvásárhelyen még mindig nagyon befolyásolja a piacot az informális kommunikáció, azaz ha egy-két embernek nem tetszik a városrész, akkor az hamar elterjed. A Bălcescuban például egy kétszobás tömbházlakás 38-40 ezer eurót ér” – magyarázta az ingatlanközvetítő. Sok példa van arra, hogy ennél az árnál jóval többet kérnek a hirdetésekben, de
A Cornișa a város egyik legkeresettebb lakónegyede
Fotó: Haáz Vince
Élen a Cornisa és a November 7
A Cornisa és a November 7 negyedek a legkeresettebb városrészek, ezért itt a legdrágábbak az ingatlanok. Egy ugyanolyan kétszobás lakásért, mint a Bălcescu negyedben akár hatvanezer eurót is elkérnek. „Nagyon kevés a kínálat a Cornisan és a November 7 negyedben, azaz legtöbbször nem is kerül ki a piacra az eladásra szánt lakás, mert a szomszédok, ismerősök által kerül rá vevő” – fejtette ki Tóth Júlia. Nagy a kereslet a Tudor negyedben is, mert a város legnagyobb lakótelepéről van szó, ezért sok a lakás. A legmellőzőttebb városrészek az Ady és a Meggyesfalvi negyed, majd az Állomás tér. Az ingatlanszakértő szerint ez utóbbi méltatlanul mellőzött, itt is érvényesül az informális kommunikáció által elterjedt hírnév.
„Túlmelegedhet” Kolozsvár
Az Imobiliare.ro felmérése szerint az utóbbi években
– olvasható a portál felmérésében. Tóth Júlia ingatlanszakértő úgy értékelte, a marosvásárhelyi piacon ennél jóval alacsonyabb árak uralkodnak, mintegy 800-1000 euró között mozognak a lakások négyzetméterenkénti árai.
Fotó: Haáz Vince
Országos felmérés
A marosvásárhelyi ingatlanszakértő véleményét támasztja alá az az országos felmérés is, amelyet a Storia.ro ingatlanközvetítő portál a D&D Research kutatóintézettel közösen végzett.
A felmérés lakónegyedek szerint is összehasonlítja a településeket. Marosvásárhelyen a Kornisa áll a lista élén, azaz a Storia.ro eredményei alapján a megkérdezettek legnagyobb része ezt a negyedet ítélte a legelőnyösebbnek a tanintézetek hozzáférhetősége szerint, amely meghatározó lehet egy lakásvásárlás esetében. Következik a központ környéke, a Pandúrok útja, a Főtér és a Hadsereg tér, majd a Tudor lakótelep, a Corina környéke és az 1848-as út. A tanulmányban külön pontban szerepel a Kövesdomb, mint lakótelep, amely a 14. lett, a Belvedere negyed pedig az utolsó helyen „végzett”.
A Meggyesfalvi negyedben kevesebb pénzt kérnek az ingatlanokért
Fotó: Haáz Vince
Országos szinten Marosvásárhely második helyen áll abban a felmérésben, amely arra összpontosított, hogy hol lehet a legkönnyebben megközelíteni a vendéglőket és az üzleteket. Továbbá a negyedik helyet foglalja el az orvosi ellátás hozzáférhetősége, illetve az oktatási hálózat kiépítettsége, hozzáférhetősége szempontjából. Életminőség és a legkevésbé költséges városok közül a hetedik helyen áll, a tizedik a legtisztább városok ranglistáján, a kilencedik a legjobb szabadidős tevékenységekre és zöldövezetekre koncentráló listán, a levegő tisztaságának ranglistáján azonban csak a 24. Marosvásárhely.
CsíkszékEzek is érdekelhetik
A rovat további cikkei
Árus Zsolt: működésképtelen a Diszkriminációellenes Tanács, ami a magyarságnak különösen rossz
Az Országos Diszkriminációellenes Tanács nem képes ellátni a feladatát, így bárki következmények nélkül támadhatja a magyarságot is, hiszen nem kell büntetéstől tartania – állítja a Székely Figyelő Alapítvány vezetője, Árus Zsolt.
Árus Zsolt: működésképtelen a Diszkriminációellenes Tanács, ami a magyarságnak különösen rossz
Megduplázták a hangos bulikért és a közrendzavarásért kiszabható bírságokat
A képviselőházban szerdán elfogadott törvénytervezet szerint nőnek a társadalmi együttélés szabályainak, valamint a közrendnek és a köznyugalomnak a megsértése esetén kiszabható bírságok.
Megduplázták a hangos bulikért és a közrendzavarásért kiszabható bírságokat
Volodimir Zelenszkij ukrán elnököt fogadta Nicușor Dan Bukarestben
Volodimir Zelenszkijt szerdán fogadta a Cotroceni-palotában Nicușor Dan román államfő és Karol Nawrocki lengyel elnök.
Volodimir Zelenszkij ukrán elnököt fogadta Nicușor Dan Bukarestben
Orbán Viktor: mától liberális kormány vezeti Magyarországot
Magyarországot mától egy liberális kormány vezeti, a „leköszönő nemzeti kormány” pedig elkészítette a leltárt – mondta Orbán Viktor korábbi miniszterelnök, a Fidesz elnöke szerdán a Facebook-oldalára feltöltött videóban.
Orbán Viktor: mától liberális kormány vezeti Magyarországot
Szakértő: recesszióban van a romániai gazdaság
A román gazdaság jelenleg recesszióban van a fogyasztás visszaesése és a piaci tevékenység lassulása miatt, de egy súlyosabb válság jelei nem mutatkoznak – jelentette ki szerdán az Agerpresnek Adrian Negrescu gazdasági elemző.
Szakértő: recesszióban van a romániai gazdaság
Kelemen Hunor: nem a kormány idézte elő a magas inflációt
Kelemen Hunor szerint a 10 százalékot megahaladó éves infláció elsősorban a közel-keleti háború következménye, nem a kormány intézkedései idézték elő.
Kelemen Hunor: nem a kormány idézte elő a magas inflációt
Azok drágultak a legjobban, amikre muszáj költenünk
A villamos energia (+54,18 százalék), a lakbér (+43,78), a gázolaj (+32,68), a benzin (+22,42) és a kávé (+21,76) drágult meg a leginkább idén áprilisban a tavalyi negyedik hónaphoz képest – közölte szerdán az Országos Statisztikai Intézet.
Azok drágultak a legjobban, amikre muszáj költenünk
Májusi havazás a Madarasi Hargitán
Hó formájában érkezik a csapadék a hegyvidéken, ez alól nem kivétel a Madarasi Hargita sem, ahol havazásba váltott át az eső május 13-án. Ezt a Szentegyházi Meteo Állomás Facebook-oldala jelezte a délben közzétett bejegyzésében.
Májusi havazás a Madarasi Hargitán
Erdélyi könyvkiadás: lapról lapra nehezebb
Hogyan hat a jelenlegi gazdasági helyzet a könyvkiadásra, és miként tudnak működni a kiadók? Mekkora példányszámban jelennek meg a könyvek, és hogyan alakul a vásárlóerő? Két székelyföldi könyvvásár között erdélyi könyvkiadók vezetőivel beszélgettünk.
Erdélyi könyvkiadás: lapról lapra nehezebb
Nicușor Dan: nem kell túl komolyan venni azt, amit Vlagyimir Putyin mond
Nicușor Dan szerint a jelenleg zajló hibrid hadviselés sem annak a jele, hogy Oroszország békét és stabilitást akarna Európában.
Nicușor Dan: nem kell túl komolyan venni azt, amit Vlagyimir Putyin mond
Látogatottsági adatokMédiatér
Médiatér alkalmazás
Rádió GaGa alkalmazás
Minden jog fenntartva!
szóljon hozzá!