
Fotó: Haáz Vince
A közelmúltban egyre növekedtek az ingatlanárak Székelyföldön is, és talán nem túlzás azt állítani, hogy mára már az átlagember számára megfizethetetlenek lettek. Egy hozzáértő szerint azonban nemsokára érezhető és látványos változás következik.
A teljesség igénye nélkül ugyan, de igyekeztünk valós képet összeállítani a székelyudvarhelyi, csíkszeredai és sepsiszentgyörgyi ingatlanárakról, megvizsgálva az eltéréseket, valamint arról kérdeztük meg néhány olvasónkat, hogy a térség átlagfizetését véve alapul mi a véleményük a jelenlegi ingatlanpiaci árakról. Mindemellett ingatlanos véleményét is kérdeztük arról, hogyan jutottunk oda, ahol most tartunk, és mi a véleménye, meddig lesz mindez fenntartható.
Sepsiszentgyörgyön egy kétszobás, részben bútorozott központ fekvésű lakást 350 euróért adnak ki. Ugyancsak
A központtól távolabb eső kétszobás, bútorozott lakások esetében 200-240 eurót kérnek el havonta. Az elsőosztályú garzonlakások, vagyis egyszobás apartmanok havi bére 160 és 240 euró között is mozoghat.
Fotó: Haáz Vince
Székelyudvarhelyen részben bútorozott kétszobás lakást a városközponttól nem messze 230 és 250 euró közötti áron lehet bérelni;
Egy megkérdezett, nemrégiben lakást kereső ismerősünk szerint,
Utóbbiak ugyanis 150 euróért már bérelhetők, de felszereltségtől függően ezek ára is egészen 200 euróig rúghat. A nekünk nyilatkozó illető ugyanakkor azt is megjegyezte:
Fotó: Pinti Attila
Csíkszeredában mintha ezen a téren rosszabb lenne a helyzet: a nekünk nyilatkozó lakáskereső szerint szürreálisak az árak, ráadásul nem sok kiadó lakás van a hargitai megyeközpontban; alig sikerült neki is lakást találnia, amit ár-érték arányban megfelelőnek talált. Mint kiderült,
A Székelyhonnak nyilatkozó bérlők egyhangú véleménye szerint a lakáskiadásoknak nem úgy kellene működniük, hogy kizárólag egy célt szolgálnak, az pedig az, hogy a lakástulajdonosok meggazdagodjanak. Mindannyian azt nehezményezik, hogy
„És akkor miből fizeti ki még a számlákat, miből eszik, miből él?” – tették fel a kérdést, hozzátéve, a másik nagy probléma, hogy a lakásárak is el vannak szállva, tehát
Fotó: Haáz Vince
Ebből kiindulva az eladó lakásoknak is utánanéztünk az említett városokban. Sepsiszentgyörgyön a város központi zónájában egy 81 négyzetméteres, negyedik emeleti, négyszobás lakás ára 125 ezer euró. Egy 68 négyzetméteres, hetedik emeleti, háromszobás lakásért 75 ezer eurót kérnek.
Az Állomás negyedben, a város szélén egy 70 négyzetméteres, nyolcadik emeleti, háromszobás lakás ára 67 ezer euró. Nem ebben a zónában, de szintén a város központjától távolabb eső utcában egy 50 négyzetméteres, földszinti, kétszobás lakás ára 64 ezer euró. A Csíki negyedben alacsonyabbak az árak, ott a 60 négyzetméter körüli, háromszobás tömbházlakások ára legkevesebb 45, legtöbb 60 ezer euró. A 45 négyzetméter körüli, kétszobás lakások ára 38-45 ezer euró környékén mozog.
Fotó: Pinti Attila
Székelyudvarhely központjában egy teljesen felszerelt 3 szobás lakás a központtól távolabb eső lakónegyedben 94 ezer euró, ugyancsak az említett lakónegyed egy másik részén egy 2 szobás, 54 négyzetméteres lakás teljes berendezéssel 87 ezer euróba kerül. A központhoz közelebb eső részen ugyancsak 54 négyzetméteres, kétszobás, felújított tömbházlakásért 72 ezer eurót kérnek. Megjegyzendő azonban, hogy
Az újonnan épülő lakótelepeken eladásra kínált kertes házak vételára pedig meghaladja a 200 ezer eurót.
Nem messze a központtól, Csíkszeredában, egy 2 szobás lakás, beépített terasszal 63 ezer euró, a központban pedig egy 8. emeleti 60 négyzetméteres lakás 85 500 euróba kerül. A központtól távolabb eső részen egy 62 négyzetméteres, 4. emeleti 3 szobás lakásért 92 500 eurót kér a tulajdonosa, míg egy új építésű lakóparki ingatlanban a földszinti 3 szobás, 93 négyzetméteres lakás ára meghaladja a 100 ezer eurót.
Fotó: Borbély Fanni
Szabó Lehel, a Well ingatlanügynökség ügyvezetője kérdésünkre elmondta,
Tehát attól függ, hogy mekkora készpénz van minden gazdasági ciklusban a piacon: ha a bankok nagyon sok pénzt áramoltatnak be a piacra, tehát jó bőségesen és aránylag gyorsan és elérhető feltételekkel adnak kölcsönt, akkor nagyobb a vásárlóerő, és így nőnek az árak is.
„A legnagyobb pénzmozgást a gazdasági piacon nem a magánszemélyek kezében lévő pénzek tudják megadni, hanem ezek a nagy pénzügyi intézmények” – mutatott rá a szakértő, hozzátéve, hogy úgy látja, jelenleg egy növekvő gazdasági ciklusnak vagyunk a legvégén.
– jelentette ki.
Fotó: Haáz Vince
Azt is elmondta, véleménye szerint a pénz, a bank és az ingatlanpiac, ez a három tényező az egész világon kéz a kézben jár, tehát nem változik arányaiban nézve, mindegyik piacon ugyanaz van.
– jelentette ki, hozzátéve, hogy akár 10-15 százalékos csökkenésről is beszélhetünk.
A szakember az ingatlanvásárlásra készülőknek pozitív jövőképet jósol, ami az árakat illeti, véleménye szerint ugyanis a következő periódusban sokkal nagyobb lesz a kínálat és sokkal elérhetőbbek lesznek az árak is. „Az biztos, hogy ez a piac következik, csak nem jött el annyira gyorsan, mint 2008-ban” – nyugtázta.
A parlament joga eldönteni, hogyan szankcionálja az érdekellentét miatt elmarasztalt köztisztségviselőket – indokolta hétfőn az alkotmánybíróság a feddhetetlenségi törvénnyel kapcsolatos határozatát.
Év végéig a székelyföldi tejtermelő gazdaságok csaknem fele megszűnhet, az állatok a vágóhídra jutnak – figyelmezettek a gazdák érdekvédelmi szervezetei, akik az üzemanyagköltségek emelkedése, illetve a tej felvásárlási ára miatt elégedetlenek.
Az alkotmánybíróság szerint nem lehet vagyon- és érdeknyilatkozatok benyújtására kötelezni olyan személyeket, akik az állam által hivatalosan el nem ismert párkapcsolatban állnak a köztisztségviselőkkel.
Személyes hangvételű dokumentumfilm készül Pigniczky Réka rendezésében Orbán Viktor volt miniszterelnök politikai „átalakulásáról és bukásáról”, a premiert 2027 első felére tervezik – adta hírül a Filmhu.
Alkotmányos volt Sulyok Tamás eltávolítása, a 12 éves képviselői cikluskorlát és a 70 éves alkotmánybírói korhatár is – reagált Magyar Péter miniszterelnök egy Facebook-bejegyzésben az Alkotmánybíróság (Ab) hétfői döntésére.
Huszönöt aláírás hiányzik a háromezerhez, vagyis cikkünk megjelenéséig 2975-en támogatják a Kovászna megyei Agrosic Egyesület által kezdeményezett petíciót, amellyel a medvék túlszaporulatától való védelmet kérnek.
Az Országos Kataszteri Hivatal (ANCPI) e-Terra alkalmazása működik, és a kiesése alatt felhalmozódott nagy mennyiségű kérelem feldolgozása folyamatban van.
Százhuszonkét tisztségviselőt érinthet a feddhetetlenségi törvény hétfőn alkotmányosnak ítélt módosítása, amely a megbízatás megszűnését írja elő az összeférhetetlenség vagy érdekellentét miatt elmarasztalt személyek esetében.
A jövedéki adó ideiglenes csökkentése ellenére a 10 lejes lélektani küszöb felett maradt Romániában a gázolaj literenkénti átlagára – közölte a Peco-online.ro árfigyelő szakportál hétfőn.
Holtan találtak hétfőn a Szamosban egy 18 éves fiatalembert Szatmárnémetiben, aki vasárnap este tűnt el a folyóban – tájékoztatott a Szatmár megyei katasztrófavédelmi felügyelőség.
1 hozzászólás